جهش در بازار کاندو؛ فروش کاندو در بازار تورنتوی بزرگ در ژانویه امسال، ۴۰ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافت

بازار مسکن تورنتو در ماه ژانویه پس از اعلام پیش‌بینی‌های اقتصاددانان درباره احتمال کاهش نرخ بهره در نیمه امسال، فعال شد به طوری که فروش انواع ملک در این ماه ۳۷ درصد نسبت به سال پیش از آن افزایش یافت.

این افزایش فروش و معاملات البته در بازار کاندو بیشتر بوده و در ژانویه به ۴۱ درصد افزایش نسبت به سال پیش رسید.

این فعال شدن بازار در حالی است که فروش کاندو در نیمه‌ی دوم سال پیش نسبتا کاهش یافته بود.

این اطلاعات مربوط به تازه‌ترین گزارشی است که نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتوی بزرگ TRREB از عملکرد این بازار در نخستین ماه امسال داشته است.

 

آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در TRREB می‌گوید: «بازار کاندو برای خریداران خانه‌اولی نقطه‌ی ورود به دنیای مالکیت است.»

او اضافه می‌کند: «ما طی سال گذشته شاهد افزایش قابل ملاحظه‌ی میانگین اجاره‌ها بوده‌ایم، که می‌تواند افراد بیشتری را به خرید خانه سوق بدهد، چون شکاف بین هزینه‌های اجاره و مورگیج کاهش پیدا کرده است. و این باعث می‌شود که واحدهای اجاره‌ای بیشتری آزاد شود، که چیز بدی نیست.» 

اطلاعات همین گزارش نشان می‌دهد، بازار تورنتو از سپتامبر سال پیش به این سو، به استثنای دسامبر که لیستینگ‌ها کم می‌شود، بازار خریداران بوده است. 

اما گزارش هیئت املاک منطقه‌ی تورنتو TRREB از بازار مسکن تورنتو در ژانویه ۲۰۲۴ نشان می‌دهد نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید، اکنون به ۵۰ رسیده است، و این یعنی GTA در شرایط بازار متعادل به سر می‌برد. 

 

یادآور می‌شود زمانی که این نسبت به زیر ۴۰ درصد برسد، ما با بازار خریداران مواجه هستیم و اگر از ۶۰ درصد بیشتر بشود با بازار فروشندگان.

 

 

 

 

 

 

View this post on Instagram

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A post shared by Sherry Dabir (@sherry_dabir.ca)