-
اقتصاد کاندو
اگر قصد خریدن ملک در تورنتو را دارید، شاید همین حالا وقت آن باشد؛ توصیه Financial Post
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز گزارشی درباره وضعیت بازار مسکن کانادا نوشته و آن را با این جمله آغاز کرده است: «اگر قصد خریدن ملک در تورنتو را دارید، شاید همین حالا وقت آن باشد. این چیزی است که یک مطالعه‌ی جدید نشان می‌دهد؛ با این تذکر که نباید زیاد معطل کنید.» این روزنامه سپس به یافته‌هایی تازه‌ترین گزارش وب‌سایت املاک Zoocasa پرداخته که بخش‌هایی از آن در زیر آمده است. گزارش تازه Zoocasa…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه خانه‌های تاون‌هاوس Eagle‘s View Towns در شهر Vaughan در شمال تورنتو با قیمت‌های از ۱.۳۵ میلیون دلار
یکی از پروژه‌های جدید ملک در شهر وان Vaughan در شمال تورنتو، پروژه تاون‌هاوس‌های Eagle‘s View Towns است. واحدهای این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Dufferin و Rutherford (امتداد 16th Ave به سمت غرب) واقع شده، ۴ طبقه دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۲۳۳۷ تا ۳۲۵۵ فوت مربع است. قیمت واحدهای این پروژه از ۵۵۳ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و به‌طور کلی، قیمت‌ها بین یک میلیون و ۳۵۰ هزار دلار…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
بازار مسکن تورنتو سال ۲۰۲۵ رونق خواهد گرفت و به گرانترین بازار کانادا تبدیل خواهد شد؛ رئیس Royal LePage می‌گوید
رئیس شرکت Royal LePage، یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت دارد، می‌گوید بازار گران‌قیمت املاک و مستغلات تورنتو ممکن است در ماه‌های پیش رو ونکوور را پشت سر بگذارد. آقای Phil Soper می‌گوید، البته شهر تورنتو در مسیر منهتن شدن نیست، ولی با وجود چالش‌های اخیر، بنیان‌هایی که بازارهای املاک را به پیش می‌رانند، در این شهر کاملا ریشه‌دار هستند. در حالی که کاهش نرخ‌های بهره، باعث شده تا…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه خانه‌های دیتچد Bayview Trail Homes؛ پروژه‌ای در شهر آرورا که قیمت‌های آن از ۱.۸ میلیون دلار آغاز می‌شود
پروژه Bayview Trail Homes مجموعه‌ای از خانه‌های دیتچد Single Family در شهر Aurora انتاریو را عرضه می‌کند. این پروژه در تقاطع خیابان‌های Vanderorf Sideroad و Bayview Avenue واقع شده است. در مجموع، ۳۰۰ خانه در این پروژه وجود دارد که ۲ طبقه هستند. زیربنای خانه‌ها نیز بین ۲۳۵۴ تا ۵۷۲۹ فوت مربع است. قیمت خانه‌های این پروژه قیمت خانه‌های این پروژه از ۵۸۹ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و به طور کلی، خانه‌ها…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
نرخ بهره تا پایان سال بعد به ۲.۷۵ درصد می‌رسد و سال ۲۰۲۶ به نرخ‌های پیش از پاندمی بازمی‌گردد؛ یافته‌های نظرسنجی بانک مرکزی کانادا از چهره‌های برجسته در بازارهای مالی
یک نظرسنجی جدید که توسط بانک مرکزی کانادا BoC از چهره‌های برجسته در بازارهای مالی انجام شده نشان می‌دهد آنها پیش‌بینی می‌کنند نرخ‌های بهره احتمالا دستکم تا سال ۲۰۲۶ به میزان قابل توجهی بالاتر از سطوح پیش از همه‌گیری باقی خواهند ماند. پیش‌بینی این دست‌اندرکاران بازارهای مالی، انتظارات از کاهش سریع سیاست‌های پولی را به چالش می‌کشد. نظرسنجی سه ماهه شرکت‌کنندگان بازار MPS نشان می‌دهد که آنها پیش‌بینی می‌کنند نرخ بهره معیار کانادا تا پایان…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
آسمانخراش ۶۵ طبقه بزودی بر فراز Roy Thomson Hall، سالن کنسرت مشهور در داون‌تاون تورنتو بنا خواهد شد که شامل ۸۲۱ واحد مسکونی است
شرکت ساخت و ساز H&R RET، از سال ۲۰۱۹ دنبال آن بود که پروژه‌ای با کاربری تجاری و مسکونی را در داون‌تاون تورنتو و درست روبروی سالن کنسرت Roy Thomson Hall بسازد. سال ۲۰۲۲ طرح پیشنهادی آنها برای ساخت یک برج با طراحی جسورانه و جذاب مورد موافقت قرار گرفت. این طرح از معماری سالن Roy Thomson Hall الهام گرفته و کاری از شرکت‌های معماری Partisans و Turner Fleischer بود. اما تیم پروژه اکنون طراحی…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
۱۷ برج، ۹۷۰ طبقه، ۲۳۶ متر ارتفاع و بیش از ۱۰ هزار کاندو؛ مشخصات ابرپروژه‌ای که منتظر تایید شهرداری Vaughan است تا ساخت آن نمای این شهر را دگرگون کند
داون‌تاون جدیدی که در Vaughan در شمال تورنتو در حال شکل گرفتن است، به زودی شاهد اوج گرفتن جرثقیل‌های بیشتری در خط آسمان پروژه Vaughan Metropolitan Centre یا VMC خواهد بود. در واقع یک ابر پروژه به شهرداری Vaughan ارائه شده که در صورت تصویب، به ساخت ۱۷ برج بلند در Highway 7 و خیابان Jane، در منطقه‌ی صنعتی متعلق به شرکت Toromont Industries، منجر خواهد شد. ارتفاع برج‌ها بین ۴۳ تا ۷۴ طبقه خواهد…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
گمانه‌زنی‌های تازه درباره تصمیم بعدی بانک مرکزی برای نرخ بهره؛ نظرات ۵ تن از دست‌اندرکاران بازار مسکن و اقتصاددانان ارشد کانادایی
در حالی که تنها دو روز از تصمیم بانک مرکزی کانادا برای کاهش یکباره نیم درصد نرخ بهره می‌گذرد، گمانه‌زنی‌ها درباره خروجی نشست بعدی این بانک در ۱۱ دسامبر آغاز شده است. در این مطلب ۵ تن از دست‌اندرکاران بازار مسکن و اقتصاددانان ارشد کانادایی تحلیل خود را از تصمیم بانک مرکزی و پیش‌بینی تصمیم بعدی این بانک در ۱۱ دسامبر در میان گذاشته‌اند. احساس آرامش برای خانواده‌ها، بیزینس‌ها و کامیونیتی‌ها – رئیس بانک…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
قرار است یک برج ۶۰ طبقه بر فراز این ساختمان تاریخی ۱۳۰ ساله در تورنتو ساخته شود، بدون اینکه به این بنا آسیبی برسد
یک ساختمان تاریخی محبوب از اواخر قرن نوزدهم در خیابان College تورنتو برپا بوده، که حالا قرار است بر فراز آن یک برج ۶۰ طبقه ساخته شود؛ بدون اینکه به این بنا آسیبی برسد. بنای فعلی در شماره ۱۴۹ این خیابان، که به Stewart Building معروف است، در سال ۱۸۹۴ ساخته شده و از آثار آرشیتکت افسانه‌ای تورنتو E. J. Lennox است. این آرشیتکت معروف بناهای معروف دیگری را هم در شهر تورنتو مانند Casa…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه خانه‌های Belwood Estates در یکی از زیباترین مناطق انتاریو؛ پروژه‌ای لاکچری با قیمت‌های ۲.۴ تا ۳.۱ میلیون دلار و پیشپرداخت ۱۵ درصد طی ۶۲۰ روز
اگر دوست دارید یک خانه شخصی Single Family در یکی از زیباترین مناطق طبیعی انتاریو داشته باشید، با پیش خرید ملک در پروژه لاکچری Belwood Estates می‌توانید به این آرزوی خود دست پیدا کنید. این پروژه در Belwood انتاریو، در منطقه Fergus/ Elora واقع شده که یکی از مهم‌ترین مناطق توریستی در استان انتاریوست. این دو شهر کوچک که در کنار رودخانه انتاریو قرار دارند، آنقدر جذاب هستند که نشنال جئوگرافی، به‌عنوان معتبرترین نشریه طبیعت…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
حالا که نرخ تورم به ۱.۶ درصد کاهش یافته، آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در نشست بعدی خود نیم درصد کاهش می‌دهد؟ پیش‌بینی‌های اقتصاددانان ارشد ۵ بانک بزرگ کانادا
بازارهای مالی اکنون احتمال بیشتری می‌دهند که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در چهارشنبه هفته آینده ۲۳ اکتبر، نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش دهد. اگر چه این پیش‌بینی از قبل هم وجود داشت، اما زمانی که این هفته اعلام شد نرخ تورم به ۱.۶ درصد رسیده، اقتصاددانان بیشتری موافق این پیش‌بینی شده‌اند. بازارهای سوآپ، اکنون ۷۰ درصد احتمال می‌دهند بانک مرکزی چهارشنبه آینده نرخ بهره را نیم درصد کاهش دهد، ۳۰…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند فروش مسکن در استان انتاریو در سال ۲۰۲۵ به میزان ۱۰ درصد افزایش خواهد یافت؛ قیمت‌ها ۲.۴ درصد
تازه‌ترین پیش‌بینی‌های نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA این است که بازار مسکن انتاریو در سال آینده با ۱۰ درصد افزایش فروش و ۲.۴ درصد افزایش قیمت روبرو خواهد بود. نهاد CREA این پیش‌بینی را براساس به انباشت تقاضا از خریدارانی که منتظر کاهش‌های بیشتر در نرخ بهره هستند، ارائه کرده و گفته این مساله می‌تواند به نشاط «نیرومندتری» در بهار یا تابستان آینده منجر گردد. این گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
گزارش تازه بانک RBC و خبری خوش برای کسانی که قصد خریدن خانه دارند؛ کانادا بدترین بخش بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن را احتمالا پشت سر گذاشته است
تازه‌ترین گزارشی که بانک RBC کانادا درباره میزان درآمد لازم برای اینکه خانواده‌ها بتوانند خانه بخرند منتشر کرده، این وعده را می‌دهد که احتمالا کانادا بدترین بخش بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن را پشت سر گذاشته است. برابر شاخص‌های اقتصادی، مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است. گزارش تازه بانک سلطنتی کانادا Royal Bank of Canada یا RBC، در سه‌ماهه‌ی دوم امسال ۲۰۲۴، برای تملک یک خانه به ۵۹.۵ درصد…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
اگر قصد پیش‌خرید خانه در یک منطقه رو به رشد در تورنتوی بزرگ را دارید، این پروژه در اشاوا برای شماست؛ با قیمت‌هایی که از ۸۰۰ هزار دلار شروع می‌شود
اگر شما هم مانند بسیاری از کانادایی‌ها، به جای کاندو، ترجیح می‌دهید در خانه زندگی کنید؛ و یا با هدف سرمایه‌گذاری قصد پیش‌خرید دارید، پروژه خانه‌های Winchester Estates در Oshawa می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد. بد نیست بدانید، در حالی که بازار مسکن در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ GTA در یک سال اخیر راکد بوده و حتی کاهش قیمت داشته، در اشاوا قیمت کلی خانه‌ها در ماه سپتامبر نسبت به سال پیش…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
چرا گرایش بازار کاندو در تورنتو به سمت واحدهای کوچک‌تر با زیربنای کمتر است؛ داده‌های سازمان آمار کانادا و تحلیل‌های یک کارشناس پیش‌فروش مسکن
تازه‌ترین گزارش سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد ۴۰ درصد از کاندوها در تورنتوی بزرگ GTA، در تملک سرمایه‌گذاران می‌باشد، و هر چه این واحدها کوچک‌تر باشد، این درصد بیشتر است. گزارش جدید StatsCan نشان می‌دهد از بعد از ۲۰۱۶، سهم کسانی که با قصد سرمایه‌گذاری در تورنتوی بزرگ کاندوهای کوچک‌تر خریده‌اند، ۶۵ درصد کل خریداران است. در حالی که سهم آنها در بازار کاندوهای بزرگتر ۴۴ درصد است. اما کدام واحدها کوچک و کدام واحدها…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
گزارش بازار مسکن در تورنتوی بزرگ در ماه سپتامبر؛ معاملات در این یک سال ۸.۵ درصد بیشتر شده و قیمت‌ها ۴.۶ درصد کاهش یافته است
نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتوی بزرگ TRREB خبر داده که معاملات خانه در ماه سپتامبر ۸.۵ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته و از ۴۶۰۰ مورد در سپتامبر گذشته به ۵ هزار معامله رسیده است. اما درباره قیمت‌ها این روند معکوس بوده و قیمت مبنا یا شاخص مسکن Benchmark Home Price در این یک سال ۴.۶ درصد کاهش یافته و به یک میلیون و ۶۹ هزار دلار رسیده است. اگر میانگین قیمت‌ها Average…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
شکاف میان افزایش جمعیت و ساخت مسکن در تورنتوی بزرگ GTA در ۵۰ سال اخیر، هیچگاه این قدر زیاد نبوده است
یافته‌های مطالعه تازه‌ای که توسط انجمن صنفی سازندگان BILD انجام شده نشان می‌دهد، عرضه‌ی مسکن در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ GTA به شکل تهدیدکننده‌ای کمتر از رشد جمعیت است و این یعنی چنانچه اقداماتی فوری صورت نپذیرد، بحرانی بزرگتر در انتظار خواهد بود. روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا خلاصه‌ای از یافته‌های این گزارش را منتشر کرده که در بخش‌هایی از آن آمده است: گزارش تازه انجمن صنعت ساختمان و توسعه‌ی زمین Building Industry and Land Development…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه ۳۰ میلیارد دلاری Downsview Park؛ ویترینی از برنامه‌ریزی شهری مدرن در کامل‌ترین صورت آن
اگر نیویورک به Central Park خود می‌نازد، ما هم در تورنتو Downsview Park را داریم. هر دوی آنها نبض تپنده‌ی زندگی شهری هستند، جایی که ساکنان، بازدیدکنندگان و گردشگران می‌توانند یک روز کامل را در آن سپری کنند. در Downsview Park می‌توانید بازی کنید، به ماجراجویی بپردازید و از هیجان لذت ببرید. جدا از فضای سبز و امکانات برگزاری کنسرت، زمین‌های ورزشی متعددی نیز در Downsview Park تعبیه شده است. زمین‌های کنار Downsview Park، که…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
تازه‌ترین گزارش از بازار خانه‌های لاکچری کانادا در سال ۲۰۲۴؛ قیمت‌ها در تورنتو ۳.۹ درصد افزایش و در ونکوور و مونترال به ترتیب ۱.۸ و ۲.۸ درصد کاهش یافته است
تازه‌ترین گزارشی که توسط شرکت مسکن کانادایی Royal LePage منتشر شده، نشان می‌دهد بازار املاک لاکچری کانادا امسال عمدتا باثبات بوده است. بر اساس این گزارش، در حالی که قیمت خانه‌های لاکچری امسال در ونکوور و مونترال به ترتیب با کاهشی معادل ۱.۸ و ۲.۸ درصد روبرو بوده، در تورنتوی بزرگ قیمت‌ها ۳.۹ درصد هم رشد داشته است. با این حال، این گزارش که با عنوان Carriage Trade Luxury Market Report منتشر شده، می‌گوید شهرهای…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
یک هفته پر از خبرهای خوب برای خریداران کانادایی در بازار مسکن و مورگیج: تسهیلات برای دریافت مورگیج، کاهش نرخ تورم و تصمیم فدرال رزرو برای کاهش نرخ بهره
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در مقاله‌ای به خبرهای مربوط به بازار مسکن و مورگیج در هفته گذشته پرداخته و نوشته گفته می‌شود خبرهای خوب سه تایی از راه می‌رسند؛ این درست اتفاقی است که این هفته در بازار مسکن و مورگیج روی داده است. اما سه خبر خوب این هفته برای خریداران اینهاست: تسهیلات جدید برای بیمه‌ی مورگیج دولت کانادا، از ۱۵ دسامبر، این تسهیلات را در اختیار کسانی که خواهان مورگیج‌های…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
نرخ بهره در کانادا تا ژانویه به ۳ درصد می‌رسد؛ پیش‌بینی اقتصاددانان بانک CIBC
اقتصاددانان بانک CIBC در گزارشی که پیش از خبر امروز درباره کاهش نرخ تورم به ۲ درصد تهیه شده، پیش‌بینی کرده‌اند بانک مرکزی کانادا BoC برای کاهش نرخ بهره تهاجمی‌تر عمل خواهد کرد و کانادایی‌ها ممکن است در ماه دسامبر شاهد کاهش قابل توجهی باشند. در ماه جون، بانک مرکزی نرخ بهره را از ۵ درصد به ۴.۷۵ درصد کاهش داد. این نخستین کاهش در چهار سال پیش از آن بود، کاهش ۲۵ صدم درصد…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
کانادا در میان ۸۹ کشور دنیا، یکی از شفاف‌ترین بازارهای املاک را دارد؛ یافته‌های گزارش جدید شرکت بین‌المللی مسکن JLL در آمریکا
گزارش تازه‌ای از شرکت بین‌المللی مسکن JLL، کشور کانادا را به عنوان یکی از شفاف‌ترین بازارهای املاک در دنیا معرفی کرده است. شرکت مسکن Jones Lang LaSalle در سال ۱۷۸۳ (۲۴۱ سال پیش) در لندن انگلیس تاسیس شده و در حال حاضر دفتر مرکزی آن در شیکاگوست. این شرکت در حال حاضر بیش از ۱۱۰ هزار کارمند در شعبه‌های خود در ۸۰ کشور جهان دارد، و درآمد این شرکت در سال ۲۰۲۳ معادل ۲۱ میلیارد…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاتیج‌های لاکچری Luna Bay در مسکوکا با همه امکانات و قیمت‌هایی که از ۱.۶ میلیون دلار آغاز می‌شود
اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در موسکوکا را دارید و ترجیح می‌دهید کاتیج بخرید، پروژه کاتیج Luna Bay می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد. این پروژه که در جنوب موسکوکا واقع شده، دارای ۶۰ کاتیج لاکچری ۳ و ۴ خوابه در کنار آب است. برخی از این کاتیج‌ها، کاملا مبله هستند. قیمت این کاتیج‌ها از ۱.۶ میلیون دلار آغاز می‌شود. شما می‌توانید هم خودتان از کاتیجی که خریده‌اید استفاده کنید، هم می‌توانید آن…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
ساخت برج ۲۱ طبقه با ۲۴۷ واحد در میدتاون تورنتو، در نزدیکی ایستگاه متروی Davisville در خیابان Imperial به زودی آغاز خواهد شد
به‌زودی ساخت یک کاندومینیوم جدید و جذاب در یک منطقه آرام در شمال غربی ایستگاه متروی Davisville در میدتاون تورنتو آغاز خواهد شد. این طرح که جزئیات آن در شهرداری تورنتو ثبت‌شده شامل یک آپارتمان ۲۱ طبقه در شماره‌های ۲۱ و ۲۵ خیابان Imperial Street است که دارای طرحی چشمگیر از معماران BDP Quadrangle می‌باشد. این معماران بسیار تحت تاثیر جنبش طراحی مدرن اواسط قرن در دهه ۱۹۶۰ هستند. شرکت توسعه Resident به دنبال مجوز…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم Clove Condos؛ فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در اتوبیکو با قیمت‌هایی که از ۴۰۰ هزار دلار شروع می‌شود
پروژه کاندومینیوم Clove Condos که قرار است بزودی ساخت آن در اتوبیکو آغاز شود، فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در این منطقه رو به رشد و دارای آینده درخشان است. این پروژه که در تقاطع خیابان‌های East Mall و Dundas St واقع شده، ۳۲ طبقه با واحدهای یک تا سه خوابه دارد. زمان VIP Launch این پروژه پاییز ۲۰۲۴ است و هنوز اطلاعات مربوط به قیمت‌ها و نحوه پیشپرداخت منتشر نشده است. فقط تا اینجا می‌دانیم…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
رئیس بانک مرکزی از احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره در آینده خبر می‌دهد؛ او می‌گوید رشد اقتصادی باید شتاب بگیرد، تا تورم بیش از اندازه کاهش پیدا نکند
آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا که دیروز نرخ بهره را برای سومین بار پیاپی کاهش داد، تاکید کرد رشد اقتصادی باید شتاب بگیرد، تا تورم بیش از اندازه کاهش پیدا نکند. یکی از اهداف بالا بردن نرخ بهره کند کردن رشد اقتصادی و کنترل تورم است؛ اما به نظر می‌رسد حالا این بانک نگران کند شدن زیادی رشد اقتصادی و کاهش بیش از حد نرخ تورم باشد. بانک مرکزی کانادا روز گذشته در…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
گزارش روزنامه تورنتو استار از دلایل رئیس شرکت ساخت و ساز Minto که بر این باور است بازار کاندوی تورنتو سقوط نخواهد کرد
روزنامه تورنتو استار امروز موضوع آینده بازار کاندو را مورد توجه قرار داده و در این باره با Michael Waters گفتگو کرده است. آقای Michael Waters از چهره‌های مهم صنعت ساخت و ساز کاناداست که از سال ۲۰۱۳ مدیریت شرکت ساختمانی Minto Group را برعهده دارد. بخش‌هایی از اظهارات او را اینجا می‌خوانید: وی در پاسخ به این پرسش که «آیا واقعا بازار کاندوی تورنتو به طرف یک سقوط پیش می‌رود؟» می‌گوید: من خوشبین هستم…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
چرا خرید Assignment امروز یکی از فرصت‌های عالی سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش مسکن است؟ همه آنچه در این باره باید بدانید
خرید خانه به صورت Assignment یکی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش مسکن است که مزایا و البته شرایط خود را دارد. شرایط فعلی بازار مسکن، به ویژه به دلیل فراز و نشیب‌های چند سال اخیر، خرید به صورت Assignment را برای سرمایه‌گذاران پرجاذبه و سودآور کرده است. در این سرمایه‌گذاری افراد در واقع کاندوی در حال ساختی را پیش از آنکه زمان تحویل آن فرا برسد، از کسی که پیشتر آن را پیش‌خرید کرده…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه خانه‌های تاون‌هاوس و دیتچد Arbor West Homes در برمپتون، با قیمت‌هایی که از ۷۹۹ هزار دلار آغاز می‌شود
اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک دارید، پروژه خانه‌های Arbor West Homes در برمپتون در غرب تورنتو می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد. این پروژه که در محله Mount Pleasant و در تقاطع Bovaird Dr و Mississauga Rd واقع شده، یک کامیونیتی متشکل از خانه‌های تاون‌هاوس و دیتچد است. این خانه‌ها دارای معماری مدرن، فضاهای داخلی جادار و تزئینات زیبایی هستند که محیطی راحت و شیک را برای سکونت فراهم می‌کنند. زیربنای این خانه‌ها…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه تازه شرکت Gairloch Developments در غرب تورنتو که قرار بود ۳۶۵ واحد در ۳۴ طبقه باشد، حالا به ۵۸۳ واحد در ۴۸ طبقه افزایش یافته است
در حالی که شهروندان تورنتو بی‌صبرانه منتظر هستند تا خط Eglinton Crosstown LRT در خط ۵ TTC بالاخره راه‌اندازی شود، ولی این انتظار که مدام هم تمدید می‌شود مانع از این نشده که طرح‌های بلندپروازانه‌ای برای ساخت و ساز در این منطقه اجرا نشود. یکی از این طرح‌ها یک برج ۴۸ طبقه است که طرح آن به شهرداری تورنتو ارائه شده و شرکت Gairloch Developments صاحب این پروژه منتظر دریافت تاییدیه آن است. ساخت این…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
محله ۳۰ میلیارد دلاری در تورنتو که قرار است به جای یک فرودگاه تاریخی ساخته شود، توجه رسانه‌های آمریکا را به خود جلب کرده است
ساخت و ساز یک محله جدید در محل پیشین فرودگاه Downsview Airport در تورنتو مورد توجه رسانه‌های همسایه جنوبی ما در آمریکا قرار گرفته است. این هفته روزنامه The Wall Street Journal یا wsj.com گزارشی منتشر کرده با عنوان: طرح ۲۲ میلیارد دلاری، معادل ۳۰ میلیارد دلار کانادا، برای تبدیل فرودگاه متروکه به یک شهر کوچک. در این مقاله به تلاش‌های Northcrest Developments سازنده این پروژه برای حفظ ویژگی‌های اصلی این فرودگاه تاریخی از طریق…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
برنده جایزه ویژه تیم شری دبیر برای سفر به مکزیک، جایزه خود را دریافت کرد؛ قرعه‌کشی در میان شرکت‌کنندگان در یک فستیوال ایرانی در ریچموندهیل برگزار شده بود
شری دبیر که پیش از این اعلام کرده بود آقای حامد مازندرانی‌زاده، برنده جایزه ویژه سفر به مکزیک شده است، این جایزه را به او اهدا کرد. این قرعه‌کشی در میان شرکت‌کنندگان در فستیوال Persian Food که از غرفه تیم شری دبیر بازدید کرده بودند، برگزار شده بود. یادآور می‌شود شری دبیر اسپانسر پلاتینیوم فستیوال Persian Food بود که با محوریت فرهنگ و آشپزی ایرانی در Richmond Green Park ریچموندهیل برگزار شد. جمعیت زیادی از…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه Concord Canada House در داون‌تاون تورنتو، با ۵ درصد پیشپرداخت و قیمت‌های از ۷۰۰ هزار دلار
پروژه Concord Canada House در داون‌تاون تورنتو که پیش‌فروش واحدهای آن آغاز شده تنها با ۵ درصد پیشپرداخت قابل خریدن است. این پروژه که قیمت واحدهای آن از ۷۰۰ هزار دلار شروع می‌شود، در تقاطع خیابان‌های Front St و Spadina Ave در داون‌تاون تورنتو قرار دارد. این برج قرار است در ۷۱ طبقه ساخته شود که در هر طبقه آن ۳۴ واحد کاندو قرار دارد. خبر خوب اینکه کسانی که در این پروژه واحدهای Skyloft…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
غول بازار املاک آمریکا، ۲ میلیارد دلار برای خرید پروژه‌های ساخت و ساز مسکن در کانادا سرمایه‌گذاری می‌کند
شرکت آمریکایی Hines Interests اعلام کرده به دنبال سرمایه‌گذاری تا میزان ۲ میلیارد دلار در کاناداست و در لیست خرید آنها، زمین‌هایی برای ساخت و ساز مسکن رنتال در اولویت قرار دارد. این شرکت عظیم که مقر آن در Houston تگزاس است ۶۷ سال پیش یعنی در سال ۱۹۵۷ تاسیس شده و دارایی آن بیش از ۹۳ میلیارد دلار است. شرکت Hines Interests مالک و مدیر حدود ۸۵۰ ملک در ۳۰ کشور است و بیش…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
برج ۲۹ طبقه با ۲۷۹ واحد کاندو نمای شهر را در خیابان Dundas غربی در داون‌تاون تورنتو تغییر می‌دهد؛ طرح این پروژه به شهرداری ارائه شده است
طرح یک برج ۲۹ طبقه با ۲۷۹ کاندو به شهرداری تورنتو ارائه شده که قرار است جایگزین خانه‌های مسکونی و فروشگاه‌های یک بلوک در خیابان Dundas غربی در داون‌تاون تورنتو شود. محل این پروژه در محدوده شماره‌های ۲۴۶۱ تا ۲۴۷۵ خیابان Dundas و در نزدیکی تقاطع آن با خیابان Bloor و در فاصله کوتاهی از ایستگاه متروی Dundas West و ایستگاه GO/UP Express خیابان Bloor واقع شده است. سازنده این پروژه شرکت ساخت و ساز…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
کاندومینیوم South Forest Hill Residences؛ نخستین برج‌های لاکچری در محله اعیان‌نشین Forest Hill تورنتو پس از ۳۰ سال
پروژه South Forest Hill Residences یک مجتمع مسکونی جدید لاکچری است که در محله اعیان‌نشین Forest Hill ساخته می‌شود. این مجتمع، نخستین آپارتمان بلندمرتبه‌ای است که در بیش از ۳۰ سال گذشته به این محله معروف و ثروتمندنشین تورنتو می‌آید. پروژه در شماره ۹۱ خیابان Montclair Ave واقع در تقاطع خیابان‌های St Clair Ave W و Spadina قرار دارد. ساکنان این مجتمع، این امکان را دارند که یک زندگی لاکچری را در یک منطقه جذاب…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
برنده جایزه تیم شری دبیر برای سفر به مکزیک مشخص شد؛ قرعه‌کشی در میان شرکت‌کنندگان در فستیوال ایرانی ریچموندهیل انجام شده بود
تیم شری دبیر اعلام کرده که برنده جایزه ویژه سفر به مکزیک در میان شرکت‌کنندگان یک فستیوال ایرانی که آخر هفته در ریچموندهیل تورنتو برگزار شد، مشخص و اعلام شده است. شری دبیر پیش از این اعلام کرده بود قرار است این قرعه‌کشی در میان کسانی که از فستیوال Persian Food در آخر هفته گذشته بازدید کنند برگزار شود. این قرعه‌کشی در آخرین روز این فستیوال، در میان کسانی که طی این سه روز از…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه ۳۱ طبقه با ۴۰۸ واحد که قرار است چهره یکی از تقاطع‌های مهم داون‌تاون تورنتو را تغییر دهد
ساخت و ساز یک پروژه ۳۱ طبقه در داون‌تاون تورنتو، چهره یکی از چهارراه‌های مهم در این شهر را تغییر خواهد داد. این پروژه قرار است در شماره ۶۶ خیابان Wellesley و در شمال غربی تقاطع خیابان‌های Church و Wellesley ساخته شود. سازنده این پروژه ONE Properties است که با ۳۷ سال سابقه فعال در زمینه ساخت و ساز، تاکنون ده‌ها پروژه را در سراسر کانادا اجرا کند. پروژه Church and Wellesley از سال ۲۰۱۷…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
دو ساختمان با فرمت Flatiron Building در فاصله ۴ کیلومتر از یکدیگر، قرار است نمای شهر تورنتو را تغییر دهد
ساخت دو برج جدید در تورنتو با سبک ساختمان‌های Flatiron Building آغاز شده است؛ دو پروژه جداگانه در فاصله ۴ کیلومتر از یک دیگر که بزودی نمای منطقه را تغییر خواهد داد. ساختمان‌های Flatiron Building به دلیل شکل خاص آنها که به یک اتوی تخت شباهت دارند، این نام را گرفته‌اند. معمولا این ساختمان‌ها در گوشه‌های تیز زمین‌های مثلثی ساخته می‌شوند و دارای طراحی خاصی هستند که به آنها ظاهری باریک و بلند می‌دهد. این…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
قیمت‌ها در بازار کاندو تورنتو در برابر کاهش میزان فروش مقاومت می‌کند و پایین نمی‌آید
بازار کاندو در تورنتو این روزها دارد در برابر این اصل اقتصادی که کاهش فروش و تقاضا باعث می‌شود قیمت‌ها کاهش بیابد مقاومت می‌کند. تازه‌ترین گزارش‌ها که از افزایش موجودی و کاهش معاملات در این بازار خبر می‌دهند، تاکید می‌کنند که با این همه قیمت‌ها تغییری نداشته است. داده‌های جدید نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو نشان می‌دهد با وجود چنین شرایطی، میانگین قیمت‌های درخواستی در بازار کاندو نسبت به سال پیش ۱.۶ درصد کاهش یافته…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه تاون‌هاوس‌های Camden Crossing در ریچموندهیل با قیمت‌هایی که از ۱.۱۹ میلیون دلار آغاز می‌شود
اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در منطقه ریچموندهیل را دارید، پروژه تاون هاوس‌های Camden Crossing Towns، گزینه مناسبی برای شماست. این پروژه در تقاطع خیابان‌های Leslie St و 19th Ave قرار دارد. زیر بنای خانه‌های این پروژه بین ۱۸۲۴ تا ۲۳۲۹ فوت مربع است. قیمت‌های این پروژه از ۱.۱۹ میلیون دلار آغاز می‌شود. نحوه پرداخت نیز به شکل زیر است: ۲۰ هزار دلار پس از امضای قرارداد Upon Signing ۲۰ هزار دلار در ۶۰…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
ساخت دو برج کاندومینیوم ۳۹ و ۳۵ طبقه در نورث یورک تورنتو؛ طرح این پروژه از سوی Osmington Gerofsky به شهرداری ارائه شده است
قرار است دو برج کاندومینیوم در نورث یورک تورنتو، چشم‌انداز یک کوچه بن‌بست در این منطقه را تغییر دهد و جایگزین ۸ خانه فعلی در این کوچه شود. شرکت Osmington Gerofsky اخیرا طرح‌هایی را برای ساخت این مجتمع که در جنوب غربی ایستگاه مترو Glencairn واقع خواهد شد در شهرداری تورنتو ثبت کرده است. این پیشنهاد شامل جایگزینی دو کاندو ۳۹ و ۳۵ طبقه در شماره‌های ۲۵۳ تا ۲۶۳ خیابان Viewmount Avenue، و شماره‌های ۱۲…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
قیمت‌ها و میزان فروش سال آینده در بازار مسکن کانادا چقدر افزایش خواهد یافت؟ تازه‌ترین پیش‌بینی‌های CREA به تفکیک استان‌ها
نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA در تازه‌ترین گزارش خود، پیش‌بینی‌های خود را برای قیمت‌ها و میزان فروش املاک مسکونی طی امسال و سال ۲۰۲۵ منتشر کرده است. این تازه‌ترین پیش‌بینی انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید قیمت خانه در سال آینده بین ۲ تا ۷.۹ درصد در استان‌های مختلف افزایش پیدا خواهد کرد. میانگین این افزایش قیمت برای کل کانادا ۵ درصد، انتاریو ۳.۹ درصد، بریتیش کلمبیا ۳.۷ درصد،…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
تازه‌ترین گزارش Royal LePage از روند قیمت‌ها پس از کاهش نرخ بهره در کانادا و تورنتوی بزرگ و پیش‌بینی‌ها برای سه ماهه چهارم امسال
یافته‌های تازه‌ترین نظرسنجی در بازار املاک کانادا نشان داده بیش از نیمی از کسانی که قصد خرید ملک دارند اگر نرخ‌های بهره بیش از این کاهش یابد، به بازار باز خواهند گشت. این نظرسنجی که توسط شرکت مسکن Royal LePage انجام شده حکایت از آن دارد که ۵۱ درصد از خریداران بالقوه در صورت کاهش نرخ‌ها به بازار باز خواهند گشت، ولی فقط ۲۵ درصد از آنها گفته‌اند که یک چهارم درصد کاهش دیگر، برای…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پیش‌فروش خانه‌های دیتچد در پروژه Meadowlark Enclave Homes در غرب تورنتو؛ با قیمت‌های از یک میلیون دلار
اگر به دنبال پیش‌خرید خانه‌های دیتچد هستید، یکی از پروژه‌هایی که می‌توانید روی آن حساب کنید، پروژه Meadowlark Enclave Homes در Caledon انتاریو است. این پروژه در محله Bolton که پر جمعیت‌ترین محله Caledon محسوب می‌شود، قرار گرفته و در تقاطع Queen St. S و Queensgate Blvd این محله واقع شده است. شهر Caledon با ۸۰ هزار نفر جمعیت، یکی از ۳ شهری است که با میسی‌ساگا و برمپتون منطقه پیل Peel را تشکیل می‌دهند.…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
ساخت ساختمان بر روی ساختمان؛ ۳۷ طبقه جدید بر روی برج ۱۶ طبقه فعلی تورنتو ساخته می‌شود و کاربری آن هم به مسکونی تغییر می‌کند
مرکز شهر تورنتو دیگر آنقدر شلوغ شده که ظاهرا سازنده‌ها را به فکر انداخته تا ساختمان‌های جدیدی را بر روی ساختمان‌های موجود اضافه کنند. ساختمان اداری شماره ۲۰۰ در خیابان University، اوایل دهه ۱۹۶۰ توسط John C. Parkin آرشیتکت افسانه‌ای کانادا طراحی و در ۱۶ طبقه ساخته شده است. این ساختمان با استایل Mad Men طراحی شده که در نیمه قرن گذشته بسیار رواج داشت و نام آن از سریالی به همین نام الهام گرفته…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
راهی برای خانه‌دار شدن در تورنتو؛ روایت روزنامه‌نگار مهاجر از مسیر ۸ سالهای که او طی کرده تا بتواند با پیش‌خرید کاندو، در تورنتو صاحب خانه شود
املاک و مستغلات به دلیل ارتباط عاطفی افراد با خانه‌ها و مکان‌های زندگی‌شان، یک مقوله احساسی هستند. خانه‌ها تنها سازه‌های فیزیکی نیستند، بلکه مکان‌هایی هستند که خاطرات، تجربیات و روابط خانوادگی و اجتماعی در آنها شکل می‌گیرد. به همین دلیل، تصمیمات مربوط به خرید، فروش یا اجاره ملک می‌تواند بسیار احساسی و تأثیرگذار باشد. در این مطلب خانم Andrea Yu، یک روزنامه‌نگار فریلنسر ساکن تورنتو به رابطه خود با مقوله مسکن از زمانی که در…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
دو برج کاندومینیوم Aqualuna در تورنتو؛ برج‌هایی که برای طراحی آنها از موج‌های دریاچه انتاریو الهام گرفته شده است
این روزها دو برج کاندوی ۱۷ و ۱۸ طبقه به نام Aqualuna در کامیونیتی Bayside در تورنتو در حال ساخت است. این پروژه در محدوده خیابان‌های Parliament و Queen’s Quay قرار دارد و شرکت معماری دانمارکی 3XN با طراحی جذاب خود، همه نگاه‌ها را به سمت آن جلب کرده است. برای طراحی این برج‌ها از موج‌های دریاچه انتاریو الهام گرفته شده است. پروژه Aqualuna به عنوان چهارمین و آخرین پروژه مسکونی در کامیونیتی دارای کاربری…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم KING Toronto که شبیه کوه مصنوعی است، به مراحل پایانی کار خود نزدیک می‌شود
پروژه کاندومینیوم در حال ساخت KING Toronto که شبیه یک کوه مصنوعی به نظر می‌آید، همین روزها به بالاترین ارتفاع خود می‌رسد و انتظار می‌رود کل سازه هر ۴ ساختمان آن تا پایان جون تکمیل شود. این پروژه در شماره ۴۸۹ خیابان King، در حدفاصل خیابان‌های Spadina و Portland واقع شده است. کار روی این مجتمع که دارای چهار ساختمان ۱۶ طبقه است از اواسط ۲۰۲۰ آغاز شد و اکنون به مراحل پایانی نزدیک می‌شود.…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
مستاجران انتاریو وارد بازار خرید ملک می‌شوند؛ ۳۱ درصد آنها می‌خواهند تا دو سال آینده خانه بخرند – گزارش Royal LePage
نظرسنجی تازه‌ای که توسط شرکت مسکن Royal LePage انجام شده نشان داده که ۳۱ درصد از مستاجران فعلی در استان انتاریو در نظر دارند تا طی دو سال آینده خانه بخرند. نیمی از این افراد معتقدند که از عهده خرید ملک در شهر فعلی محل سکونت بر می‌آیند. در مقابل نیمی از مستاجران ساکن انتاریو فعلا برنامه‌ای برای خرید خانه ندارند که ۶۱ درصد آنها می‌گویند درآمدشان برای خریدن خانه کافی نیست. از سوی دیگر،…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه Olive Residences در نورث یورک تورنتو؛ قیمت‌های از ۵۰۰ هزار دلار با ۵۰ هزار دلار پیشپرداخت طی ۹۰ روز
پروژه Olive Residences یکی از پروژه‌های جدید کاندو و تاون‌هاوس در محله Willowdale در نورث‌یورک تورنتو است که درست در تقاطع خیابان‌های Finch و Yonge قرار دارد. نورث‌یورک یکی از مناطق بسیار فاخر و مورد علاقه ایرانیان در تورنتو محسوب می‌شود و Willowdale هم از محلات پرطرفدار و بین‌المللی در این منطقه است؛ به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند گزینه ایده‌آلی باشد. پروژه Olive Residences دارای ۳۷ طبقه است و زیربنای واحدهای آن…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
پیش‌بینی CMHC از بازار امسال؛ قیمت املاک مسکونی سال آینده به اوج خود در سال ۲۰۲۲ باز می‌گردد و در ۲۰۲۶ از آن هم می‌گذرد
نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC پیش‌بینی می‌کند قیمت واحدهای مسکونی در سال آینده می‌تواند به رکوردهایی باز گردد که در اوایل سال ۲۰۲۲ ثبت شده بود و در ۲۰۲۶ حتی از آن نیز بگذرد. آخرین چشم‌انداز بازار مسکن شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، نشان می‌دهد با وجود افزایش واحدهای مسکونی رنتال که در ۲۰۲۳ وارد بازار شده، ولی انتظار نمی‌رود میزان عرضه متناسب با تقاضا…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
شماره ۵۸۰۰ خیابان Yonge؛ پروژه جدید در نورث یورک تورنتو که قرار است یک مجموعه مسکونی، فروشگاهی و کامیونیتی سنتر باشد
نورث یورک تورنتو به دلیل ظرفیت‌های مختلفی که در زمینه‌های اقتصادی و اشتغال دارد و نیز به این دلیل که بسیار مورد توجه مهاجران تازه‌وارد است، اکنون به یکی از کانون‌های سرمایه‌گذاری بازار مسکن تورنتو تبدیل شده است. توسعه متروی شمالی تورنتو که قرار است ایستگاه Finch را به سمت ریچموندهیل گسترش دهد، هم بر جذابیت‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نورث یورک تورنتو افزوده است. بیشترین خط توسعه در این منطقه در نوار باریک پیرامون…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون تاون تورنتو؛ یک برج مسکونی و فروشگاهی که چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد
پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در داون‌تاون این شهر است که در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St قرار دارد. پروژه Q Tower متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی از دریاچه انتاریو دارد. این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
تصمیم تاریخی؛ بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از دو سال نرخ بهره را کاهش داد
بالاخره آن روز تاریخی که هم بازارهای مالی کانادا و هم دارندگان انواع وام‌ها از جمله صاحب‌خانه‌هایی که مورگیج دارند، انتظار آن را می‌کشیدند فرا رسید و بانک مرکزی کانادا پس از دو سال نرخ بهره را کاهش داد. اعضای شورای حکام بانک مرکزی کانادا صبح امروز در نشست خود برای نخستین بار در دو سال گذشته تصمیم گرفتند نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش دهند. به این ترتیب نرخ بهره شبانه در کانادا…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
آسمانخراش عظیمی که به تازگی مجوز ساخت در خیابان Yonge را دریافت کرده، یکی از بلندترین بناهای تورنتو خواهد بود
شهرداری تورنتو به تازگی با ساخت آسمانخراش عظیمی موافقت کرده که اگر همین امروز برپا شود، دومین ساختمان بلند در تمام کشور خواهد بود. شورای شهر دیروز (پنجشنبه) پلان رسمی و اصلاحات آیین‌نامه‌ی منطقه‌بندی را که به منزله‌ی مجوز رسمی ساخت یک برج کاندوی ۷۶ طبقه در شماره‌ی ۶۴۵ خیابان یانگ، توسط شرکت سازنده‌ی KingSett Capital است، به تصویب رساند. این برج جایگزین چندین ساختمان کم‌ارتفاع تجاری و با کاربری مختلط در گوشه‌ی شمال شرق…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم Burnet Condos at Rise & Rose در ریچموندهیل با قیمت‌های از ۵۵۰ هزار دلار و ۱۵ درصد پیشپرداخت
اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در منطقه ریچموندهیل را دارید، پروژه کاندومینیوم Burnet ،Condos at Rise & Rose که جزئیات آن همین هفته اعلام شد، می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد. ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است. این پروژه در تقاطع خیابان‌های Yonge و Elgin Mills Rd W واقع شده است. این برج ۳۱ طبقه دارد، و قیمت واحدهای آن از…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه پیش‌فروش Encore at Bravo در وان، با ۱۵ درصد پیشپرداخت و قیمت‌های از ۴۸۴ هزار دلار
اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش کاندو در Vaughan در شمال تورنتو را دارید، یکی از گزینه‌های شما می‌تواند پروژه Encore at Bravo Condos باشد که در تقاطع Commerce و Interchange Way قرار دارد. این پروژه ۵۸ طبقه و ۶۰۰ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۹۰ تا ۶۹۸ فوت مربع است. قیمت واحدهای این پروژه بین ۴۸۴ هزار دلار تا ۸۳۹ هزار دلار متغیر است. ساختار ۱۵ درصد پیشپرداخت این پروژه به شکل…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
موضوع نحوه رهبری زندگی در همایشی با حضور شالی زمردی و دکتر ثمینه شهیم و به همت شری دبیر در تورنتو برگزار شد
یک همایش با این موضوع که «چگونه رهبر و طراح زندگی خود باشیم» در این ماه در کامیونیتی ایرانیان کانادا در تورنتو برگزار شد. اسپانسر این همایش سه روزه، خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو بود. چهره‌های شناخته‌شده‌ای از جمله خانم شالی زمردی، مجری شبکه فاکس نیوز و دکتر ثمینه شهیم، استاد روانشناسی، پژوهشگر و سخنران Tedx در این همایش حضور داشتند. این همایش در روز دوم خود با حضور بسیاری از پزشکان،…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه تاون‌هاوس Auden Grand Towns در ریچموندهیل؛ با قیمت‌های از ۱.۴ میلیون دلار و ۱۰ درصد پیشپرداخت طی یک سال
یکی از پروژه‌های جدید پیش‌فروش در ریچموندهیل، پروژه تاون‌هاوس Auden Grand Towns است که در تقاطع Elgin Mills Rd E و Leslie St قرار دارد. این پروژه دارای ۸۰ واحد است و واحدها بین ۱۸۲۵ تا ۳۰۸۰ فوت مربع زیربنا دارند. قیمت واحدها از یک میلیون و ۴۰۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۶۵۰ هزار دلار است. ساختار پرداخت این پروژه با ۱۰ درصد پیشپرداخت به شکل زیر است: ۲۰ هزار دلار در زمان…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه تاون‌هوم لاکچری NY Walk در نورث یورک یکی از پرطرفدارترین مناطق تورنتو
پروژه NY Walk Towns یک پروژه تاون‌هوم جدید در نورث یورک تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard قرار دارد. اعلام شده که قیمت واحدها از ۲.۱ میلیون دلار آغاز می‌شود، اما فعلا اطلاعات بیشتری درباره واحدها، قیمت و نحوه پیشپرداخت این پروژه ارائه نشده است. زمان تحویل واحدهای این پروژه، تابستان ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است. این پروژه در نورث یورک یکی از پرطرفدارترین مناطق تورنتو واقع شده که بسیار هم مورد علاقه…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه لاکچری Union City در مارکام؛ با ۱۰ درصد پیشپرداخت در ۹۰۰ روز و قیمت‌های از ۸۱۴ هزار دلار
پروژه کاندومینیوم Union City یک پروژه لاکچری و جدید است که در Markham و در تقاطع Enterprise Blvd و Kennedy Rd قرار دارد. این برج دارای معماری دیدنی، فضای داخلی خیره‌کننده و امکانات منحصر‌به‌فردی است که برای طراحی آنها از هتل الهام گرفته شده است. این برج ۴۰ طبقه و ۳۷۰ واحد دارد و زیربنای واحدها بین ۶۰۵ تا ۹۰۱ فوت مربع است. قیمت‌ها و نحوه پیشپرداخت قیمت واحدها از ۱.۲۰۹ دلار به ازای…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم Park Road Condos؛ در محله لاکچری Yorkville با قیمت‌های از ۶۰۰ هزار دلار و پیشپرداخت ۱۰ درصد در ۳۶۵ روز
پروژه لاکچری Park Road Condos در Yorkville، یکی از معتبرترین محله‌های تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Church St و Yonge St واقع شده است. این محله میزبان بوتیک‌های برندهای بزرگ در دنیای مد و نیز رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های معروف و همچنین از لحاظ مسکونی یکی از محله‌های گران‌قیمت و لاکچری شهر تورنتو محسوب می‌شود. برخی از جذاب‌ترین دیدنی‌های شهر تورنتو از جمله قصر تاریخی کاسالوما Casa Loma، موزه Spadina و موزه هنری سلطنتی انتاریو Royal…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
با اقساط ماهانه ۳ هزار دلار در ماه برای پیشپرداخت، صاحب یکی از واحدهای کاندومینیوم 8Temple Condos در تورنتو بشوید؛ قیمت‌ها از ۷۱۰ هزار دلار
یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، برج لاکچری 8Temple Condos است که در داون‌تاون تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Dufferin St و King St W واقع شده است. این پروژه ۲۶۹ واحد استودیو، یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه دارد و در ۱۶ طبقه ساخته می‌شود. قیمت واحدهای این پروژه از ۷۱۰ هزار دلار شروع می‌شود. یکی از مزیت‌های مهم این پروژه این است که خریداران مبلغ پیشپرداخت آن را می‌توانند به صورت…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه 101Spadina Condos در داون‌تاون تورنتو؛ با قیمت‌های از ۷۸۰ هزار دلار و پیشپرداخت ۱۵ درصد طی ۱۱۰۰ روز
یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه 101Spadina Condos در داون‌تاون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و Adelaide واقع شده است. این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۷۱ واحد داشته باشد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۵۶ تا ۱۴۶۵ فوت مربع خواهد بود. قیمت واحدهای این پروژه بین ۷۸۰ هزار دلار تا ۳ میلیون دلار متغیر است. نحوه پیشپرداخت با ۲۰ درصد پیشپرداخت به شکل زیر است: ۱۰ هزار…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
قیمت املاک در تورنتو امسال از ونکوور پیشی می‌گیرد و هر دو بازار با افزایش قیمت روبرو هستند
رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی به نقل از کارشناسان اقتصادی نوشته بازار مسکن به زودی ممکن است «جالب شود»، زیرا قیمت‌ها و میزان فروش خانه، بر اساس دو گزارشی که اخیرا منتشر شده، شروع به افزایش کرده است. شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت دارد. شرکت مسکن Royal LePage در آخرین برآورد فصلی خود از قیمت‌ها، پیش‌بینی کرده قیمت تمام انواع مسکن، در سه‌ماهه‌ی…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
بازگشت خریداران به بازار مسکن کانادا ناگهانی خواهد بود یا تدریجی؟ اقتصاددانان نظرات متفاوتی دارند
اقتصاددان ارشد بانک RBC بعید می‌داند سیل خریداران خانه در بهار امسال وارد بازار مسکن شود؛ در عوض، به عقیده‌ی او، بازگشت خریداران به صورت «متناوب» و طی نیمه‌ی دوم سال اتفاق خواهد افتاد. روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی درباره پیش‌بینی‌های این اقتصاددان نوشته، این در حالیست که برخی اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند بازار مسکن کانادا فصل بهار پر فعالیتی را پیش رو داشته باشد، زیرا خریداران با کاهش مورد انتظار نرخ‌های بهره از…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
SkyTower؛ بلندترین ساختمان کانادا در شماره یک خیابان یانگ، ۱۰۰ طبقه دارد و اکنون طبقه بیستم آن دارد ساخته می‌شود
برج کاندوی جدیدی که از زمین‌های ساختمان پیشین روزنامه تورنتو استار در شماره ۱ خیابان Yonge دارد سر بر می‌آورد، شاید در حال حاضر چندان ویژه به نظر نرسد، ولی به زودی تبدیل به بلندترین ساختمان کانادا خواهد شد. پروژه‌ی شرکت Pinnacle Developments، در شماره ۱ خیابان یانگ، با ۱۰۵ طبقه ارتفاع، تعریف تازه‌ای از خط آسمان تورنتو به دست خواهد داد. برج SkyTower بلندترین ساختمان کانادا، اولین ساختمان در کانادا با بیش از یکصد…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم 101Spadina Condos؛ فرصت سرمایه‌گذاری در منطقه‌ای از داون‌تاون تورنتو که آینده خوبی دارد
یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه 101Spadina Condos در داون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و Adelaide واقع شده است. این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۹۴ واحد داشته باشد. زمان VIP Launch این پروژه بهار ۲۰۲۴ تعیین شده و به همین دلیل است، هنوز اطلاعاتی درباره جزییات این پروژه از جمله قیمت‌ها و نحوه پرداخت‌ها منتشر نشده است. این مطلب به شما ۵ دلیل را معرفی می‌کند…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
Concord Sky؛ آسمانخراش عظیم ۸۵ طبقه که به زودی در خط آسمان تورنتو عرض اندام خواهد کرد
یک آسمانخراش سر به فلک کشیده به زودی بر فراز تقاطع خیابان‌های Yonge و Gerrard سایه خواهد گسترد؛ یکی از چند پروژه بلندپروازانه جدیدی که در کنار هم، خط آسمان را در این نقطه‌ی کانونی نوظهور متمرکز خواهند کرد. کار ساخت مجتمع ۸۵ طبقه Concord Sky در گوشه‌ی جنوب شرقی این تقاطع اکنون به بالاتر از سطح خیابان رسیده است و ستون‌های غول‌آسای طبقه‌ی همکف آن به سرعت دارد بخش‌‌های پشت مجموعه‌ای از نماهای حفاظت‌شده…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم Evelyn Condos at Rise & Rose در ریچموندهیل؛ قیمت واحدها از ۵۳۳ هزار دلار با پیشپرداخت ۱۵ درصد طی ۷۲۵ روز
یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم که اخیرا در ریچموندهیل، منطقه مورد علاقه ایرانیان لانچ شده پروژه Evelyn Condos at Rise & Rose است. این پروژه در شمال خیابان Elgin Mills ریچموندهیل و در شماره ۱۰۹۴۴ خیابان Yonge قرار دارد. این پروژه دارای ۲۵ طبقه و ۲۷۶ واحد است و واحدهای آن بین ۴۹۲ تا ۱۱۲۵ فوت مربع، زیربنا دارند. قیمت واحدها از ۵۳۳ هزار دلار شروع می‌شود و متناسب با زیربنای واحد و طبقه آن…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه‌ی کاندوی King Toronto یکی از داغ‌ترین معماری‌های جدید که بزودی به شهر تورنتو اضافه می‌شود
پروژه‌ی کاندوی شبیه به کوه King Toronto یکی از داغ‌ترین معماری‌های جدید است که به شهر تورنتو اضافه می‌شود. اهمیت این موضوع زمانی بیشتر می‌شود که در نظر بگیریم که چشم‌انداز توسعه و ساخت و ساز تورنتو در سلطه‌ی برج‌های بلند و مجتمع‌های بسیار مرتفع قرار دارد. پروژه King Toronto که به شکل یک کوه مصنوعی نامنظم طراحی شده است، در شماره ۴۸۹ خیابان King، در حدفاصل خیابان‌های Spadina و Portland، فعالانه در دست ساخت…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم لاکچری Freed Hotel & Residences در قلب محله‌های معتبر تورنتو؛ منتظر اطلاعات بیشتر باشید
یکی از پروژه‌های جدید کاندو که در قلب تورنتو واقع شده، پروژه Freed Hotel & Residences است. این برج که در تقاطع خیابان‌های Adelaide و University قرار گرفته، دارای ۶۳ طبقه و ۴۰۰ واحد است. زمان VIP Launch این پروژه، سه‌ماهه اول ۲۰۲۴ است. هنوز جزئیاتی درباره قیمت‌ها و نحوه پیشپرداخت ارائه نشده است. ساکنان این برج لاکچری می‌توانند یک زندگی مجلل به همراه گزینه‌های کاری انعطاف‌پذیر و محیط اجتماعی پر جنب‌وجوش را در کنار…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
وزیر مسکن کانادا می‌گوید کاهش نرخ‌های بهره موجب رونق ساخت‌وساز و افزایش عرضه خواهد شد
وزیر مسکن کانادا می‌گوید به باور او پایین آمدن نرخ‌های بهره، سازندگان را تشویق می‌کند فعالیت‌های خود را افزایش دهند و این مساله به بهبود عرضه‌ی خانه کمک خواهد کرد. در یک کنفرانس خبری، خبرنگاران از Sean Fraser پرسیدند آیا نگران نیست کاهش نرخ‌های بانک مرکزی، باعث آزاد شدن تقاضای سرکوب شده گردد و در نتیجه قیمت‌ها بالا برود. او در پاسخ گفت که پایین آمدن هزینه‌ها می‌تواند به افزایش عرضه نیز بیانجامد: «من فکر…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
عرضه و قیمت‌ها در بازار مسکن تورنتو امسال افزایش می‌یابد؛ تازه‌ترین پیش‌بینی‌های TRREB نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو
نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB تازه‌ترین پیش‌بینی‌های خود درباره بازار مسکن در سال ۲۰۲۴ را منتشر کرده که بر اساس آن انتظار می‌رود، امسال، هم تعداد خانه‌های موجود برای فروش بیشتر شود و هم قیمت‌ها بالاتر برود. این بخشی از گزارش هیئت املاک منطقه‌ی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB است که بخش‌هایی از آن هم بر اساس یافته‌های یک نظرسنجی که توسط Ipsos می‌باشد که سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست.…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
جهش در بازار کاندو؛ فروش کاندو در بازار تورنتوی بزرگ در ژانویه امسال، ۴۰ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافت
بازار مسکن تورنتو در ماه ژانویه پس از اعلام پیش‌بینی‌های اقتصاددانان درباره احتمال کاهش نرخ بهره در نیمه امسال، فعال شد به طوری که فروش انواع ملک در این ماه ۳۷ درصد نسبت به سال پیش از آن افزایش یافت. این افزایش فروش و معاملات البته در بازار کاندو بیشتر بوده و در ژانویه به ۴۱ درصد افزایش نسبت به سال پیش رسید. این فعال شدن بازار در حالی است که فروش کاندو در نیمه‌ی…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم Thompson Towers با واحدهای از ۶۳۲ هزار دلار با ۱۰ درصد پیشپرداخت اقساط در منطقه رو به توسعه میلتون در غرب تورنتو
اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک در مناطق اطراف تورنتو را دارید، شهر Milton در غرب میسی‌ساگا که تنها ۵۰ کیلومتر با داون‌تاون تورنتو فاصله دارد یکی از گزینه‌های مناسب برای این کار است. اخیرا در این شهر، که به سرعت در حال توسعه است، پروژه کاندومینیوم Thompson Towers لانچ شده که می‌تواند یک فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد. این پروژه که در واقع از ۳ برج تشکیل شده، در تقاطع Thompson Rd و Main…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
خریدار ناشناس پنت‌هاوس لاکچری ۱۸ میلیون دلاری را در پروژه One Roxborough West پیش‌خرید کرد
یکی از گرانترین واحدهای کاندو در تاریخ تورنتو به قیمت ۱۸ میلیون دلار خریداری شد. البته، نکته جالب اینجاست که این واحد هنوز ساخته نشده و در واقع خریدار آن را پیش‌خرید کرده است. نکته جالب‌تر درباره این معامله این است که خود پروژه هم لانچ نشده و قرار است تا چند روز آینده جزئیات پروژه اعلام شود. خریدار که نام او فاش نشده، این واحد پنت‌هاوس لاکچری را در طبقه بالای پروژه کاندوی One…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
پیش‌بینی CREA: بازار مسکن کانادا امسال دوباره رونق خواهد گرفت و افزایش قیمت‌ها تا سال ۲۰۲۵ ادامه خواهد داشت
نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند، اگر آن طور که اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند نرخ‌های بهره کاهش بیابد، بازار مسکن امسال مجددا رونق خواهد گرفت. این در حالی است که سال گذشته، بر اساس داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا The Canadian Real Estate Association یا CREA، شاهد کمترین میزان فروش ملک از سال ۲۰۰۸ تاکنون بوده‌ایم. آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید این امر بازتابی از…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
مالکیت مشترک Co-Ownership برای خریدن ملک دقیقا چیست، چطور کار می‌کند و چه مزایا و معایبی دارد؟
این روزها بحث خریدن و مالکیت ملک به صورت مشترک، به طور گسترده‌ای در کانادا مطرح است، به ویژه برای جوانان یا کسانی که برای نخستین بار می‌خواهند در کانادا ملک یا کاندو بخرند. در واقع آنها با سرمایه کمتری وارد بازار می‌شوند تا بعدا بتوانند با بهتر شدن شرایط مالی خود، مستقلا برای خود صاحب ملک شوند. این نوع مالکیت برای پیش‌خرید کاندوهایی که در حال ساخت است نیز امکان‌پذیر است. اما این مالکیت…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
سال ۲۰۲۴ و سه فرصت استراتژیک که برای صنعت املاک کانادا فراهم است
سال ۲۰۲۴ برای صنعت املاک می‌تواند سال پرچالشی باشد، از یک سو بحران مسکن و گرانی آن می‌تواند پیشاپیش خانواده‌ها را برای صاحبخانه شدن با چالش روبرو کند و از سوی دیگر کاهش نرخ بهره می‌تواند دوباره بازار را به حرکت در‌آورد. این شرایط می‌تواند برای بازیگران عرصه بازار مسکن فرصتی استراتژیک باشد. مهم‌ترین این فرصت‌ها اینهاست: ۱- مشاوره فرصتی برای تثبیت موقعیت نهادهای صنفی Advocacy: ۲۰۲۴ سالی است که تمامی نهادهای صنفی املاک و…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
رونق بهاری بازار؛ اقتصاددانان می‌گویند پیش‌بینی‌ها درباره کاهش نرخ بهره، جان تازه‌ای به بازار املاک در بهار می‌بخشد
آقای Marc Ercoloao، اقتصاددان ارشد در بانک TD، می‌گوید انتظار بر این است که بانک مرکزی کانادا BoC نرخ سیاستی ۵ درصدی فعلی خود را، که بالاترین رکورد ۲۲ سال اخیر است، تا پایان ۲۰۲۴ به ۳.۵ درصد کاهش دهد. این رقم، به گفته‌ی این اقتصاددان، «اندکی پایین‌تر از توقعات بازار برای کاهش تا ۳.۷۵ درصد» است، ولی همچنین «به شکل قابل توجهی بالاتر از سطوح قبل از پاندمی» است. آقای Ercoloao می‌گوید شواهد بسیاری…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
۸۵ درصد کسانی که در تورنتو کاندو پیش‌خرید می‌کنند برای سرمایه‌گذاری است
تازه‌ترین آمارها از بازار مسکن در تورنتو نشان می‌دهد که ۸۵ درصد از کسانی که کاندوهای در حال ساخت در این کلان‌شهر کانادا را پیش‌خرید می‌کنند با هدف سرمایه‌گذاری این کار را انجام می‌دهند. در همین حال مالکان ۵۷ درصد از کاندوهای نوساز در تورنتو هم باز با هدف سرمایه‌گذاری وارد این مارکت شده‌اند. سهم سرمایه‌گذاران در کل بازار مسکن تورنتو شامل انواع خانه‌ها ۲۰ درصد است. اما چه چیزی این بازار را برای سرمایه‌گذاران…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
۲۰۲۴ سال کاهش نرخ‌های بهره؛ پیش‌بینی‌های یک اقتصاددان از نرخ انواع بهره شناور و ثابت تا پایان امسال
سال ۲۰۲۳ برای کسانی که مورگیج دارند سال آسانی نبود و کسانی که طی امسال و سال آینده باید مورگیج خود را تمدید کنند، نگران تصمیم‌هایی هستند که بانک مرکزی کانادا قرار است امسال درباره نرخ بهره بگیرد. تقریبا بیشتر اقتصاددانان هم‌نظر هستند که کانادا امسال نرخ بهره را کاهش خواهد داد، اما پرسش این است که چه زمانی و به چه میزان. اختلاف نظرات بیشتر بر روی این بخش‌هاست. در این مطلب Ted Rechtshaffen،…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
چرا ممنوعیت خارجی‌ها از سرمایه‌گذاری در بازار املاک کانادا، تاثیری در کاهش قیمت‌ها نداشته است؟ گزارش رسانه دولتی CBC News کانادا
دولت فدرال از ابتدای ژانویه امسال (۲۰۲۳) خرید ملک‌های مسکونی توسط خارجی‌ها از جمله ساکنان غیر شهروند و غیر مقیم دائم و شرکت‌های تحت کنترل اتباع خارجی را به مدت دو سال ممنوع کرد. حالا پس از یک سال از اجرای این قانون، رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از منتقدان گزارش می‌دهد، این طرح استثناهای بسیاری دارد و بیشتر یک مانور سیاسی بوده است. دانشجویان، خریداران خانه‌اولی و ملک‌های زیر ۵۰۰ هزار دلار…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
فقط به مناسبت آغاز سال نو؛ تیم شری دبیر ۵ درصد قیمت کاندوی شما در پروژه Craft Residences در تورنتو را پرداخت می‌کند
تیم شری دبیر به مناسبت آغاز سال نو میلادی، ۵ درصد از قیمت واحدهای پروژه Craft Residences در تورنتو، را به شما عیدی می‌دهد و خودش آن را پرداخت می‌کند. البته این ۵ درصد سقف دارد و آن هم تا ۱۰۰ هزار دلار است. به این ترتیب شما از ۱۵ درصد پیشپرداخت واحدهای این پروژه که باید در ۷۲۵ روز پرداخت شود، فقط ۱۰ درصد را می‌پردازید و پرداخت ۵ درصد آن برعهده تیم شری…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
رئیس بانک مرکزی کانادا پیش‌بینی می‌کند نرخ بهره در سال آینده کاهش یابد؛ اگر روند رو به کاهش نرخ تورم پایدار بماند
آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، برای نخستین بار اظهار امیدواری کرد که نرخ‌های بهره در سال آینده کاهش بیابد. وی در این باره گفت انتظار دارد نرخ‌های بهره را در سال آینده کاهش بدهد، ولی ابتدا باید چندین ماه شاهد یک روند نزولی پایدار در تورم هسته باشیم. این واضح‌ترین اظهار نظری است که از زمان شروع افزایش نرخ بهره تا به امروز، رئیس بانک مرکزی درباره زمان‌بندی شروع سیاست‌های پولی انبساطی داشته…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه CURV در ونکوور، یک بنای ۶۰ طبقه با ویژگی‌های منحصر به فرد در کانادا و یک الگوی جهانی برای ساختمان‌های پایدار
برج CURV ونکوور، که اکنون در مرحله پیش‌فروش قرار دارد، از جهات متعددی یک بنای بسیار شاخص و منحصر به فرد در کانادا خواهد بود. این سازه ۶۰ طبقه در داون‌تاون ونکوور، و در شماره ۱۰۸۳ خیابان Nelson در تقاطع خیابان‌های Nelson و Thurlow، واقع شده است. این برج نه تنها مرتفع‌ترین ساختمان شهر ونکوور خواهد بود، بلکه به خاطر موقعیت توپوگرافیک آن حتی در خط آسمان شهر بلندتر دیده خواهد شد. در مجموع ۳۵۸…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
قیمت کاندو در کانادا سال آینده ۵ درصد افزایش خواهد یافت؛ تازه‌ترین گزارش Royal LePage درباره پیش‌بینی‌های سال ۲۰۲۴
شرکت مسکن Royal LePage در تازه‌ترین گزارش خود درباره بازار مسکن کانادا در سال آینده پیش‌بینی کرده که قیمت کاندو سال ۲۰۲۴ به طور میانگین ۵ درصد رشد خواهد کرد. پیش‌بینی این گزارش درباره بازار مسکن به طور کلی ۶ درصد افزایش قیمت و برای خانه‌های دیتچد ۷ درصد است. این در حالیست که بازار مسکن در کانادا، پس از کاهش چشمگیر در میزان فروش طی ماه‌های گذشته، توانسته بخشی از توان خود را مجددا…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پیش‌فروش خانه‌های دیتچد The Attersley Homes در ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو با قیمت‌های از ۱.۴۴ میلیون دلار
مجتمع خانه‌های دیتچد The Attersley Homes یک پروژه جدید در شهر Whitby، بخشی از تورنتوی بزرگ GTA، در فاصله ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو است. این پروژه دارای ۱۴۸ واحد است که زیربنای واحدهای آن بین ۳۲۱۷ تا ۴۰۴۹ فوت مربع است. قیمت واحدهای این پروژه ۱.۴۴ میلیون تا ۱.۶۵ میلیون دلار است. نحوه پیشپرداخت در پروژه The Attersley Homes ساختار پرداخت این پروژه با ۱۰ درصد پیشپرداخت به شکل زیر است: ۲۰ هزار دلار هنگام…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه South Barrie Homes در منطقه Innisfil؛ پیش‌فروش واحدهای دیتچد و تاون‌هاوس در شمال تورنتو
اگر به دنبال پیش‌خرید خانه در دل طبیعت و در فاصله بسیار کمی از تورنتو هستید، پروژه South Barrie Homes در منطقه Innisfil در جنوب Simcoe Lake می‌تواند گزینه شما باشد. این منطقه در تقاطع خیابان‌های Veterans Dr و McKay Rd، در فاصله ۱۸ کیلومتری جنوب Barrie و ۶۰ کیلومتری شمال ریچموندهیل واقع شده و به سرعت در حال رشد است. زیربنای واحدهای این مجموعه که شامل دیتچد و تاون‌هاوس است، بین ۱۶۵۱ تا ۴۳۹۰…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
صنعت ساختمان کانادا با کمبود سالانه ۱۲ هزار نیرو روبروست و برنامه‌های مهاجرتی دولت می‌تواند به حل آن کمک کند
دولت کانادا هدف‌گذاری کرده تا برای رفع بحران قدرت خرید مسکن، ۳.۵ میلیون خانه اضافی دیگر تا سال ۲۰۳۰ بسازد. مشکل اینجاست که کشور در این دوره، سالانه ۱۲ هزار شغل ساختمانی کمبود خواهد داشت. این مشکل عمدتا ناشی از چالش‌های موجود در راه جذب جوانان و جایگزین کردن نیروی کار سالخورده است. آقای Stefan Fournier، رئیس هیئت کنفرانس کانادا Conference Board of Canada یا CBoC، می‌گوید: «ساخت خانه‌های جدید برای رفع مشکل قدرت خرید…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه VERGE 2 در اتوبیکوی تورنتو برای مدتی محدود با ۱۰ درصد پیشپرداخت و قیمت‌های از ۶۳۵ هزار دلار
پروژه VERGE 2 در اتوبیکو در غرب تورنتو اخیرا شرایط ویژه‌ای را برای مدت محدودی اعلام کرده که شامل تنها ۱۰ درصد پیشپرداخت است که طی ۳ مرحله و تا پایان سپتامبر سال آینده پرداخت می‌شود. آپگرید واحدها به ارزش ۲۰ هزار دلار، تامین پارکینگ با ۱۰ هزار دلار تخفیف برای همه واحدهای بالای ۵۱۵ فوت مربع زیربنا و کاهش هزینه Assignment از ۵ هزار دلار به هزار دلار از دیگر شرایط ویژه‌ایست که در…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
فروش کاندوی سه خوابه با شرایط Assignment در پروژه 199Church در داون‌تاون تورنتو
🏡 کاندوی سه خوابه در یک پروژه مشهور داون‌تاون تورنتو که می سال ۲۰۲۴ تحویل می‌شود به صورت Assignment فروخته می‌شود. ⚡️ این کاندو در پروژه 199Church واقع شده که با ۳۵۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری توسط شرکت معتبر CentreCourt در حال ساخت است. مشخصات این کاندو به این شرح است: 🛌 اتاق خواب: ۳ عدد 🛀 سرویس بهداشتی: ۲ عدد 📏 زیربنا: ۸۸۰ فوت مربع 🚙 پارکینگ: ۱ عدد…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه تاون‌هاوس‌های Fifth Avenue در ریچموندهیل؛ فقط با ۳۰۰ هزار دلار پیشپرداخت طی ۲۴۰ روز
اگر به دنبال پیش‌خرید تاون‌هاوس در یکی از مناطق خوب تورنتو که بسیار هم مورد توجه ایرانیان است هستید، پروژه Fifth Avenue Homes Towns در ریچموندهیل گزینه خوبی برای شماست. این پروژه در محله Oak Ridges و در تقاطع خیابان‌های King Rd و Yonge St واقع شده است. این منطقه در اطراف دریاچه Wilcox قرار دارد و از زمانی که به ریچموندهیل الحاق شده، به گسترش خود ادامه داده است. تاون‌هاوس‌ها در این پروژه دارای…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
برج کاندومینیوم LSQ Condos 2 در منطقه نورث‌یورک، با ۳۰ هزار دلار پیشپرداخت تا مارچ ۲۰۲۴ و ۱۵ هزار دلار تخفیف
پروژه LSQ Condos 2 در تورنتو برای مدت محدودی شرایط استثنایی برای خریداران اعلام کرده که شامل ۳۰ هزار دلار پیشپرداخت تا ماه مارچ و نیز ۱۵ هزار دلار تخفیف است. این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد، دومین آسمانخراش در پرطرفدارترین کامیونیتی در نورث‌یورک به حساب می‌آید. برج LSQ Condos 2 دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است. زیربنای واحدهای این پروژه ۴۸۰…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم 1107Main Condos در همیلتون؛ برجی با قیمت‌های از ۴۷۰ هزار دلار و پیشپرداخت طی ۴ سال
یکی از جدیدترین پروژه‌های کاندومینیوم در شهر همیلتون، پروژه 1107Main Condos است که در محله پر جنب و جوش Westdale و در تقاطع خیابان‌های Main St غربی و Longwood Rd جنوبی قرار دارد. این برج دارای ۱۵ طبقه و ۲۶۹ واحد است و واحدهای آن بین ۳۳۱ تا ۱۰۵۷ فوت مربع، زیربنا دارند. زمان تحویل واحدهای این پروژه، می ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است. قیمت‌ها و نحوه پیشپرداخت قیمت واحدهای این برج از ۴۷۰ هزار دلار…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
ساخت ۲۵ هزار واحد مسکونی در ۲۵۰۰ طبقه برج‌های مرتفع، چشم‌انداز تقاطع Steeles و Yonge را تغییر می‌دهد
منطقه‌ای در امتداد لبه شمالی شهر تورنتو به زودی به یکی از متراکم‌ترین مجموعه ساختمان‌های مرتفع در این شهر تبدیل خواهد شد. مناطق اطراف ایستگاه آینده متروی Steeles، در پروژه توسعه متروی شمال خیابان یانگ، به زودی شاهد ساخت این برج‌های متراکم خواهد بود. ساخت این برج‌ها یک خط آسمان کاملا جدید به شهر خواهد بخشید و در هر دو سوی نقاط تلاقی تورنتو با منطقه یورک امتداد خواهد یافت. آقای Stephen Velasco، بازاریاب دیجیتال…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
خانه‌دار شوید و به سفر بروید؛ تسهیلات تیم شری دبیر برای اینکه به راحتی در تورنتو خانه‌دار شوید و یک سفر دونفره به مکزیک هدیه بگیرید
🏠✨ تنها با ۵ درصد پیشپرداخت، راه دشوار خانه‌دار شدن در تورنتو را آسان و هموار کنید✨🏠 🔑 فرصت‌های استثنایی: تیم حرفه‌ای ما با هماهنگی تعدادی از سازندگان برتر و سرشناس کانادا، شرایط ویژه و استثنایی را برای پیش‌خرید کاندو در تورنتوی بزرگ به طور انحصاری در اختیار مشتریان خود قرار می‌دهد. 💼📈 شرایط ویژه برای پیش‌خرید: اگر تاکنون تنگناهای مالی باعث شده تا شما خانه‌دار نشوید، حالا فرصت به سراغ شما آماده…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
بیش از نیمی از کسانی که در تورنتو کاندو می‌خرند سرمایه‌گذار هستند؛ اداره آمار کانادا
طی سالهای ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۱ ده‌ها هزار کاندو در تورنتو ساخته و تحویل داده شده که نیمی از آن مربوط به کسانی است که آن را با هدف سرمایه‌گذاری خریده‌اند. تازه‌ترین گزارش اداره آمار کانادا تحت عنوان Canada Housing Statistics Program که این هفته منتشر شده نشان می‌دهد که سهم سرمایه‌گذاران در بازار مسکن همچنان رو به افزایش است. در سال ۲۰۱۶ حدود ۴۰ درصد از همه انواع ملک‌هایی که تازه ساخته شده‌اند، متعلق به…
بیشتر بخوانید »