تازه‌ترین پیش‌بینی‌ها درباره روند قیمت‌ها در بازار مسکن انتاریو در سال آینده؛ قیمت‌ها در یورک ۵ درصد و تعداد معاملات ۴.۵ درصد افزایش خواهد یافت

با وجود آنکه کمتر کسی منتظر رونق ناگهانی بازار مسکن کاناداست، ولی یکی از بزرگترین سازمان‌های املاک کشور نگاه خوشبینانه‌ای به سال ۲۰۲۵ دارد.

شرکت مسکن RE/MAX کانادا، پیش‌بینی کرده که در سال پیش رو، قیمت‌ها در بخش‌هایی از انتاریو رشد چشمگیری را تجربه خواهد کرد.

این در حالی است که تنها ۳۶ درصد از کانادایی‌ها فکر می‌کنند بازار مسکن بهبود پیدا خواهد کرد، و حدود نیمی از آنها خوشبین‌تر از سال گذشته نیستند.

این شرکت در آخرین گزارش چشم‌انداز خود، که دیروز (سه‌شنبه) تحت عنوان Canadian Housing Market Outlook برای سال ۲۰۲۵ منتشر شده، می‌گوید که به خاطر کاهش تدریجی نرخ‌های بهره و استرس تست، «محیط فعلی امیدوارکننده‌تر از چیزی است که در چند سال گذشته شاهد بوده‌ایم، به ویژه برای خریداران خانه‌اولی.»

به این ترتیب، مشاوران املاک انتظار، و البته امید دارند که با شروع ۲۰۲۵ بر تعداد معاملات افزوده شود، امری که، به گفته‌ی این گزارش، «تقریبا همیشه به افزایش قیمت‌ها منجر می‌شود و ما انتظار داریم که این روند عملا در همه‌ی بازارهای مسکن کانادا اتفاق بیفتد.»

پیش‌بینی RE/MAX این است که میانگین قیمت‌ها، در کل کشور، به طور میانگین ۵ درصد افزایش یابد و میزان معاملات تا ۲۵ درصد رشد داشته باشد.

این شرکت می‌گوید جاهایی مثل ونکوور، با ۷ درصد رشد قیمت و ۲۰ درصد رشد معاملات، پیشتاز خواهند بود، اما بخش‌هایی از انتاریو نیز رونق خوبی را تجربه خواهند کرد.

شرایط بازار در تورنتو و برخی دیگر از شهرهای انتاریو

بر اساس این پیش‌بینی، میزان فروش خانه در تورنتو به میزان ۱۲.۵ درصد افزایش خواهد یافت، اما قیمت‌ها تغییر چندانی نخواهد کرد و تنها در حد یک دهم درصد افزایش خواهد داشت. طی یک سال گذشته میزان فروش در تورنتو ۱۸ درصد افزایش پیدا کرده است.

منطقه‌ی Durham، کینگستون و لندن به ترتیب ۱۵، ۱۰ و ۱۰ درصد رشد در معاملات خواهند داشت، و میانگین قیمت‌ها در هر سه‌ی این شهرها ۵ درصد افزایش پیدا خواهد کرد.

بیشترین رشد قیمت را، در انتاریو، در Simcoe, Kitchener-Waterloo و Mississaga با حدود ۶ درصد خواهیم داشت.

 

پیش‌بینی‌ها درباره منطقه یورک شامل ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان و مارکام

اما در منطقه یورک، که بسیاری از مناطق پرطرفدار ایرانیان از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان و مارکام در آن واقع شده، پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ها به میزان ۵ درصد افزایش یابد.

میانگین قیمت در این منطقه در ۶ ماهه اول سال ۲۰۲۳ یک میلیون و ۳۴۲ هزار دلار بود که در ۶ ماهه اول امسال با ۲.۴ درصد کاهش به یک میلیون و ۳۱۴ هزار دلار رسید.

اگر این پیش‌بینی افزایش ۵ درصد اتفاق بیفتد، میانگین قیمت سال آینده در یورک به یک میلیون ۳۸۰ هزار دلار خواهد رسید.

پیش‌بینی شده تعداد معاملات در یورک هم سال آینده ۴.۵ درصد افزایش یابد و شرایط بازار به‌گونه‌ای تغییر کند که در آن فروشندگان دست بالا را داشته باشند.