.jpg)
بیش از نیمی از کسانی که در تورنتو کاندو می‌خرند سرمایه‌گذار هستند؛ اداره آمار کانادا
طی سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۱ ده‌ها هزار کاندو در تورنتو ساخته و تحویل داده شده که نیمی از آن مربوط به کسانی است که آن را با هدف سرمایه‌گذاری خریده‌اند.
تازه‌ترین گزارش اداره آمار کانادا تحت عنوان Canada Housing Statistics Program که این هفته منتشر شده نشان می‌دهد که سهم سرمایه‌گذاران در بازار مسکن همچنان رو به افزایش است.
در سال ۲۰۱۶ حدود ۴۰ درصد از همه انواع ملک‌هایی که تازه ساخته شده‌اند، متعلق به سرمایه‌گذاران بوده است.
تعریف اداره آمار کانادا Statistics Canada از سرمایه‌گذار، مالکی است که بیش از یک ملک مسکونی دارد و از آن به عنوان محل اصلی سکونت استفاده نمی‌کند.
در همین حال بخش عمده ملک‌های متعلق به سرمایه‌گذاران را کاندو تشکیل می‌دهد.
.png)
در سال ۲۰۱۶ تعداد ۳۷٬۵۸۰ واحد کاندو، متعلق به سرمایه‌گذاران بوده که حدود ۵۷ درصد از کل بازار کاندو را تشکیل می‌دهد.
سهم سرمایه‌گذاران از مالکیت تاون‌هاوس‌ها و خانه‌های مستقل تک‌خانواری نیز، از سال ۲۰۱۶ به این سو، در حال افزایش بوده است.
در حالی که اکثریت بزرگی از ملک‌های انتاریو محل اصلی سکونت مالکان به شمار می‌آید، بیش از یک میلیون سرمایه‌گذار نیز در این استان ساکن هستند که دو ملک یا بیشتر در انتاریو دارند.
آقای Jeremy Withers دانشجوی مقطع دکترا در زمینه مدیریت شهری که پایان‌نامه خود را در زمینه «چالش‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه» انتخاب کرده، می‌گوید: «حضور گسترده سرمایه‌گذاران ثروتمند در بازار مسکن، در افزایش قیمت‌های چشمگیر آن برای خریداران متوسط نقش داشته است.»
او همچنین اضافه می‌کند بر اساس شواهد موجود، در کاندوهای متعلق به سرمایه‌گذاران، مستأجران از حمایت‌های کمتری برخوردار بوده و بیشتر از سایر ملک‌ها در معرض تخلیه قرار دارند.
آقای Withers می‌گوید بدون اعمال سیاست‌های جدید برای نظارت بر مالکیت چندین ملک، این روند تغییری نخواهد کرد.
آقای Mike Moffatt استاد اقتصاد در دانشکده Ivey Business School در دانشگاه وسترن می‌گوید: «روند فزاینده حضور سرمایه‌گذاران در بازار مسکن کاندو کاملا مشهود است، حتی اگر این آمارها هم نباشد.»
View this post on Instagram
