بازار املاک تورنتوی بزرگ در سال جدید به روایت روزنامه تورنتو استار؛ پیش‌بینی‌های دو غول بزرگ مسکن کانادا درباره بازار GTA در ۲۰۲۵

آغاز سال ۲۰۲۵، بازار گمانه‌زنی‌ها و پیش‌بینی‌ها درباره بازار املاک تورنتوی بزرگ GTA در سال جدید را داغ کرده است.

روزنامه تورنتو استار در شماره امروز خود گزارشی در همین باره دارد که در آن پیش‌بینی‌های دو غول بازار املاک در کانادا یعنی Royal LePage و Re/Max کانادا را مبنا قرار داده و آنها را با هم مقایسه کرده است.

در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

آقای Phil Soper، رئیس Royal LePage، گفته است ۲۰۲۵ سال پررونقی برای بازار املاک تورنتو خواهد بود، زیرا کاهش نرخ‌های بهره به رشد فروش و قیمت‌ها منجر خواهد شد.

او اضافه کرده است با ورود خریداران بیشتری به بازار، رقابت و احتمالا جنگ‌های پیشنهاد خرید شدت خواهد گرفت.

آقای Soper می‌گوید تورنتو در سال جدید جای ونکوور، را به عنوان گرانترین شهر کانادا خواهد گرفت.

در همین حال، گزارش ۲۰۲۵ بازار مسکن Re/Max کانادا پیش‌بینی می‌کند میزان فروش، عمدتا در نتیجه‌ی فعالیت خریداران تبدیل به احسن، جهشی ۱۲.۵ درصدی خواهد داشت.

با این حال همین گزارش می‌گوید، خریداران خانه‌اولی، به خاطر چالش‌های قدرت خرید، قادر به بازگشت به بازار نخواهند بود و نخواهند توانست نقش موتور محرک بازار را بازی کنند.

این گزارش می‌گوید خریداران خانه‌اولی نوعا ۳۰ تا ۴۰ درصد از خریداران را در تورنتو به خود اختصاص می‌دهند، ولی در حال حاضر این رقم ۱۰ درصد است و بعید هم به نظر می‌رسد که در آینده‌ی نزدیک تغییری در این وضعیت ایجاد شود.

براساس این گزارش، بدون حضور خریداران خانه‌اولی، تقاضا آنقدر نخواهد بود که عرضه‌ی اضافی را ببلعد و رقابت ایجاد کند.

بنابراین، قیمت‌ها تا سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۲۵ رشد ناچیزی در حد یک دهم درصد تجربه خواهد کرد.

 

درباره Royal LePage

اما Royal LePage پیش‌بینی متفاوتی دارد و می‌گوید تا سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۲۵، قیمت خانه در تورنتوی بزرگ GTA از ۱.۱۶ میلیون دلار فعلی به ۱.۲۲ میلیون دلار خواهد رسید.

طبق این برآورد، قیمت خانه‌های تک‌خانواری ۷ درصد و کاندوها یک درصد رشد خواهد داشت.

شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر  کانادا دارد.

درباره RE/MAX کانادا

شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۲ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.

کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.