سال آینده قیمت‌ها در بازار مسکن چقدر افزایش می‌یابد؟ تازه‌ترین گزارش Royal LePage می‌گوید در کانادا ۶ درصد، در تورنتو ۵ درصد و برای کاندوها ۳.۵ درصد خواهد بود

تازه‌ترین گزارش شرکت کانادایی املاک Royal LePage می‌گوید قیمت املاک مسکونی تا پایان سال آینده در کانادا ۶ درصد افزایش می‌یابد. این افزایش برای خانه‌های دیتچد ۷ درصد و برای کاندوها ۳.۵ درصد خواهد بود.

اما مهم‌تر از افزایش قیمت، آنچه این گزارش بر آن تاکید می‌کند روند ثبات در بازار مسکن است که برای سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی می‌شود.

این گزارش که تحت عنوان Market Survey Forecast دیروز (پنجشنبه) منتشر شده، با ارائه پیش‌بینی‌‌های خود از قیمت خانه در سال آینده ۲۰۲۵، تاکید کرده با کاهش نرخ‌های بهره و اعمال مقررات جدید وام‌دهی، صاحب‌خانه شدن برای تعداد بیشتری از کانادایی‌ها آسانتر خواهد شد.

 

برآورد گزارش Royal LePage این است که قیمت‌ها رو به افزایش خواهد داشت، ولی نه به آن شیوه‌ی ناپایدار دوران پاندمی؛ بلکه در ۲۰۲۵ ما می‌توانیم انتظار بازگشت به ترندهای باثبات بلندمدت را داشته باشیم.

آقای Phil Soper، رئیس شرکت کانادایی املاک Royal LePage که این گزارش را منتشر کرده، می‌گوید: «بعد از چند سال بی‌ثباتی غیرعادی در بازار املاک و مستغلات، شاخص‌های کلیدی حکایت از بازگشت به ثبات در ۲۰۲۵ دارند. در این سال همچنان بر تعداد خریداران مایل و قادر به خرید دارد اضافه می‌شود، و تغییرات پیش رو در مقررات دریافت مورگیج، قدرت وام‌گیری کانادایی‌ها را هر چه بیشتر تقویت خواهد کرد.»

وی می‌گوید: «مدتی طول کشیده تا تغییر جهت بانک مرکزی کانادا از «جنگ با تورم» به «تقویت اقتصاد»، روی رفتار خریداران تأثیر بگذارد. ما در ابتدای سه‌ماهه‌ی چهارم امسال، پس از کاهش ۵۰ صدم درصدی نرخ بهره توسط بانک کانادا، شاهد افزایش قابل توجهی در فعالیت بازار بودیم. خریداران حالا به این باور رسیده‌اند که قیمت‌های خانه به کف خودش رسیده است، و می‌خواهند پیش از بالا گرفتن رقابت‌ها دست به کار شوند.»

با مهیا شدن شرایط برای رشد فعالیت خریداران، گزارش جدید Royal LePage پیش‌بینی می‌کند در سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۲۵، قیمت کل خانه‌های کانادایی با ۶ درصد رشد نسبت به امسال، به ۸۵۷ هزار دلار افزایش خواهد یافت.

همچنین قیمت خانه‌های دیتچد با ۷ درصد افزایش به ۹۰۱ هزار دلار و کاندوها با ۳.۵ درصد افزایش به ۶۰۶ هزار دلار خواهد رسید.

البته به صورت منطقه‌ای این رشد قیمت در سال آینده برای کلانشهر تورنتو ۵ درصد و برای ونکوور ۴ درصد خواهد بود.

در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور، از زمان کاهش نرخ‌ها، تعداد لیستینگ‌های فروش در حال افزایش بوده اما قیمت‌ها همچنان بالا و ثابت مانده‌اند.

به همین دلیل هم در این بازارها، خریداران به دلیل اختلاف قیمت با فروشندگان، از ورود به بازار مردد بوده‌اند، اما آقای Soper می‌گوید که این روند با بازگشت دوباره خریداران به بازار، از پاییز امسال شروع به تغییر کرده است.

شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر  کانادا دارد.