آنچه مستاجران و مالکان باید درباره سقف افزایش اجاره‌ها در انتاریو بدانند؛ کدام واحدها مشمول سقف هستند و کدام واحدها نیستند

در سال‌های اخیر، مقررات اجاره در انتاریو تغییرات مهمی داشته است که می‌تواند بر مستاجران و مالکان تاثیر بگذارد.

در این مطلب، شری دبیر، مشاور املاک با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار مسکن تورنتو، توضیح می‌دهد که این تغییرات چه معنایی برای شما دارد و چگونه می‌توانید بهترین تصمیم را بگیرید.

 

سقف افزایش اجاره در سال ۲۰۲۵

واحدهای تحت کنترل اجاره: اگر شما دارای واحدی هستید که بهره‌برداری از آن پیش از ۱۵ نوامبر ۲۰۱۸ انجام شده باشد، شما در سال ۲۰۲۵ فقط می‌توانید حداکثر ۲.۵ درصد اجاره را افزایش دهید.

واحدهای خارج از کنترل اجاره: اما اگر ملک شما پس از ۱۵ نوامبر ۲۰۱۸ مورد سکونت قرار گرفته باشد، در این صورت این محدودیت شامل آن نمی‌شود و شما می‌توانید اجاره را بدون سقف مشخص افزایش دهید.

این تغییرات چه تاثیری بر مستاجران دارد؟

اگر واحد شما مشمول واحدهایی است که افزایش اجاره سقف دارد، صاحبخانه فقط می‌تواند طبق سقف قانونی افزایش دهد، مگر اینکه مجوز افزایش بیشتری دریافت کند.

اگر واحد شما خارج از شمول سقف افزایش اجاره باشد، محدودیتی برای افزایش اجاره در زمان تمدید قرارداد وجود ندارد و صاحبخانه می‌تواند هر مبلغی را تعیین کند.

 

نکته مهم:

همیشه قبل از امضای قرارداد جدید یا تمدید اجاره، شرایط آن را به‌دقت بررسی کنید و از حقوق خود به‌عنوان مستاجر یا مالک مطلع شوید.

 

شری دبیر، مشاور املاک با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌فروش کاندوهای تورنتو، همراه با تیم حرفه‌ای خود به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا بهترین تصمیم‌ها را در مسیر خرید، اجاره و فروش املاک بگیرند.

تصمیم‌گیری آگاهانه امروز، امنیت مالی شما را در آینده تضمین می‌کند!