بازگشت خریداران به بازار مسکن کانادا ناگهانی خواهد بود یا تدریجی؟ اقتصاددانان نظرات متفاوتی دارند

اقتصاددان ارشد بانک RBC بعید می‌داند سیل خریداران خانه در بهار امسال وارد بازار مسکن شود؛ در عوض، به عقیده‌ی او، بازگشت خریداران به صورت «متناوب» و طی نیمه‌ی دوم سال اتفاق خواهد افتاد. 

روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی درباره پیش‌بینی‌های این اقتصاددان نوشته، این در حالیست که برخی اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند بازار مسکن کانادا فصل بهار پر فعالیتی را پیش رو داشته باشد، زیرا خریداران با کاهش مورد انتظار نرخ‌های بهره از سوی بانک کانادا، دلگرمی بیشتری خواهند یافت تا بار دیگر به بازار برگردند. 

اما Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC کانادا، این‌گونه فکر نمی‌کند و معتقد است باید چندین کاهش پی‌درپی در نرخ بهره اتفاق بیفتد تا تعداد زیادی از خریداران آمادگی بازگشت به بازار را پیدا کنند.

 

آقای Hogue می‌گوید نرخ‌های مورگیج باید به شکل چشمگیری پایین بیاید تا «چراغ سبزی» برای بازگشت خریداران باشد. 

او می‌گوید: «در ماه‌های پیش رو احتمالا مقداری بر فعالیت‌ها افزوده خواهد شد، ولی بیشتر شبیه به یک افزایش تدریجی خواهد بود، و نه یک بازگشت سریع و ناگهانی در بهار امسال.» 

این اقتصاددان ارشد در بانک RBC کانادا انتظار دارد که بخشی از فروشندگانی که در پاییز به خاطر پایین بودن قیمت‌ها از بازار خارج شدند، در بهار دوباره به مارکت بازگردند. او در عین حال انتظار ندارد تمدید مورگیج‌ها موجی از فروشندگان ناگزیر را روانه‌ی بازار کند: «بیشتر فروشندگان در موقعیت خوبی برای به دست آوردن قیمت مورد نظر خود قرار دارند. آنها مجبور به فروش نخواهند شد.» 

بانک RBC حدود ۱۶۰ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گسترده‌ترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه می‌دهد. این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد.