کانادا در میان ۸۹ کشور دنیا، یکی از شفاف‌ترین بازارهای املاک را دارد؛ یافته‌های گزارش جدید شرکت بین‌المللی مسکن JLL در آمریکا

گزارش تازه‌ای از شرکت بین‌المللی مسکن JLL، کشور کانادا را به عنوان یکی از شفاف‌ترین بازارهای املاک در دنیا معرفی کرده است.

شرکت مسکن Jones Lang LaSalle در سال ۱۷۸۳ (۲۴۱ سال پیش) در لندن انگلیس تاسیس شده و در حال حاضر دفتر مرکزی آن در شیکاگوست.

این شرکت در حال حاضر بیش از ۱۱۰ هزار کارمند در شعبه‌های خود در ۸۰ کشور جهان دارد، و درآمد این شرکت در سال ۲۰۲۳ معادل ۲۱ میلیارد دلار بوده است.

گزارش این شرکت با عنوان شاخص جهانی شفافیت املاک و مستغلات The Global Real Estate Transparency Index 2024، شفافیت، یکپارچگی و خوشنامی را در بازارهای املاک مورد سنجش قرار داده است.

در گزارش امسال این شرکت کانادا، در جایگاه پنجم دنیا قرار گرفته است.

در حالیکه بالاترین امتیاز در این شاخص عدد یک می‌باشد، کانادا امتیاز ۱.۴۹ را به دست آورده است.

بریتانیا با امتیاز ۱.۲۴ در جایگاه نخست قرار دارد و فرانسه با امتیاز ۱.۲۶، ایالات متحده ۱.۳۴ و استرالیا ۱.۳۷ رتبه‌های بعد را به خود اختصاص داده‌اند.

کانادا و هلند به طور مشترک، با امتیاز ۱.۴۹، در جایگاه پنجم قرار گرفته‌اند.

شرکت JLL می‌گوید هدف از این شاخص، نه دلسرد ساختن مشتری‌ها از فعالیت در بازارهای با شفافیت کمتر، بلکه تأکید بر اهمیت مدیریت ریسک‌های مرتبط با شفافیت از طریق تخصص محلی است.

این رتبه‌بندی مبتنی بر ترکیبی از داده‌های جهانی JLL از ۸۹ کشور و ۱۵۱ بازار شهری است، که تمرکز آن روی حوزه‌هایی مثل بنیان‌های بازار، فرایندهای معامله، و فاکتورهای زیست‌محیطی، اجتماعی و دولتی (ESG) است.

کانادا در فاکتور بنیان‌های بازار همراه با استرالیا، درست پشت سر ایالات متحده، در جایگاه دوم قرار گرفته است.

در مورد شفافیت قوانین و مقررات، کانادا جایگاه پنجم را از آن خود کرده است و بریتانیا، فرانسه، سوئد و ایرلند در رتبه‌های نخست قرار دارند.

کانادا در فرایندهای معامله جایگاه دهم را کسب کرده و در زیرگروه پایداری، به معنای سازگاری با محیط زیست، با هلند در رتبه‌ی ششم قرار گرفته است.

در خاورمیانه دبی در امارات متحده عربی با امتیاز ۲.۳۸ در رتبه ۲۸، عربستان سعودی با امتیاز ۲.۷۹ در رتبه ۳۸، اسرائیل با امتیاز ۲.۷۹ در رتبه ۳۹،‌ ابوظبی با امتیاز ۲.۸۷ در رتبه ۴۱ و ترکیه با امتیاز ۲.۹۶ در رتبه ۴۶، جزو ۵۰ کشور اول هستند.

ایران در این فهرست حضور ندارد، ولی عراق با امتیاز ۴.۶۰ آخرین رتبه را در میان ۸۹ کشوری دارد که در این گزارش بررسی شده است.