-
پست‌های اینستاگرام
جام جهانی ۲۰۲۶ در تورنتو؛ فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری در املاک
برای اولین بار در تاریخ، بازی‌های جام جهانی فوتبال مردان در خاک کانادا برگزار می‌شود و تورنتو قرار است میزبان ۶ مسابقه باشد، از جمله بازی افتتاحیه تیم ملی کانادا در ۱۲ جون ۲۰۲۶ در استادیوم BMO. این رویداد جهانی، تنها یک جشن ورزشی نیست؛ بلکه فرصتی بی‌سابقه برای رشد اقتصادی شهر است، به‌ویژه در بخش املاک و اجاره کوتاه‌مدت. با هجوم طرفداران بین‌المللی، خبرنگاران و برندهای بزرگ به تورنتو، تقاضا برای اجاره‌های روزانه و…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
آیا اعلام وضعیت خانه‌تان را انجام داده‌اید؟ فقط تا چهارشنبه ۳۰ اپریل فرصت دارید
شری دبیر در پست امروز خود به این موضوع پرداخته که مالکان املاک مسکونی در تورنتو فقط تا ۳۰ اپریل ۲۰۲۵ فرصت دارند وضعیت اشغال ملک خود را برای مالیات خانه خالی (Vacant Home Tax) اعلام کنند. با نزدیک شدن به پایان ماه اپریل، این یادآوری اهمیت بیشتری پیدا می‌کند، زیرا در صورت عدم اعلام، ملک به عنوان خالی شناسایی شده و مشمول ۳ درصد مالیات بر مبنای ارزش فعلی ملک خواهد شد. همچنین، جریمه…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
بازار اجاره در تورنتو امسال در حال تغییر است؛ کاهش اجاره‌بها و رقابت جدید میان مستاجران و مالکان
بازار اجاره تورنتو در سال ۲۰۲۵، با تغییرات قابل‌توجهی روبه‌رو شده؛ تغییراتی که در عین ایجاد چالش برای مستاجران و مالکان، فرصت‌هایی جدید نیز پیش روی آنها قرار داده است. کاهش میانگین اجاره، افزایش لیستینگ‌های موجود، سیاست‌های جدید دولتی و البته رقابت شدید بر سر واحدهای باکیفیت، همگی بخشی از چشم‌انداز جدید بازار اجاره در این شهر هستند. شری دبیر کارشناس بازار املاک تورنتو با بیش از ۲۰ سال سابقه، در پست امروز خود به…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
املاک مسکونی زیر یک میلیون دلار در تورنتو و ریچموندهیل؛ ۴ پیشنهاد امروز تیم شری دبیر
حتی در بازار پرنوسان امروز، همچنان فرصت‌های ارزشمند برای خرید ملک با بودجه زیر یک میلیون دلار در تورنتو وجود دارد. تیم شری دبیر، با معرفی چند گزینه‌ی منتخب، نشان می‌دهد که خریداران می‌توانند با هوشمندی، به خانه‌ای مدرن و در منطقه‌ای پرمتقاضی دست یابند. در ویدئوی تازه‌ای که توسط تیم شری دبیر منتشر شده، چهار ملک پیشنهادی معرفی شده‌اند که هرکدام با موقعیت مکانی ویژه، طراحی مدرن و قیمت رقابتی، برای خریداران مسکونی یا…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
فرصتی برای سود هوشمندانه در قلب تورنتو؛ فروش Assignment یک واحد لاکچری در پروژه 11Yorkville Condos – قیمت به بهترین پیشنهاد
اگر به‌دنبال سرمایه‌گذاری هوشمندانه در بازار املاک تورنتو هستید، این Assignment می‌تواند انتخابی طلایی باشد. در شرایطی که قیمت ملک در مناطق مرکزی تورنتو رو به افزایش است، شما می‌توانید با قیمتی کمتر از ارزش واقعی بازار وارد یکی از لاکچری‌ترین پروژه‌های در حال ساخت در محله اعیان‌نشین Yorkville شوید؛ و این یعنی یک سرمایه‌گذاری بالقوه سودآور، حتی پیش از اینکه ملک را تحویل بگیرید. جزئیات این واحد: موقعیت: محله اعیان‌نشین Yorkville زیربنا: ۸۹۶…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
🍔 آیا می‌دانستید که موفقیت McDonald’s فقط به خاطر فروش همبرگر نیست؟
شری دبیر در ویدئوی جدید از سری ویدئوهای خود درباره ترکیب صنعت املاک و غذا، نگاهی متفاوت دارد به پشت‌پرده یکی از بزرگترین برندهای غذایی جهان؛ جایی که راز اصلی موفقیت، نه در همبرگر، بلکه در مالکیت املاک نهفته است. مک‌دونالد بیشتر زمین‌ها و ساختمان‌هایی را که رستوران‌هایش در آنها فعالیت می‌کنند، خودش می‌خرد و سپس به فرانچایزها اجاره می‌دهد. یعنی حتی اگر فروش غذا هم افت کند، درآمد از اجاره ملک ادامه دارد. 📌…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
وارن بافت منتظر شرایط ایده‌آل نماند، او ارزش را دید و زودتر از بقیه دست به کار شد؛ و این همان شرایطی است که بازار املاک پیش روی همه قرار داده است
وقتی نام وارن بافت Warren Buffett می‌آید، معمولاً همه از صبر و دوراندیشی او می‌گویند. اما برخلاف تصور عموم، او هیچ‌وقت منتظر «لحظه‌ی کامل» نماند. او همیشه به‌دنبال دارایی‌هایی بود که ارزش واقعی‌شان بیشتر از قیمت فعلی‌شان بود، حتی وقتی بازار بی‌ثبات به نظر می‌رسید. وارن بافت به عنوان یکی از موفق‌ترین و تأثیرگذارترین سرمایه‌گذاران جهان باور داشت که اگر یک دارایی در بلندمدت پتانسیل رشد دارد، باید قبل از بقیه آن را خرید. به…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
عیدی شری دبیر به مناسبت نوروز برای خریداران ایرانی؛ از پیش‌خرید تا فروش، در کنار شما هستیم!
نوروز فصل نو شدن و آغاز فرصت‌های تازه است. به همین مناسبت، تیم شری دبیر با افتخار به مشتریان ایرانی که بین ۲۵ مارچ تا ۳۰ اپریل ۲۰۲۵ با ما اقدام به خرید ملک کنند، عیدی ویژه‌ای به مناسبت نوروز تقدیم می‌کند. این عیدی نمادی از رسم زیبای نوروز است؛ همان‌طور که بزرگ‌ترها برای شروع سال نو به عزیزان‌شان عیدی می‌دهند، ما نیز این هدیه را با آرزوی موفقیت و شادی تقدیم شما می‌کنیم. چرا…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
بازار مسکن کانادا و امید به آینده؛ آنچه باید خریداران و سرمایه‌گذاران بدانند!
با وجود چالش‌هایی که در سالهای اخیر بازار مسکن کانادا با آن روبرو بوده، نشانه‌های جدیدی دیده می‌شود که افق روشنی برای خریداران، سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها ترسیم می‌کند. شری دبیر، مشاور املاک با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌فروش کاندوهای تورنتو، باور دارد که این تحولات می‌توانند زمینه‌ساز فرصت‌های تازه‌ای برای کسانی باشد که می‌خواهند با دیدی هوشمندانه وارد بازار شوند. خانم دبیر در این مطلب، به ۳ نشانه مهم که بهبود بازار…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
🎥 ویدئوی امروز با شری دبیر: مدرسه‌ای برای زبان فارسی در قلب تورنتو
از دانش‌آموز تا داوطلب، و از مادر تا یک فعال حوزه فرهنگی! شری دبیر بیش از ۱۵ سال است که عضو فعال کمیته اولیا در برنامه بین‌المللی آموزش زبان فارسی بوده، جایی که دخترش یاسمین دبیر @yasminedabir_realty هم در آنجا زبان مادری‌اش را آموخت و به ریشه‌های خود افتخار کرد. امروز، ما در حال بازگرداندن این محبت به جامعه هستیم. این پروگرام فقط یک کلاس آموزش زبان نیست، پلی است به فرهنگ، هویت و ارتباط…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
وقتی دو دنیای ساخت و ساز و شیرینی‌پزی با هم تلاقی پیدا می‌کنند
چگونه یک مهندس عمران، عاشق دنیای شیرینی‌پزی شد؟ این همان نقطه تلاقی دو دنیای ساخت و ساز و صنعت با غذا و آشپزی است. شری دبیر که پیشتر از لاین جدید محتوای خود در ترکیب صنعت املاک و غذا خبر داده بود، در این ویدئوی جدید به برند شیرینی GUERDOO پرداخته که توسط گیتا یک مهندس عمران ارائه می‌شود. در این ویدئو ما می‌بینیم که همه‌چیز برای GUERDOO از یک دوره در پاریس آغاز شد،…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
وارن بافت همیشه می‌گوید: زمانی که دیگران ترسیده‌اند شما حریص باشید، و زمانی که دیگران حریص هستند شما بترسید؛ و این برای بازار امروز مسکن یعنی چه؟
وارن بافت، یکی از بزرگترین سرمایه‌گذاران تاریخ، همیشه تأکید کرده است که فرصت‌های طلایی در بازارهای راکد پنهان هستند. او می‌گوید: «زمانی که دیگران ترسیده‌اند شما حریص باشید، و زمانی که دیگران حریص هستند شما بترسید.» در حال حاضر، ترس بر بازار املاک حاکم است. نرخ بهره بالاست، معاملات کُند شده و بسیاری از خریداران در انتظار نشسته‌اند. اما سرمایه‌گذاران هوشمند می‌دانند که بهترین فرصت‌ها دقیقاً در همین لحظات ایجاد می‌شود. ۱. بازار املاک…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
آنچه مستاجران و مالکان باید درباره سقف افزایش اجاره‌ها در انتاریو بدانند؛ کدام واحدها مشمول سقف هستند و کدام واحدها نیستند
در سالهای اخیر، مقررات اجاره در انتاریو تغییرات مهمی داشته است که می‌تواند بر مستاجران و مالکان تاثیر بگذارد. در این مطلب، شری دبیر، مشاور املاک با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار مسکن تورنتو، توضیح می‌دهد که این تغییرات چه معنایی برای شما دارد و چگونه می‌توانید بهترین تصمیم را بگیرید. سقف افزایش اجاره در سال ۲۰۲۵ واحدهای تحت کنترل اجاره: اگر شما دارای واحدی هستید که بهره‌برداری از آن پیش از…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
سرمایه‌گذاری در املاک، مثل چیدن یک سینی میوه!
شری دبیر کارشناس بازار پیش‌فروش املاک در تورنتو که پیشتر، از لاین جدید محتوای خود در ترکیب صنعت املاک و غذا خبر داده بود، در این ویدئوی جدید به اهمیت جزئیات در سرمایه‌گذاری‌های پیش‌خرید پرداخته است. اما سرمایه‌گذاری در املاک چه ارتباطی با چیدن یک سینی میوه دارد؟ همان‌طور که در یک سینی میوه، هر تکه کوچک به تنهایی چندان مهم به نظر نمی‌رسد، اما وقتی همه میوه‌ها با دقت و هماهنگی در کنار…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
۵ دلیل که نشان می‌دهد خرید ملک امروز، می‌تواند آینده‌ای مطمئن برای فرزندتان رقم بزند؛ از افزایش ارزش سرمایه تا درآمد اجاره‌ای پایدار
بسیاری از والدین آرزو دارند که فرزندانشان آینده‌ای باثبات و بدون دغدغه مالی داشته باشند. در دنیای امروز که قیمت املاک به‌طور مداوم در حال افزایش است، یکی از هوشمندانه‌ترین راه‌ها برای تضمین آینده فرزندان، سرمایه‌گذاری در املاک است. خرید یک ملک نه تنها می‌تواند برای آنها امنیت مالی ایجاد کند، بلکه با گذر زمان، ارزش آن افزایش می‌یابد و منبعی برای درآمد غیرفعال آنهاست. در این مقاله، شری دبیر، مشاور املاک با بیش از…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
🍽☕🏡 یک کافی‌شاپ خوب یا یک فود هال؟ تفاوتی که می‌تواند سرمایه‌گذاری ملکی شما را متحول کند!
وقتی قصد سرمایه‌گذاری و یا پیش‌خرید یک ملک را دارید، چه امکاناتی اهمیت دارد که در اطراف آن وجود داشته دارد؟ یک کافی‌شاپ خوب می‌تواند یک ارزش افزوده باشد، اما یک Food Hall می‌تواند همه‌چیز را تغییر دهد! 🎥 در این ویدئوی جدید، شری دبیر، که پیشتر از لاین جدید محتوای خود در ترکیب صنعت املاک و غذا خبر داده بود، به اهمیت نقش غذا و رستوران‌ها در موفقیت سرمایه‌گذاری‌های ملکی می‌پردازد. 🔹 چرا…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
برج‌های دوقلوی 1989Condos در برلینگتون؛ پروژه کاندومینیوم با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت و قیمت‌هایی که از ۴۸۰ هزار دلار آغاز می‌شود
یکی از پروژه‌های کاندو در شهر برلینگتون در غرب تورنتو که هم اکنون در مرحله پیش فروش قرار دارد، برج‌های دوقلوی 1989Condos است. این برج‌ها مشترکا بر روی یک پودیوم Podium شش طبقه واقع شده‌اند و در مجموع هم ۴۶۲ واحد مسکونی دارند. زیربنای واحدها در این پروژه بین ۴۴۴ تا ۱۴۴۴ فوت مربع است و قیمت‌های آنها هم از ۴۸۰ هزار دلار آغاز می‌شود و تا یک میلیون دلار می‌رسد. این پروژه که در…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
🇦🇪 تیم شری دبیر، فرصت اقامت ۳ ساله دبی را تنها با ۲۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک، برای شما فراهم می‌کند!
🌍 چرا دبی؟ 🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است. 🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
🏡از پیش‌خرید تا فروش کاندو، تیم کارشناسی شری دبیر در تمام مسیر همراه شماست!
🔹 وقتی یک کاندو پیش‌خرید می‌کنید، سرمایه‌گذاری شما تازه آغاز شده است. اما آیا می‌دانستید که اگر در آینده تصمیم به فروش آن بگیرید، تیم ما همچنان در کنار شما خواهد بود؟ 💼 تیم شری دبیر با سال‌ها تجربه در بازار املاک تورنتو، نه‌تنها در انتخاب و خرید بهترین پروژه‌های پیش‌فروش به شما کمک می‌کند، بلکه در مدیریت، اجاره و در نهایت فروش واحدتان نیز همراه شما خواهد بود. ✅ چرا فروش با تیم شری…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
🏡 برنامه حمایتی نهاد دولتی CMHC برای اینکه شما بتوانید فقط با ۵ درصد پیش‌پرداخت در بازار املاک سرمایه‌گذاری کنید
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC یک برنامه حمایت مالی پیشنهاد کرده که افراد بتوانند تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت و دریافت وام با دوره بازپرداخت تا ۵۰ سال در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کنند. 🔹 شرکت وام و مسکن کانادا CMHC نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کاناداست که با ارائه برنامه‌های حمایتی، از سرمایه‌گذاران و سازندگان مسکن حمایت می‌کند. 🔹 یکی از برنامه‌های کلیدی این نهاد، MLI Select…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم Maxium Condos در اتوبیکو؛ با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و قیمت‌هایی که از ۴۸۰ هزار دلار آغاز می‌شود
پروژه Maxium Condos یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در اتوبیکو در غرب تورنتو است که واحدهای آن هم اکنون با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۲۰ روز در حال پیش‌فروش است. این پروژه ۱۱ طبقه و ۱۵۲ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۵۸ تا ۱۱۵۶ فوت مربع است. قیمت واحدها از ۱۰۴۸ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و به‌طور کلی، واحدها بین ۴۸۰ هزار دلار تا ۱.۲۹۵ هزار دلار قیمت دارند.…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
همه صاحبان ملک در تورنتو باید حداکثر تا ۳۰ اپریل وضعیت اشغال ملک خود در سال ۲۰۲۴ را برای مالیات خانه‌های خالی Vacant Home Tax اعلام کنند
تیم شری دبیر به تمامی کسانی که در شهر تورنتو صاحب ملک، اعم از کاندو یا خانه، هستند یادآوری می‌کند که باید وضعیت ملک خود را، درباره اشغال بودن آن در سال ۲۰۲۴، حداکثر تا ۳۰ اپریل امسال اعلام کنند. اعلام این موضوع برای همه کسانی که مالک خانه هستند الزامی است، حتی اگر ملک شما خالی نباشد، یعنی یا خودتان ساکن آن باشید و یا اجاره داده باشید. 📢 یادآوری مهم: شهرداری تورنتو برای…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
ساخت پروژه ۵.۶ میلیارد دلاری مترو در شمال تورنتو، باعث برافراشته‌شدن موجی از ساختمان‌ها و کاندومینیوم‌ها در امتداد خیابان Yonge شده است
در حالی که پروژه ساخت خط متروی شمال تورنتو، که ایستگاه فینچ را به ریچموندهیل، وان و مارکام متصل می‌کند، ادامه دارد، ولی انبوه‌سازان مسکن، از حالا به استقبال این پروژه رفته‌اند و در حال اجرای پروژه‌های متعدد ساخت و ساز در مسیر این مترو هستند. این پروژه مترو که با نام Yonge North Subway Extension شناخته می‌شود، باعث شده تا موجی از رشد عمودی ساختمان‌ها در امتداد خیابان Yonge در شمال پایانه فعلی شود؛…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
کاندوی خود را هوشمندانه پیش‌خرید کنید، تیم شری دبیر آن را برای شما اجاره می‌دهد و مدیریت می‌کند
🌟 شری دبیر، با دو دهه تجربه موفق در پیش‌فروش کاندو در تورنتو، همیشه در کنار خریداران بوده تا سرمایه‌گذاری‌های مطمئن و موفقی داشته باشند. ❓ اما آیا تا به حال به این فکر کرده‌اید که بعد از تحویل گرفتن کاندو، چگونه می‌توانید آن را اجاره بدهید یا مدیریت کنید؟ 🤔 این یکی از دغدغه‌های مهم خریداران کاندوهای پیش‌فروش است که بعد از آماده شدن واحد، چگونه آن را اجاره دهند و مدیریت…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
تهدید تعرفه‌های ترامپ و نشست هفته آینده بانک مرکزی کانادا؛ آیا نرخ بهره باز هم کاهش می‌یابد؟ پاسخ اقتصاددانان
شورای حکام بانک مرکزی کانادا نخستین نشست امسال خود را چهارشنبه هفته آینده برگزار می‌کند و نخستین تصمیم خود درباره نرخ بهره در سال جدید را می‌گیرد. این نشست در حالی برگزار می‌شود که کانادا با تهدید افزایش تعرفه‌های گمرکی از سوی ترامپ روبروست، اما آیا این تهدیدها ممکن است در تصمیم اعضای شورا درباره نرخ بهره تاثیر بگذارد؟ روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی می‌نویسد، برخی از اقتصاددانان این طور فکر می‌کنند. در…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
تعطیل موقت مالیاتی دولت، نرخ تورم در کانادا را در ماه دسامبر به ۱.۸ درصد کاهش داد؛ نرخ بعدی بهره ۲۹ ژانویه تعیین می‌شود
امروز اعلام شد، نرخ تورم کانادا در ادامه سیر نزولی خود در ماه دسامبر به ۱.۸ درصد کاهش یافت، که یک دهم درصد کمتر از ماه نوامبر گذشته بوده است. اقتصاددانان دلیل اصلی این کاهش را اثرات تعطیلی موقت مالیات بر کالاها و خدمات (GST/HST) توسط دولت فدرال می‌دانند. دولت کانادا در نوامبر گذشته، یک طرح تخفیف مالیاتی دو ماهه با هدف کاهش فشار اقتصادی بر شهروندان، را اعلام کرد که شامل معافیت از مالیات…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
تازه‌ترین گزارش Royal LePage: میانگین قیمت خانه‌ها در کانادا سال گذشته ۳.۸ درصد افزایش یافته و در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۴ به ۸۲۰ هزار دلار رسیده است
تازه‌ترین گزارش شرکت کانادایی املاک Royal LePage می‌گوید میانگین قیمت انواع خانه‌ها در کانادا در سال ۲۰۲۴ به میزان ۳.۸ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۴ به ۸۲۰ هزار دلار رسید. اما اگر دوره‌ی سه ماهه را با سه ماهه‌ی پیش از آن مقایسه کنیم، قیمت انواع مسکن در سطح کشور تقریبا ثابت ماند و البته نیم درصد افزایش یافت. یافته‌های این گزارش که با عنوان House…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
معاملات املاک در کانادا امسال ۸.۶ درصد افزایش می‌یابد، چون خریدارانی که به امید شرایط بهتر بوده‌اند، وارد بازار می‌شوند؛ اقتصاددان ارشد CREA
نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیش‌بینی کرده، با توجه به اینکه انتظار می‌رود نرخ بهره در سال جاری به پایین‌ترین سطح خود برسد، تقاضا از سوی آن دسته از خریداران بالقوه مسکن که به امید شرایط بهتر بوده‌اند، افزایش خواهد یافت. آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA در این باره می‌گوید: «فرض بزرگ ما این است که میزان تقاضای بی‌سابقه‌ای در حاشیه بازار وجود…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
Forma Condos؛ پروژه عظیم آسمان‌خراش طراحی‌شده توسط فرانک گری در شهر تورنتو بر فراز خیابان King در داون‌تاون قد می‌کشد
پروژه عظیم ساخت و ساز Forma Condos شاهکار تازه Frank Gehry آرشیتکت کانادایی – آمریکایی، بالاخره در حال قد کشیدن بر فراز King St در داون‌تاون تورنتو است. این پروژه نخستین آسمان‌خراش در شهر تورنتوست که طراحی آن توسط فرانک گِری انجام شده است. آقای گِری که در فوریه ۹۶ ساله می‌شود، در شهر تورنتو به دنیا آمده و به‌خاطر سبک معماری جسورانه‌اش در مکتب Deconstructivism شهرت جهانی دارد. کارهای Frank Gehry در کشورهای مختلف…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
افق‌های تازه در برابر بازار کاندو در تورنتوی بزرگ؟ فروش کاندو در ماه دسامبر ۲.۳ درصد افزایش یافت و این کاندو هم ۹۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد
در حالی که بازار کاندو در تورنتوی بزرگ روزهای آرامی را می‌گذراند، اما نشانه‌هایی دیده می‌شود از اینکه تغییراتی در آینده این بازار به چشم می‌خورد. تازه‌ترین گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو (TRREB) نشان می‌دهد در ماه دسامبر، فروش کاندوها و نیز تاون‌هاوس‌ها در کلان‌شهر تورنتو نسبت به سال گذشته رشد کرده، در حالی که فروش خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد کاهش داشته است. همین گزارش به ما می‌گوید فروش کاندو در آخرین ماه…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پنج پروژه شاخص ساخت و ساز در تورنتو که سال ۲۰۲۴ به پایان رسیدند و چهره این شهر را تغییر دادند
تورنتو در سال ۲۰۲۴ شاهد تکمیل مجموعه‌ای از پروژه‌های برجسته معماری و فضاهای عمومی بود که نه تنها بر زیبایی شهری افزودند، بلکه نشان‌دهنده پیشرفت‌های قابل‌توجه در حوزه طراحی، فناوری، و پایبندی به اصول پایدار زیست‌محیطی بودند. این پروژه‌ها از مرمت و بازسازی ساختمان‌های تاریخی گرفته تا خلق فضاهای جدید و مدرن، نمایی تازه به این شهر پرجنب‌وجوش بخشیدند. در برخی موارد، این پروژه‌ها علاوه بر جذابیت بصری، به حفظ میراث فرهنگی تورنتو کمک کرده…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
بازار املاک تورنتوی بزرگ در سال جدید به روایت روزنامه تورنتو استار؛ پیشبینیهای دو غول بزرگ مسکن کانادا درباره بازار GTA در ۲۰۲۵
آغاز سال ۲۰۲۵، بازار گمانه‌زنی‌ها و پیش‌بینی‌ها درباره بازار املاک تورنتوی بزرگ GTA در سال جدید را داغ کرده است. روزنامه تورنتو استار در شماره امروز خود گزارشی در همین باره دارد که در آن پیشبینیهای دو غول بازار املاک در کانادا یعنی Royal LePage و Re/Max کانادا را مبنا قرار داده و آنها را با هم مقایسه کرده است. در بخش‌هایی از این گزارش آمده است: آقای Phil Soper، رئیس Royal LePage، گفته است…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
پنج دلیل برای اینکه چرا قیمت خانه در کانادا سال آینده ۱۰ درصد افزایش خواهد یافت؛ مقاله یک اقتصاددان در روزنامه اقتصادی Financial Post
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای به قلم یک اقتصاددان در شماره امروز خود پیش‌بینی کرده که قیمت خانه در کانادا سال آینده ۱۰ درصد افزایش می‌یابد و ۵ دلیل هم برای آن اقامه کرده است. این مقاله توسط Ted Rechtshaffen، رئیس شرکت TriDelta Private Wealth نوشته شده که در زمینه مشاوره سرمایه‌گذاری و برنامه‌ریزی مالی برای افراد با ارزش خالص بالا تخصص دارد. دلایل آقای Rechtshaffen را می‌توان در این ۵ مورد خلاصه…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
دو ساختمان ۱۳ و ۳۵ طبقه جایگزین یک فروشگاه مواد غذایی و یک محوطه‌ی پارکینگ بسیار بزرگ خواهد شد؛ طرح پیشنهادی First Capital
یک تراکم جمعیتی چشمگیر ممکن است به زودی منطقه‌ی اطراف تقاطع Main و Danforth در دان‌تاون تورنتو را متحول سازد، زیرا پروژه‌ی بزرگ دیگری برای این منطقه‌ی در آستانه‌ی دگرگونی، در دستور کار قرار گرفته است. شرکت سازنده این پروژه، First Capital، درخواست کرده است که ملک خود را در شماره‌ی ۲۴۵۱ خیابان Danforth، که سایت بزرگی در گوشه‌ی جنوب شرقی خیابان Danforth و خیابان Westlake درست در جنوب خیابان Main است، تحت توسعه‌ی مجدد…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
یک پروژه عظیم با ۸۷۳ واحد مسکونی، جایگزین ترمینال متروکه اتوبوس در داون‌تاون تورنتو می‌شود
یک ترمینال اتوبوس در قلب داون‌تاون تورنتو که سال‌هاست تعطیل شده، قرار است به عنوان بخش زیرین یک پروژه‌ی بلندپروازانه جدید به حیات خود ادامه دهد. جزئیات این پروژه را این هفته شهرداری تورنتو و CreateTO، سازمان مدیریت بر دارایی‌های املاکی شهرداری، اعلام کردند و طی آن از طرح‌هایی برای آینده‌ی سایت Τοronto Coach Terminal در شماره‌ی ۶۱۰ خیابان Bay رونمایی کردند. در این پروژه، علاوه بر افزودن بر ظرفیت مسکن شهر، فضاهایی نیز برای…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه خانه‌های دیتچد Heartland Homes در شهر Essa در شمال تورنتو، با قیمت‌هایی بین یک میلیون و ۷۵ هزار دلار تا یک میلیون و ۴۷۰ هزار دلار
اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در انتاریو را دارید و می‌خواهید خانه دیتچد بخرید، پروژه Heartland Homes در شهر Essa یک گزینه مناسب برای شماست. شهر Essa که در جنوب غربی شهر Barrie در Simcoe County قرار دارد، در ۷۰ کیلومتری ریچموندهیل واقع شده است. این پروژه در محله Baxter این شهر و در تقاطع Denney Dr و Murphy Rd قرار دارد. زیربنای خانه‌های این پروژه بین ۱۶۴۰ تا ۳۸۹۰ فوت مربع است. قیمت…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
آیا آخرین کاهش نرخ بهره امسال باعث می‌شود بازار مسکن رونق پیدا کند؟ ۷ بازیگر اصلی در بازار مسکن کانادا از آینده بازار می‌گویند
اگرچه کاهش نرخ بهره، هزینه همه انواع وام‌ها از جمله کردیت کارت‌ها، خودرو و لاین‌آف کردیت‌ها را کاهش می‌دهد، اما بیشترین تاثیر آن بر روی وام مسکن، مورگیج و در نتیجه بازار مسکن است. بانک مرکزی کانادا دیروز (چهارشنبه) اعلام کرد که نرخ بهره اصلی خود را ۵۰ واحد، معادل نیم درصد، کاهش داده و آن را به ۳.۲۵ درصد رسانده است. این پنجمین کاهش متوالی نرخ بهره و دومین کاهش بزرگ در دو ماه…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
تئاتر تاریخی متروکه در انتاریو با یک پروژه عظیم کاندو جایگزین می‌شود؛ سازنده می‌گوید نگهداری این بنا دیگر ممکن نیست، ولی عناصری از آن در ساختمان جدید استفاده خواهد شد
یک بنای میراث تاریخی در همیلتون قرار است تخریب شود، تا بجای آن، یک مجتمع عظیم کاندو ساخته شود. سازندگان پروژه می‌گویند، این سازه توسط مهندسان ناامن تشخیص داده شده است و حالا دیگر چاره‌ای جز تخریب آن نیست. شرکت Aventus Developments که سال ۲۰۲۲ تئاتر Tivoli را خریده، اکنون می‌خواهد این ملک متروکه را تخریب کند و دو برج کاندومینیوم، که با یک پل هوایی معلق به هم متصل خواهند شد، به جای آن…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
کانادا اگر می‌خواهد تا سال ۲۰۳۰، واقعا ۴ میلیون خانه جدید بسازد، باید میزان ساخت خانه به ازای هر کارگر را دو برابر کند؛ آیا چنین چیزی امکان‌پذیر است؟
هر نیروی کاری که در ساخت‌وسازهای مسکونی مشغول کار است، باید نزدیک به سه چهارم خانه در هر سال بسازد تا هدف‌گذاری دولت فدرال در حوزه‌ی مسکن برای سال ۲۰۳۱ محقق شود. چنین رقمی، با توجه به چالش‌های نوآوری و زنجیره‌ی تأمین، نزدیک به دو برابر، بیشتر از میانگین فعلی است. دولت جاستین ترودو در ماه اپریل برنامه‌ی جدید مسکن خود را اعلام کرد که شامل وعده‌ی ساخت ۳.۸۷ میلیون خانه‌ی جدید تا ۲۰۳۱ بود.…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
سال آینده قیمت‌ها در بازار مسکن چقدر افزایش می‌یابد؟ تازه‌ترین گزارش Royal LePage می‌گوید در کانادا ۶ درصد، در تورنتو ۵ درصد و برای کاندوها ۳.۵ درصد خواهد بود
تازه‌ترین گزارش شرکت کانادایی املاک Royal LePage می‌گوید قیمت املاک مسکونی تا پایان سال آینده در کانادا ۶ درصد افزایش می‌یابد. این افزایش برای خانه‌های دیتچد ۷ درصد و برای کاندوها ۳.۵ درصد خواهد بود. اما مهم‌تر از افزایش قیمت، آنچه این گزارش بر آن تاکید می‌کند روند ثبات در بازار مسکن است که برای سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی می‌شود. این گزارش که تحت عنوان Market Survey Forecast دیروز (پنجشنبه) منتشر شده، با ارائه پیشبینیهای خود…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
تازه‌ترین پیش‌بینی‌ها درباره روند قیمت‌ها در بازار مسکن انتاریو در سال آینده؛ قیمت‌ها در یورک ۵ درصد و تعداد معاملات ۴.۵ درصد افزایش خواهد یافت
با وجود آنکه کمتر کسی منتظر رونق ناگهانی بازار مسکن کاناداست، ولی یکی از بزرگترین سازمان‌های املاک کشور نگاه خوشبینانه‌ای به سال ۲۰۲۵ دارد. شرکت مسکن RE/MAX کانادا، پیش‌بینی کرده که در سال پیش رو، قیمت‌ها در بخش‌هایی از انتاریو رشد چشمگیری را تجربه خواهد کرد. این در حالی است که تنها ۳۶ درصد از کانادایی‌ها فکر می‌کنند بازار مسکن بهبود پیدا خواهد کرد، و حدود نیمی از آنها خوشبین‌تر از سال گذشته نیستند. این…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
توجه رسانه‌های بین‌المللی به رقابت‌ها در تورنتو بر سر بلندترین ساختمان کانادا؛ SkyTower فعلا پیشتاز است
توجه رسانه‌های بین‌المللی اخیرا به رقابت غول‌آسا میان انبوه‌سازان تورنتو برای کسب عنوان بلندترین ساختمان کانادا جلب شده است، جدالی که از جمله شامل تغییرات مداوم در ارتفاع این پروژه‌ها و چالش‌های حقوقی سنگینی است که پیش روی آنها قرار دارد. کانال یوتیوب B1M، که با ۳.۴ میلیون عضو به ابرپروژه‌های دنیا می‌پردازد، اخیرا در ویدئوی تازه‌ای به دو رقیب این عنوان در تورنتو پرداخته است: The One در تقاطع خیابان‌های یانگ و بلور، و…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
کسانی که قبلا در کامیونیتی‌های چهار فصل مانند Blue Mountains اجاره می‌کردند، حالا به خرید ملک روی آورده‌اند
تعداد فزاینده‌ای از مستاجران در کامیونیتی‌های چهار فصلی مانند Town of Blue Mountains در انتاریو، دارند از اجاره‌نشینی به مالکیت خانه روی می‌آورند. یک کارشناس بازار مسکن که در این منطقه فعالیت دارد می‌گوید ترند «اول امتحان کن بعد بخر» Try-Before-You-Buy، سبب شده که فرصت‌های بیشتری در این بازار به وجود آید: «طی چهار سال گذشته، حدود ۵۰ مشتری که قبلا مستاجر بوده‌اند، اقدام به خرید خانه کرده‌اند. او اشاره می‌کند که در گذشته، بیشتر…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
آفرها و تسهیلات ویژه برای خانه‌های دیتچد در پروژه The Attersley به مناسبت Black Friday و Cyber Monday
🔥 فروش ویژه و اختصاصی پروژه The Attersley به مناسبت Black Friday و Cyber Monday 🔥 🗓 این آفر فقط آخر هفته آینده جمعه تا دوشنبه معتبر است و فروش به صورت «first Come, First Sale» انجام می‌شود 🏃🏼♀🏃🏽♂ این فرصتی است که شما از تسهیلات ویژه این مناسبت‌ها استفاده کنید و با قیمت پایه ۱.۱ میلیون دلار صاحب یه خانه دیتچد با عرض ۳۷ فوت شوید. 🏡 مزایای ویژه آخر هفته به مناسبت Black…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
مگا پروژه Downsview West District Plan برای ساخت یک محله بسیار بزرگ در تورنتو که قرار است حدود ۹ هزار خانه در نزدیکی ایستگاه‌‌های TTC و GO ایجاد کند
هر روز که می‌گذرد جزئیات بیشتری از Downsview West District، یکی از بزرگترین پروژه‌های ساخت و ساز در تاریخ تورنتو، اعلام می‌شود و ابعاد تازه‌ای از این مگاپروژه مشخص می‌شود. این پروژه در واقع یک کامیونیتی جدید، با برج‌هایی باشکوه است که به زودی در محل فرودگاه Downsview ساخته می‌شود، که در اپریل ۲۰۲۴ برای همیشه تعطیل شد. این پروژه در شمال غرب باند فرودگاه و در مجاورت ایستگاه Downsview Park TTC/GO و Downsview Park…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
اگر قصد خریدن ملک در تورنتو را دارید، شاید همین حالا وقت آن باشد؛ توصیه Financial Post
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز گزارشی درباره وضعیت بازار مسکن کانادا نوشته و آن را با این جمله آغاز کرده است: «اگر قصد خریدن ملک در تورنتو را دارید، شاید همین حالا وقت آن باشد. این چیزی است که یک مطالعه‌ی جدید نشان می‌دهد؛ با این تذکر که نباید زیاد معطل کنید.» این روزنامه سپس به یافته‌هایی تازه‌ترین گزارش وب‌سایت املاک Zoocasa پرداخته که بخش‌هایی از آن در زیر آمده است. گزارش تازه Zoocasa…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه خانه‌های تاون‌هاوس Eagle‘s View Towns در شهر Vaughan در شمال تورنتو با قیمت‌های از ۱.۳۵ میلیون دلار
یکی از پروژه‌های جدید ملک در شهر وان Vaughan در شمال تورنتو، پروژه تاون‌هاوس‌های Eagle‘s View Towns است. واحدهای این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Dufferin و Rutherford (امتداد 16th Ave به سمت غرب) واقع شده، ۴ طبقه دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۲۳۳۷ تا ۳۲۵۵ فوت مربع است. قیمت واحدهای این پروژه از ۵۵۳ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و به‌طور کلی، قیمت‌ها بین یک میلیون و ۳۵۰ هزار دلار…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
بازار مسکن تورنتو سال ۲۰۲۵ رونق خواهد گرفت و به گرانترین بازار کانادا تبدیل خواهد شد؛ رئیس Royal LePage می‌گوید
رئیس شرکت Royal LePage، یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت دارد، می‌گوید بازار گران‌قیمت املاک و مستغلات تورنتو ممکن است در ماه‌های پیش رو ونکوور را پشت سر بگذارد. آقای Phil Soper می‌گوید، البته شهر تورنتو در مسیر منهتن شدن نیست، ولی با وجود چالش‌های اخیر، بنیان‌هایی که بازارهای املاک را به پیش می‌رانند، در این شهر کاملا ریشه‌دار هستند. در حالی که کاهش نرخ‌های بهره، باعث شده تا…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه خانه‌های دیتچد Bayview Trail Homes؛ پروژه‌ای در شهر آرورا که قیمت‌های آن از ۱.۸ میلیون دلار آغاز می‌شود
پروژه Bayview Trail Homes مجموعه‌ای از خانه‌های دیتچد Single Family در شهر Aurora انتاریو را عرضه می‌کند. این پروژه در تقاطع خیابان‌های Vanderorf Sideroad و Bayview Avenue واقع شده است. در مجموع، ۳۰۰ خانه در این پروژه وجود دارد که ۲ طبقه هستند. زیربنای خانه‌ها نیز بین ۲۳۵۴ تا ۵۷۲۹ فوت مربع است. قیمت خانه‌های این پروژه قیمت خانه‌های این پروژه از ۵۸۹ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و به طور کلی، خانه‌ها…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
نرخ بهره تا پایان سال بعد به ۲.۷۵ درصد می‌رسد و سال ۲۰۲۶ به نرخ‌های پیش از پاندمی بازمی‌گردد؛ یافته‌های نظرسنجی بانک مرکزی کانادا از چهره‌های برجسته در بازارهای مالی
یک نظرسنجی جدید که توسط بانک مرکزی کانادا BoC از چهره‌های برجسته در بازارهای مالی انجام شده نشان می‌دهد آنها پیش‌بینی می‌کنند نرخ‌های بهره احتمالا دستکم تا سال ۲۰۲۶ به میزان قابل توجهی بالاتر از سطوح پیش از همه‌گیری باقی خواهند ماند. پیش‌بینی این دست‌اندرکاران بازارهای مالی، انتظارات از کاهش سریع سیاست‌های پولی را به چالش می‌کشد. نظرسنجی سه ماهه شرکت‌کنندگان بازار MPS نشان می‌دهد که آنها پیش‌بینی می‌کنند نرخ بهره معیار کانادا تا پایان…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
آسمان‌خراش ۶۵ طبقه بزودی بر فراز Roy Thomson Hall، سالن کنسرت مشهور در داون‌تاون تورنتو بنا خواهد شد که شامل ۸۲۱ واحد مسکونی است
شرکت ساخت و ساز H&R RET، از سال ۲۰۱۹ دنبال آن بود که پروژه‌ای با کاربری تجاری و مسکونی را در داون‌تاون تورنتو و درست روبروی سالن کنسرت Roy Thomson Hall بسازد. سال ۲۰۲۲ طرح پیشنهادی آنها برای ساخت یک برج با طراحی جسورانه و جذاب مورد موافقت قرار گرفت. این طرح از معماری سالن Roy Thomson Hall الهام گرفته و کاری از شرکت‌های معماری Partisans و Turner Fleischer بود. اما تیم پروژه اکنون طراحی…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
۱۷ برج، ۹۷۰ طبقه، ۲۳۶ متر ارتفاع و بیش از ۱۰ هزار کاندو؛ مشخصات ابرپروژه‌ای که منتظر تایید شهرداری Vaughan است تا ساخت آن نمای این شهر را دگرگون کند
داون‌تاون جدیدی که در Vaughan در شمال تورنتو در حال شکل گرفتن است، به زودی شاهد اوج گرفتن جرثقیل‌های بیشتری در خط آسمان پروژه Vaughan Metropolitan Centre یا VMC خواهد بود. در واقع یک ابر پروژه به شهرداری Vaughan ارائه شده که در صورت تصویب، به ساخت ۱۷ برج بلند در Highway 7 و خیابان Jane، در منطقه‌ی صنعتی متعلق به شرکت Toromont Industries، منجر خواهد شد. ارتفاع برج‌ها بین ۴۳ تا ۷۴ طبقه خواهد…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
گمانه‌زنی‌های تازه درباره تصمیم بعدی بانک مرکزی برای نرخ بهره؛ نظرات ۵ تن از دست‌اندرکاران بازار مسکن و اقتصاددانان ارشد کانادایی
در حالی که تنها دو روز از تصمیم بانک مرکزی کانادا برای کاهش یکباره نیم درصد نرخ بهره می‌گذرد، گمانه‌زنی‌ها درباره خروجی نشست بعدی این بانک در ۱۱ دسامبر آغاز شده است. در این مطلب ۵ تن از دست‌اندرکاران بازار مسکن و اقتصاددانان ارشد کانادایی تحلیل خود را از تصمیم بانک مرکزی و پیش‌بینی تصمیم بعدی این بانک در ۱۱ دسامبر در میان گذاشته‌اند. احساس آرامش برای خانواده‌ها، بیزینس‌ها و کامیونیتی‌ها – رئیس بانک…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
قرار است یک برج ۶۰ طبقه بر فراز این ساختمان تاریخی ۱۳۰ ساله در تورنتو ساخته شود، بدون اینکه به این بنا آسیبی برسد
یک ساختمان تاریخی محبوب از اواخر قرن نوزدهم در خیابان College تورنتو برپا بوده، که حالا قرار است بر فراز آن یک برج ۶۰ طبقه ساخته شود؛ بدون اینکه به این بنا آسیبی برسد. بنای فعلی در شماره ۱۴۹ این خیابان، که به Stewart Building معروف است، در سال ۱۸۹۴ ساخته شده و از آثار آرشیتکت افسانه‌ای تورنتو E. J. Lennox است. این آرشیتکت معروف بناهای معروف دیگری را هم در شهر تورنتو مانند Casa…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه خانه‌های Belwood Estates در یکی از زیباترین مناطق انتاریو؛ پروژه‌ای لاکچری با قیمت‌های ۲.۴ تا ۳.۱ میلیون دلار و پیش‌پرداخت ۱۵ درصد طی ۶۲۰ روز
اگر دوست دارید یک خانه شخصی Single Family در یکی از زیباترین مناطق طبیعی انتاریو داشته باشید، با پیش خرید ملک در پروژه لاکچری Belwood Estates می‌توانید به این آرزوی خود دست پیدا کنید. این پروژه در Belwood انتاریو، در منطقه Fergus/ Elora واقع شده که یکی از مهم‌ترین مناطق توریستی در استان انتاریوست. این دو شهر کوچک که در کنار رودخانه انتاریو قرار دارند، آنقدر جذاب هستند که نشنال جئوگرافی، به‌عنوان معتبرترین نشریه طبیعت…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
حالا که نرخ تورم به ۱.۶ درصد کاهش یافته، آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در نشست بعدی خود نیم درصد کاهش می‌دهد؟ پیشبینیهای اقتصاددانان ارشد ۵ بانک بزرگ کانادا
بازارهای مالی اکنون احتمال بیشتری می‌دهند که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در چهارشنبه هفته آینده ۲۳ اکتبر، نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش دهد. اگر چه این پیش‌بینی از قبل هم وجود داشت، اما زمانی که این هفته اعلام شد نرخ تورم به ۱.۶ درصد رسیده، اقتصاددانان بیشتری موافق این پیش‌بینی شده‌اند. بازارهای سوآپ، اکنون ۷۰ درصد احتمال می‌دهند بانک مرکزی چهارشنبه آینده نرخ بهره را نیم درصد کاهش دهد، ۳۰…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند فروش مسکن در استان انتاریو در سال ۲۰۲۵ به میزان ۱۰ درصد افزایش خواهد یافت؛ قیمت‌ها ۲.۴ درصد
تازه‌ترین پیشبینیهای نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA این است که بازار مسکن انتاریو در سال آینده با ۱۰ درصد افزایش فروش و ۲.۴ درصد افزایش قیمت روبرو خواهد بود. نهاد CREA این پیش‌بینی را براساس به انباشت تقاضا از خریدارانی که منتظر کاهش‌های بیشتر در نرخ بهره هستند، ارائه کرده و گفته این مساله می‌تواند به نشاط «نیرومندتری» در بهار یا تابستان آینده منجر گردد. این گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
گزارش تازه بانک RBC و خبری خوش برای کسانی که قصد خریدن خانه دارند؛ کانادا بدترین بخش بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن را احتمالا پشت سر گذاشته است
تازه‌ترین گزارشی که بانک RBC کانادا درباره میزان درآمد لازم برای اینکه خانواده‌ها بتوانند خانه بخرند منتشر کرده، این وعده را می‌دهد که احتمالا کانادا بدترین بخش بحران مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن را پشت سر گذاشته است. برابر شاخص‌های اقتصادی، مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن تابعی از نرخ بهره، قیمت خانه‌ها و درآمد وام‌گیرنده است. گزارش تازه بانک سلطنتی کانادا Royal Bank of Canada یا RBC، در سه‌ماهه‌ی دوم امسال ۲۰۲۴، برای تملک یک خانه به ۵۹.۵ درصد…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
اگر قصد پیش‌خرید خانه در یک منطقه رو به رشد در تورنتوی بزرگ را دارید، این پروژه در اشاوا برای شماست؛ با قیمت‌هایی که از ۸۰۰ هزار دلار شروع می‌شود
اگر شما هم مانند بسیاری از کانادایی‌ها، به جای کاندو، ترجیح می‌دهید در خانه زندگی کنید؛ و یا با هدف سرمایه‌گذاری قصد پیش‌خرید دارید، پروژه خانه‌های Winchester Estates در Oshawa می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد. بد نیست بدانید، در حالی که بازار مسکن در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ GTA در یک سال اخیر راکد بوده و حتی کاهش قیمت داشته، در اشاوا قیمت کلی خانه‌ها در ماه سپتامبر نسبت به سال پیش…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
چرا گرایش بازار کاندو در تورنتو به سمت واحدهای کوچک‌تر با زیربنای کمتر است؛ داده‌های سازمان آمار کانادا و تحلیل‌های یک کارشناس پیش‌فروش مسکن
تازه‌ترین گزارش سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد ۴۰ درصد از کاندوها در تورنتوی بزرگ GTA، در تملک سرمایه‌گذاران می‌باشد، و هر چه این واحدها کوچک‌تر باشد، این درصد بیشتر است. گزارش جدید StatsCan نشان می‌دهد از بعد از ۲۰۱۶، سهم کسانی که با قصد سرمایه‌گذاری در تورنتوی بزرگ کاندوهای کوچک‌تر خریده‌اند، ۶۵ درصد کل خریداران است. در حالی که سهم آنها در بازار کاندوهای بزرگتر ۴۴ درصد است. اما کدام واحدها کوچک و کدام واحدها…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
گزارش بازار مسکن در تورنتوی بزرگ در ماه سپتامبر؛ معاملات در این یک سال ۸.۵ درصد بیشتر شده و قیمت‌ها ۴.۶ درصد کاهش یافته است
نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتوی بزرگ TRREB خبر داده که معاملات خانه در ماه سپتامبر ۸.۵ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته و از ۴۶۰۰ مورد در سپتامبر گذشته به ۵ هزار معامله رسیده است. اما درباره قیمت‌ها این روند معکوس بوده و قیمت مبنا یا شاخص مسکن Benchmark Home Price در این یک سال ۴.۶ درصد کاهش یافته و به یک میلیون و ۶۹ هزار دلار رسیده است. اگر میانگین قیمت‌ها Average…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
شکاف میان افزایش جمعیت و ساخت مسکن در تورنتوی بزرگ GTA در ۵۰ سال اخیر، هیچگاه این قدر زیاد نبوده است
یافته‌های مطالعه تازه‌ای که توسط انجمن صنفی سازندگان BILD انجام شده نشان می‌دهد، عرضه‌ی مسکن در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ GTA به شکل تهدیدکننده‌ای کمتر از رشد جمعیت است و این یعنی چنانچه اقداماتی فوری صورت نپذیرد، بحرانی بزرگتر در انتظار خواهد بود. روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا خلاصه‌ای از یافته‌های این گزارش را منتشر کرده که در بخش‌هایی از آن آمده است: گزارش تازه انجمن صنعت ساختمان و توسعه‌ی زمین Building Industry and Land Development…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه ۳۰ میلیارد دلاری Downsview Park؛ ویترینی از برنامه‌ریزی شهری مدرن در کامل‌ترین صورت آن
اگر نیویورک به Central Park خود می‌نازد، ما هم در تورنتو Downsview Park را داریم. هر دوی آنها نبض تپنده‌ی زندگی شهری هستند، جایی که ساکنان، بازدیدکنندگان و گردشگران می‌توانند یک روز کامل را در آن سپری کنند. در Downsview Park می‌توانید بازی کنید، به ماجراجویی بپردازید و از هیجان لذت ببرید. جدا از فضای سبز و امکانات برگزاری کنسرت، زمین‌های ورزشی متعددی نیز در Downsview Park تعبیه شده است. زمین‌های کنار Downsview Park، که…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
تازه‌ترین گزارش از بازار خانه‌های لاکچری کانادا در سال ۲۰۲۴؛ قیمت‌ها در تورنتو ۳.۹ درصد افزایش و در ونکوور و مونترال به ترتیب ۱.۸ و ۲.۸ درصد کاهش یافته است
تازه‌ترین گزارشی که توسط شرکت مسکن کانادایی Royal LePage منتشر شده، نشان می‌دهد بازار املاک لاکچری کانادا امسال عمدتا باثبات بوده است. بر اساس این گزارش، در حالی که قیمت خانه‌های لاکچری امسال در ونکوور و مونترال به ترتیب با کاهشی معادل ۱.۸ و ۲.۸ درصد روبرو بوده، در تورنتوی بزرگ قیمت‌ها ۳.۹ درصد هم رشد داشته است. با این حال، این گزارش که با عنوان Carriage Trade Luxury Market Report منتشر شده، می‌گوید شهرهای…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
یک هفته پر از خبرهای خوب برای خریداران کانادایی در بازار مسکن و مورگیج: تسهیلات برای دریافت مورگیج، کاهش نرخ تورم و تصمیم فدرال رزرو برای کاهش نرخ بهره
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در مقاله‌ای به خبرهای مربوط به بازار مسکن و مورگیج در هفته گذشته پرداخته و نوشته گفته می‌شود خبرهای خوب سه تایی از راه می‌رسند؛ این درست اتفاقی است که این هفته در بازار مسکن و مورگیج روی داده است. اما سه خبر خوب این هفته برای خریداران اینهاست: تسهیلات جدید برای بیمه‌ی مورگیج دولت کانادا، از ۱۵ دسامبر، این تسهیلات را در اختیار کسانی که خواهان مورگیج‌های…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
نرخ بهره در کانادا تا ژانویه به ۳ درصد می‌رسد؛ پیش‌بینی اقتصاددانان بانک CIBC
اقتصاددانان بانک CIBC در گزارشی که پیش از خبر امروز درباره کاهش نرخ تورم به ۲ درصد تهیه شده، پیش‌بینی کرده‌اند بانک مرکزی کانادا BoC برای کاهش نرخ بهره تهاجمی‌تر عمل خواهد کرد و کانادایی‌ها ممکن است در ماه دسامبر شاهد کاهش قابل توجهی باشند. در ماه جون، بانک مرکزی نرخ بهره را از ۵ درصد به ۴.۷۵ درصد کاهش داد. این نخستین کاهش در چهار سال پیش از آن بود، کاهش ۲۵ صدم درصد…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
کانادا در میان ۸۹ کشور دنیا، یکی از شفاف‌ترین بازارهای املاک را دارد؛ یافته‌های گزارش جدید شرکت بین‌المللی مسکن JLL در آمریکا
گزارش تازه‌ای از شرکت بین‌المللی مسکن JLL، کشور کانادا را به عنوان یکی از شفاف‌ترین بازارهای املاک در دنیا معرفی کرده است. شرکت مسکن Jones Lang LaSalle در سال ۱۷۸۳ (۲۴۱ سال پیش) در لندن انگلیس تاسیس شده و در حال حاضر دفتر مرکزی آن در شیکاگوست. این شرکت در حال حاضر بیش از ۱۱۰ هزار کارمند در شعبه‌های خود در ۸۰ کشور جهان دارد، و درآمد این شرکت در سال ۲۰۲۳ معادل ۲۱ میلیارد…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاتیج‌های لاکچری Luna Bay در مسکوکا با همه امکانات و قیمت‌هایی که از ۱.۶ میلیون دلار آغاز می‌شود
اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در موسکوکا را دارید و ترجیح می‌دهید کاتیج بخرید، پروژه کاتیج Luna Bay می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد. این پروژه که در جنوب موسکوکا واقع شده، دارای ۶۰ کاتیج لاکچری ۳ و ۴ خوابه در کنار آب است. برخی از این کاتیج‌ها، کاملا مبله هستند. قیمت این کاتیج‌ها از ۱.۶ میلیون دلار آغاز می‌شود. شما می‌توانید هم خودتان از کاتیجی که خریده‌اید استفاده کنید، هم می‌توانید آن…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
ساخت برج ۲۱ طبقه با ۲۴۷ واحد در میدتاون تورنتو، در نزدیکی ایستگاه متروی Davisville در خیابان Imperial به زودی آغاز خواهد شد
به‌زودی ساخت یک کاندومینیوم جدید و جذاب در یک منطقه آرام در شمال غربی ایستگاه متروی Davisville در میدتاون تورنتو آغاز خواهد شد. این طرح که جزئیات آن در شهرداری تورنتو ثبت‌شده شامل یک آپارتمان ۲۱ طبقه در شماره‌های ۲۱ و ۲۵ خیابان Imperial Street است که دارای طرحی چشمگیر از معماران BDP Quadrangle می‌باشد. این معماران بسیار تحت تاثیر جنبش طراحی مدرن اواسط قرن در دهه ۱۹۶۰ هستند. شرکت توسعه Resident به دنبال مجوز…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم Clove Condos؛ فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در اتوبیکو با قیمت‌هایی که از ۴۰۰ هزار دلار شروع می‌شود
پروژه کاندومینیوم Clove Condos که قرار است بزودی ساخت آن در اتوبیکو آغاز شود، فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در این منطقه رو به رشد و دارای آینده درخشان است. این پروژه که در تقاطع خیابان‌های East Mall و Dundas St واقع شده، ۳۲ طبقه با واحدهای یک تا سه خوابه دارد. زمان VIP Launch این پروژه پاییز ۲۰۲۴ است و هنوز اطلاعات مربوط به قیمت‌ها و نحوه پیش‌پرداخت منتشر نشده است. فقط تا اینجا می‌دانیم…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
رئیس بانک مرکزی از احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره در آینده خبر می‌دهد؛ او می‌گوید رشد اقتصادی باید شتاب بگیرد، تا تورم بیش از اندازه کاهش پیدا نکند
آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا که دیروز نرخ بهره را برای سومین بار پیاپی کاهش داد، تاکید کرد رشد اقتصادی باید شتاب بگیرد، تا تورم بیش از اندازه کاهش پیدا نکند. یکی از اهداف بالا بردن نرخ بهره کند کردن رشد اقتصادی و کنترل تورم است؛ اما به نظر می‌رسد حالا این بانک نگران کند شدن زیادی رشد اقتصادی و کاهش بیش از حد نرخ تورم باشد. بانک مرکزی کانادا روز گذشته در…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
گزارش روزنامه تورنتو استار از دلایل رئیس شرکت ساخت و ساز Minto که بر این باور است بازار کاندوی تورنتو سقوط نخواهد کرد
روزنامه تورنتو استار امروز موضوع آینده بازار کاندو را مورد توجه قرار داده و در این باره با Michael Waters گفتگو کرده است. آقای Michael Waters از چهره‌های مهم صنعت ساخت و ساز کاناداست که از سال ۲۰۱۳ مدیریت شرکت ساختمانی Minto Group را برعهده دارد. بخش‌هایی از اظهارات او را اینجا می‌خوانید: وی در پاسخ به این پرسش که «آیا واقعا بازار کاندوی تورنتو به طرف یک سقوط پیش می‌رود؟» می‌گوید: من خوشبین هستم…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
چرا خرید Assignment امروز یکی از فرصت‌های عالی سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش مسکن است؟ همه آنچه در این باره باید بدانید
خرید خانه به صورت Assignment یکی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش مسکن است که مزایا و البته شرایط خود را دارد. شرایط فعلی بازار مسکن، به ویژه به دلیل فراز و نشیب‌های چند سال اخیر، خرید به صورت Assignment را برای سرمایه‌گذاران پرجاذبه و سودآور کرده است. در این سرمایه‌گذاری افراد در واقع کاندوی در حال ساختی را پیش از آنکه زمان تحویل آن فرا برسد، از کسی که پیشتر آن را پیش‌خرید کرده…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه خانه‌های تاون‌هاوس و دیتچد Arbor West Homes در برمپتون، با قیمت‌هایی که از ۷۹۹ هزار دلار آغاز می‌شود
اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک دارید، پروژه خانه‌های Arbor West Homes در برمپتون در غرب تورنتو می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد. این پروژه که در محله Mount Pleasant و در تقاطع Bovaird Dr و Mississauga Rd واقع شده، یک کامیونیتی متشکل از خانه‌های تاون‌هاوس و دیتچد است. این خانه‌ها دارای معماری مدرن، فضاهای داخلی جادار و تزئینات زیبایی هستند که محیطی راحت و شیک را برای سکونت فراهم می‌کنند. زیربنای این خانه‌ها…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه تازه شرکت Gairloch Developments در غرب تورنتو که قرار بود ۳۶۵ واحد در ۳۴ طبقه باشد، حالا به ۵۸۳ واحد در ۴۸ طبقه افزایش یافته است
در حالی که شهروندان تورنتو بی‌صبرانه منتظر هستند تا خط Eglinton Crosstown LRT در خط ۵ TTC بالاخره راه‌اندازی شود، ولی این انتظار که مدام هم تمدید می‌شود مانع از این نشده که طرح‌های بلندپروازانه‌ای برای ساخت و ساز در این منطقه اجرا نشود. یکی از این طرح‌ها یک برج ۴۸ طبقه است که طرح آن به شهرداری تورنتو ارائه شده و شرکت Gairloch Developments صاحب این پروژه منتظر دریافت تاییدیه آن است. ساخت این…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
محله ۳۰ میلیارد دلاری در تورنتو که قرار است به جای یک فرودگاه تاریخی ساخته شود، توجه رسانه‌های آمریکا را به خود جلب کرده است
ساخت و ساز یک محله جدید در محل پیشین فرودگاه Downsview Airport در تورنتو مورد توجه رسانه‌های همسایه جنوبی ما در آمریکا قرار گرفته است. این هفته روزنامه The Wall Street Journal یا wsj.com گزارشی منتشر کرده با عنوان: طرح ۲۲ میلیارد دلاری، معادل ۳۰ میلیارد دلار کانادا، برای تبدیل فرودگاه متروکه به یک شهر کوچک. در این مقاله به تلاش‌های Northcrest Developments سازنده این پروژه برای حفظ ویژگی‌های اصلی این فرودگاه تاریخی از طریق…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
برنده جایزه ویژه تیم شری دبیر برای سفر به مکزیک، جایزه خود را دریافت کرد؛ قرعه‌کشی در میان شرکت‌کنندگان در یک فستیوال ایرانی در ریچموندهیل برگزار شده بود
شری دبیر که پیش از این اعلام کرده بود آقای حامد مازندرانی‌زاده، برنده جایزه ویژه سفر به مکزیک شده است، این جایزه را به او اهدا کرد. این قرعه‌کشی در میان شرکت‌کنندگان در فستیوال Persian Food که از غرفه تیم شری دبیر بازدید کرده بودند، برگزار شده بود. یادآور می‌شود شری دبیر اسپانسر پلاتینیوم فستیوال Persian Food بود که با محوریت فرهنگ و آشپزی ایرانی در Richmond Green Park ریچموندهیل برگزار شد. جمعیت زیادی از…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه Concord Canada House در داون‌تاون تورنتو، با ۵ درصد پیش‌پرداخت و قیمت‌های از ۷۰۰ هزار دلار
پروژه Concord Canada House در داون‌تاون تورنتو که پیش‌فروش واحدهای آن آغاز شده تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت قابل خریدن است. این پروژه که قیمت واحدهای آن از ۷۰۰ هزار دلار شروع می‌شود، در تقاطع خیابان‌های Front St و Spadina Ave در داون‌تاون تورنتو قرار دارد. این برج قرار است در ۷۱ طبقه ساخته شود که در هر طبقه آن ۳۴ واحد کاندو قرار دارد. خبر خوب اینکه کسانی که در این پروژه واحدهای Skyloft…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
غول بازار املاک آمریکا، ۲ میلیارد دلار برای خرید پروژه‌های ساخت و ساز مسکن در کانادا سرمایه‌گذاری می‌کند
شرکت آمریکایی Hines Interests اعلام کرده به دنبال سرمایه‌گذاری تا میزان ۲ میلیارد دلار در کاناداست و در لیست خرید آنها، زمین‌هایی برای ساخت و ساز مسکن رنتال در اولویت قرار دارد. این شرکت عظیم که مقر آن در Houston تگزاس است ۶۷ سال پیش یعنی در سال ۱۹۵۷ تاسیس شده و دارایی آن بیش از ۹۳ میلیارد دلار است. شرکت Hines Interests مالک و مدیر حدود ۸۵۰ ملک در ۳۰ کشور است و بیش…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
برج ۲۹ طبقه با ۲۷۹ واحد کاندو نمای شهر را در خیابان Dundas غربی در داون‌تاون تورنتو تغییر می‌دهد؛ طرح این پروژه به شهرداری ارائه شده است
طرح یک برج ۲۹ طبقه با ۲۷۹ کاندو به شهرداری تورنتو ارائه شده که قرار است جایگزین خانه‌های مسکونی و فروشگاه‌های یک بلوک در خیابان Dundas غربی در داون‌تاون تورنتو شود. محل این پروژه در محدوده شماره‌های ۲۴۶۱ تا ۲۴۷۵ خیابان Dundas و در نزدیکی تقاطع آن با خیابان Bloor و در فاصله کوتاهی از ایستگاه متروی Dundas West و ایستگاه GO/UP Express خیابان Bloor واقع شده است. سازنده این پروژه شرکت ساخت و ساز…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
کاندومینیوم South Forest Hill Residences؛ نخستین برج‌های لاکچری در محله اعیان‌نشین Forest Hill تورنتو پس از ۳۰ سال
پروژه South Forest Hill Residences یک مجتمع مسکونی جدید لاکچری است که در محله اعیان‌نشین Forest Hill ساخته می‌شود. این مجتمع، نخستین آپارتمان بلندمرتبه‌ای است که در بیش از ۳۰ سال گذشته به این محله معروف و ثروتمندنشین تورنتو می‌آید. پروژه در شماره ۹۱ خیابان Montclair Ave واقع در تقاطع خیابان‌های St Clair Ave W و Spadina قرار دارد. ساکنان این مجتمع، این امکان را دارند که یک زندگی لاکچری را در یک منطقه جذاب…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
برنده جایزه تیم شری دبیر برای سفر به مکزیک مشخص شد؛ قرعه‌کشی در میان شرکت‌کنندگان در فستیوال ایرانی ریچموندهیل انجام شده بود
تیم شری دبیر اعلام کرده که برنده جایزه ویژه سفر به مکزیک در میان شرکت‌کنندگان یک فستیوال ایرانی که آخر هفته در ریچموندهیل تورنتو برگزار شد، مشخص و اعلام شده است. شری دبیر پیش از این اعلام کرده بود قرار است این قرعه‌کشی در میان کسانی که از فستیوال Persian Food در آخر هفته گذشته بازدید کنند برگزار شود. این قرعه‌کشی در آخرین روز این فستیوال، در میان کسانی که طی این سه روز از…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه ۳۱ طبقه با ۴۰۸ واحد که قرار است چهره یکی از تقاطع‌های مهم داون‌تاون تورنتو را تغییر دهد
ساخت و ساز یک پروژه ۳۱ طبقه در داون‌تاون تورنتو، چهره یکی از چهارراه‌های مهم در این شهر را تغییر خواهد داد. این پروژه قرار است در شماره ۶۶ خیابان Wellesley و در شمال غربی تقاطع خیابان‌های Church و Wellesley ساخته شود. سازنده این پروژه ONE Properties است که با ۳۷ سال سابقه فعال در زمینه ساخت و ساز، تاکنون ده‌ها پروژه را در سراسر کانادا اجرا کند. پروژه Church and Wellesley از سال ۲۰۱۷…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
دو ساختمان با فرمت Flatiron Building در فاصله ۴ کیلومتر از یکدیگر، قرار است نمای شهر تورنتو را تغییر دهد
ساخت دو برج جدید در تورنتو با سبک ساختمان‌های Flatiron Building آغاز شده است؛ دو پروژه جداگانه در فاصله ۴ کیلومتر از یک دیگر که بزودی نمای منطقه را تغییر خواهد داد. ساختمان‌های Flatiron Building به دلیل شکل خاص آنها که به یک اتوی تخت شباهت دارند، این نام را گرفته‌اند. معمولا این ساختمان‌ها در گوشه‌های تیز زمین‌های مثلثی ساخته می‌شوند و دارای طراحی خاصی هستند که به آنها ظاهری باریک و بلند می‌دهد. این…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
قیمت‌ها در بازار کاندو تورنتو در برابر کاهش میزان فروش مقاومت می‌کند و پایین نمی‌آید
بازار کاندو در تورنتو این روزها دارد در برابر این اصل اقتصادی که کاهش فروش و تقاضا باعث می‌شود قیمت‌ها کاهش بیابد مقاومت می‌کند. تازه‌ترین گزارش‌ها که از افزایش موجودی و کاهش معاملات در این بازار خبر می‌دهند، تاکید می‌کنند که با این همه قیمت‌ها تغییری نداشته است. داده‌های جدید نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو نشان می‌دهد با وجود چنین شرایطی، میانگین قیمت‌های درخواستی در بازار کاندو نسبت به سال پیش ۱.۶ درصد کاهش یافته…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه تاون‌هاوس‌های Camden Crossing در ریچموندهیل با قیمت‌هایی که از ۱.۱۹ میلیون دلار آغاز می‌شود
اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در منطقه ریچموندهیل را دارید، پروژه تاون هاوس‌های Camden Crossing Towns، گزینه مناسبی برای شماست. این پروژه در تقاطع خیابان‌های Leslie St و 19th Ave قرار دارد. زیر بنای خانه‌های این پروژه بین ۱۸۲۴ تا ۲۳۲۹ فوت مربع است. قیمت‌های این پروژه از ۱.۱۹ میلیون دلار آغاز می‌شود. نحوه پرداخت نیز به شکل زیر است: ۲۰ هزار دلار پس از امضای قرارداد Upon Signing ۲۰ هزار دلار در ۶۰…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
ساخت دو برج کاندومینیوم ۳۹ و ۳۵ طبقه در نورث یورک تورنتو؛ طرح این پروژه از سوی Osmington Gerofsky به شهرداری ارائه شده است
قرار است دو برج کاندومینیوم در نورث یورک تورنتو، چشم‌انداز یک کوچه بن‌بست در این منطقه را تغییر دهد و جایگزین ۸ خانه فعلی در این کوچه شود. شرکت Osmington Gerofsky اخیرا طرح‌هایی را برای ساخت این مجتمع که در جنوب غربی ایستگاه مترو Glencairn واقع خواهد شد در شهرداری تورنتو ثبت کرده است. این پیشنهاد شامل جایگزینی دو کاندو ۳۹ و ۳۵ طبقه در شماره‌های ۲۵۳ تا ۲۶۳ خیابان Viewmount Avenue، و شماره‌های ۱۲…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
قیمت‌ها و میزان فروش سال آینده در بازار مسکن کانادا چقدر افزایش خواهد یافت؟ تازه‌ترین پیشبینیهای CREA به تفکیک استان‌ها
نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA در تازه‌ترین گزارش خود، پیشبینیهای خود را برای قیمت‌ها و میزان فروش املاک مسکونی طی امسال و سال ۲۰۲۵ منتشر کرده است. این تازه‌ترین پیش‌بینی انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید قیمت خانه در سال آینده بین ۲ تا ۷.۹ درصد در استان‌های مختلف افزایش پیدا خواهد کرد. میانگین این افزایش قیمت برای کل کانادا ۵ درصد، انتاریو ۳.۹ درصد، بریتیش کلمبیا ۳.۷ درصد،…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
تازه‌ترین گزارش Royal LePage از روند قیمت‌ها پس از کاهش نرخ بهره در کانادا و تورنتوی بزرگ و پیش‌بینی‌ها برای سه ماهه چهارم امسال
یافته‌های تازه‌ترین نظرسنجی در بازار املاک کانادا نشان داده بیش از نیمی از کسانی که قصد خرید ملک دارند اگر نرخ‌های بهره بیش از این کاهش یابد، به بازار باز خواهند گشت. این نظرسنجی که توسط شرکت مسکن Royal LePage انجام شده حکایت از آن دارد که ۵۱ درصد از خریداران بالقوه در صورت کاهش نرخ‌ها به بازار باز خواهند گشت، ولی فقط ۲۵ درصد از آنها گفته‌اند که یک چهارم درصد کاهش دیگر، برای…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پیش‌فروش خانه‌های دیتچد در پروژه Meadowlark Enclave Homes در غرب تورنتو؛ با قیمت‌های از یک میلیون دلار
اگر به دنبال پیش‌خرید خانه‌های دیتچد هستید، یکی از پروژه‌هایی که می‌توانید روی آن حساب کنید، پروژه Meadowlark Enclave Homes در Caledon انتاریو است. این پروژه در محله Bolton که پر جمعیت‌ترین محله Caledon محسوب می‌شود، قرار گرفته و در تقاطع Queen St. S و Queensgate Blvd این محله واقع شده است. شهر Caledon با ۸۰ هزار نفر جمعیت، یکی از ۳ شهری است که با میسی‌ساگا و برمپتون منطقه پیل Peel را تشکیل می‌دهند.…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
ساخت ساختمان بر روی ساختمان؛ ۳۷ طبقه جدید بر روی برج ۱۶ طبقه فعلی تورنتو ساخته می‌شود و کاربری آن هم به مسکونی تغییر می‌کند
مرکز شهر تورنتو دیگر آنقدر شلوغ شده که ظاهرا سازنده‌ها را به فکر انداخته تا ساختمان‌های جدیدی را بر روی ساختمان‌های موجود اضافه کنند. ساختمان اداری شماره ۲۰۰ در خیابان University، اوایل دهه ۱۹۶۰ توسط John C. Parkin آرشیتکت افسانه‌ای کانادا طراحی و در ۱۶ طبقه ساخته شده است. این ساختمان با استایل Mad Men طراحی شده که در نیمه قرن گذشته بسیار رواج داشت و نام آن از سریالی به همین نام الهام گرفته…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
راهی برای خانه‌دار شدن در تورنتو؛ روایت روزنامه‌نگار مهاجر از مسیر ۸ سالهای که او طی کرده تا بتواند با پیش‌خرید کاندو، در تورنتو صاحب خانه شود
املاک و مستغلات به دلیل ارتباط عاطفی افراد با خانه‌ها و مکان‌های زندگی‌شان، یک مقوله احساسی هستند. خانه‌ها تنها سازه‌های فیزیکی نیستند، بلکه مکان‌هایی هستند که خاطرات، تجربیات و روابط خانوادگی و اجتماعی در آنها شکل می‌گیرد. به همین دلیل، تصمیمات مربوط به خرید، فروش یا اجاره ملک می‌تواند بسیار احساسی و تأثیرگذار باشد. در این مطلب خانم Andrea Yu، یک روزنامه‌نگار فریلنسر ساکن تورنتو به رابطه خود با مقوله مسکن از زمانی که در…
بیشتر بخوانید » -
پست‌های اینستاگرام
دو برج کاندومینیوم Aqualuna در تورنتو؛ برج‌هایی که برای طراحی آنها از موج‌های دریاچه انتاریو الهام گرفته شده است
این روزها دو برج کاندوی ۱۷ و ۱۸ طبقه به نام Aqualuna در کامیونیتی Bayside در تورنتو در حال ساخت است. این پروژه در محدوده خیابان‌های Parliament و Queen’s Quay قرار دارد و شرکت معماری دانمارکی 3XN با طراحی جذاب خود، همه نگاه‌ها را به سمت آن جلب کرده است. برای طراحی این برج‌ها از موج‌های دریاچه انتاریو الهام گرفته شده است. پروژه Aqualuna به عنوان چهارمین و آخرین پروژه مسکونی در کامیونیتی دارای کاربری…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم KING Toronto که شبیه کوه مصنوعی است، به مراحل پایانی کار خود نزدیک می‌شود
پروژه کاندومینیوم در حال ساخت KING Toronto که شبیه یک کوه مصنوعی به نظر می‌آید، همین روزها به بالاترین ارتفاع خود می‌رسد و انتظار می‌رود کل سازه هر ۴ ساختمان آن تا پایان جون تکمیل شود. این پروژه در شماره ۴۸۹ خیابان King، در حدفاصل خیابان‌های Spadina و Portland واقع شده است. کار روی این مجتمع که دارای چهار ساختمان ۱۶ طبقه است از اواسط ۲۰۲۰ آغاز شد و اکنون به مراحل پایانی نزدیک می‌شود.…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
مستاجران انتاریو وارد بازار خرید ملک می‌شوند؛ ۳۱ درصد آنها می‌خواهند تا دو سال آینده خانه بخرند – گزارش Royal LePage
نظرسنجی تازه‌ای که توسط شرکت مسکن Royal LePage انجام شده نشان داده که ۳۱ درصد از مستاجران فعلی در استان انتاریو در نظر دارند تا طی دو سال آینده خانه بخرند. نیمی از این افراد معتقدند که از عهده خرید ملک در شهر فعلی محل سکونت بر می‌آیند. در مقابل نیمی از مستاجران ساکن انتاریو فعلا برنامه‌ای برای خرید خانه ندارند که ۶۱ درصد آنها می‌گویند درآمدشان برای خریدن خانه کافی نیست. از سوی دیگر،…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه Olive Residences در نورث یورک تورنتو؛ قیمت‌های از ۵۰۰ هزار دلار با ۵۰ هزار دلار پیش‌پرداخت طی ۹۰ روز
پروژه Olive Residences یکی از پروژه‌های جدید کاندو و تاون‌هاوس در محله Willowdale در نورث‌یورک تورنتو است که درست در تقاطع خیابان‌های Finch و Yonge قرار دارد. نورث‌یورک یکی از مناطق بسیار فاخر و مورد علاقه ایرانیان در تورنتو محسوب می‌شود و Willowdale هم از محلات پرطرفدار و بین‌المللی در این منطقه است؛ به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند گزینه ایده‌آلی باشد. پروژه Olive Residences دارای ۳۷ طبقه است و زیربنای واحدهای آن…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
پیش‌بینی CMHC از بازار امسال؛ قیمت املاک مسکونی سال آینده به اوج خود در سال ۲۰۲۲ باز می‌گردد و در ۲۰۲۶ از آن هم می‌گذرد
نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC پیش‌بینی می‌کند قیمت واحدهای مسکونی در سال آینده می‌تواند به رکوردهایی باز گردد که در اوایل سال ۲۰۲۲ ثبت شده بود و در ۲۰۲۶ حتی از آن نیز بگذرد. آخرین چشم‌انداز بازار مسکن شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، نشان می‌دهد با وجود افزایش واحدهای مسکونی رنتال که در ۲۰۲۳ وارد بازار شده، ولی انتظار نمی‌رود میزان عرضه متناسب با تقاضا…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
شماره ۵۸۰۰ خیابان Yonge؛ پروژه جدید در نورث یورک تورنتو که قرار است یک مجموعه مسکونی، فروشگاهی و کامیونیتی سنتر باشد
نورث یورک تورنتو به دلیل ظرفیت‌های مختلفی که در زمینه‌های اقتصادی و اشتغال دارد و نیز به این دلیل که بسیار مورد توجه مهاجران تازه‌وارد است، اکنون به یکی از کانون‌های سرمایه‌گذاری بازار مسکن تورنتو تبدیل شده است. توسعه متروی شمالی تورنتو که قرار است ایستگاه Finch را به سمت ریچموندهیل گسترش دهد، هم بر جذابیت‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نورث یورک تورنتو افزوده است. بیشترین خط توسعه در این منطقه در نوار باریک پیرامون…
بیشتر بخوانید » -
پروژه‌های کاندو
پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون تاون تورنتو؛ یک برج مسکونی و فروشگاهی که چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد
پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در داون‌تاون این شهر است که در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St قرار دارد. پروژه Q Tower متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی از دریاچه انتاریو دارد. این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کاندو
تصمیم تاریخی؛ بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از دو سال نرخ بهره را کاهش داد
بالاخره آن روز تاریخی که هم بازارهای مالی کانادا و هم دارندگان انواع وام‌ها از جمله صاحب‌خانه‌هایی که مورگیج دارند، انتظار آن را می‌کشیدند فرا رسید و بانک مرکزی کانادا پس از دو سال نرخ بهره را کاهش داد. اعضای شورای حکام بانک مرکزی کانادا صبح امروز در نشست خود برای نخستین بار در دو سال گذشته تصمیم گرفتند نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش دهند. به این ترتیب نرخ بهره شبانه در کانادا…
بیشتر بخوانید »