گزارش بازار مسکن در تورنتوی بزرگ در ماه سپتامبر؛ معاملات در این یک سال ۸.۵ درصد بیشتر شده و قیمت‌ها ۴.۶ درصد کاهش یافته است

نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتوی بزرگ TRREB خبر داده که معاملات خانه در ماه سپتامبر ۸.۵ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته و از ۴۶۰۰ مورد در سپتامبر گذشته به ۵ هزار معامله رسیده است.

اما درباره قیمت‌ها این روند معکوس بوده و قیمت مبنا یا شاخص مسکن Benchmark Home Price در این یک سال ۴.۶ درصد کاهش یافته و به یک میلیون و ۶۹ هزار دلار رسیده است.

اگر میانگین قیمت‌ها Average Home Price را در نظر بگیریم، این کاهش قیمت معادل ۱ درصد بوده است.

 

هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ی تورنتو TRREB که نمایندگی بیش از ۷۳ هزار عضو را در تورنتوی بزرگ GTA بر عهده دارد، افزایش معاملات را نتیجه‌ی پایین آمدن نرخ‌های بهره و کاهش قیمت‌های خانه دانسته، که شرایط مناسب‌تری را برای خریداران فراهم آورده است.

تعداد لیستینگ‌های جدید نیز با ۱۰.۵ درصد افزایش نسبت به سال گذشته، به ۱۸٬۰۸۹ واحد رسیده است.

بیشترین کاهش قیمت مربوط به تاون‌هاوس‌ها بوده، که انتخاب پرطرفداری برای خریداران خانه‌اولی به شمار می‌آید و با ۴ درصد کاهش، قیمت آنها به طور میانگین اکنون ۹۰۴ هزار دلار است.

بازار کاندو، با ۳.۶ درصد کاهش و میانگین قیمت ۶۹ هزار دلار، در جایگاه دوم قرار دارد.

آقای Jason Mercer، تحلیل‌گر ارشد بازار در TRREB، می‌گوید: «توانایی چانه‌زنی در مورد قیمت‌ها سبب شده تا قیمت‌ها نسبت به سال گذشته اندکی کاهش بیابد، مخصوصا در بخش‌های نسبتا مقرون‌به‌صرفه‌تری مانند کاندو و خانه‌های تاون‌هاوس.»

در همین باره خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB، با اشاره به کاهش هزینه‌ها و اصلاح آیین‌نامه‌‌های دریافت وام، می‌گوید خریداران بیشتری اکنون وارد بازار می‌شوند. او می‌گوید: «با هر کاهش در نرخهای بهره، تعداد بیشتری از خانوارهای GTA امکان پیدا می‌کنند که سرمایه‌گذاری بلندمدتی در مالکیت خانه داشته باشند.»