بیش از نیمی از مستأجران در کانادا برنامه دارند که خانه بخرند؛ تازه‌ترین گزارش Royal LePage

در شرایطی که نرخ بهره نسبت به سال گذشته کاهش جدی یافته و عرضه خانه‌ها در بازار رو به افزایش است، گزارش جدیدی که توسط شرکت مسکن کانادایی Royal LePage منتشر شده، نشان می‌دهد بیش از ۵۴ درصد از مستأجران کانادایی برنامه دارند که در آینده صاحبِ خانه شوند؛ اما آیا همه‌چیز برای ورود آن‌ها به بازار آماده است؟

۲۸ درصد از مستأجران گفته‌اند که پیش از تمدید قرارداد فعلی‌شان، به خرید خانه فکر کرده‌اند. با این حال، هنوز منتظرند تا قیمت‌ها و نرخ بهره بیش از این پایین بیاید. در این میان، ۴۰ درصد منتظر کاهش قیمت خانه و ۲۹ درصد چشم‌به‌راه کاهش نرخ بهره هستند.

آقای Phil Soper، مدیرعامل Royal LePage هشدار می‌دهد: «شاید این انتظار، خیلی نتیجه‌بخش نباشد. تجربه ۷۵ سال گذشته نشان می‌دهد که قیمت خانه در کانادا به‌طور متوسط سالانه ۵ درصد افزایش داشته و همواره جلوتر از نرخ تورم حرکت کرده است. بنابراین شاید پنجره‌ فرصت کوتاه‌تر از آن چیزی باشد که به نظر می‌رسد.»

 

🔍 نکات کلیدی گزارش:

• ۱۶ درصد از مستاجران قصد دارند تا دو سال آینده خانه بخرند.
• ۲۱ درصد قصد دارند در بازه دو تا پنج سال آینده خرید کنند.
• با وجود کاهش اجاره‌ها در هشت ماه گذشته، متوسط قیمت اجاره در پنج سال اخیر سالانه ۴.۱ درصد افزایش یافته که از رشد دستمزدها جلو زده است.
• ۱۵ درصد از مستاجران بیش از نیمی از درآمد خالص خود را صرف اجاره می‌کنند. این رقم در آتلانتیک کانادا به ۳۱ درصد می‌رسد.
• اما ۳۱ درصد از مستاجران می‌گویند قصدی برای خرید خانه ندارند؛ چرا که:
  • ۵۳ درصد معتقدند درآمدشان برای خرید خانه در محله مورد نظر کافی نیست.
  • ۴۰ درصد می‌گویند اجاره‌نشینی مقرون‌به‌صرفه‌تر است.
  • ۴۰ درصد هم نمی‌خواهند مسئولیت نگهداری از ملک را بر عهده بگیرند.

📌 این آمارها نشان می‌دهد که اگرچه اشتیاق برای خرید خانه بالاست، موانع مالی، روانی و بازار همچنان جلوی بسیاری را گرفته است. آیا با تداوم کاهش نرخ بهره، شاهد ورود موج جدیدی از خریداران به بازار خواهیم بود؟ یا چالش‌های دسترسی‌پذیری همچنان مسیر را دشوار می‌سازد؟

شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. 

این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر  کانادا دارد.

📥 نظر شما چیست؟ آیا هنوز برای ورود به بازار مسکن مردد هستید؟ یا به‌دنبال فرصتی مناسب برای خرید هستید؟