تعداد آپارتمان‌های خالی در کانادا به کمترین میزان خود در ۲۰ سال گذشته رسیده است؛ گزارش CMHC نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن
نرخ آپارتمان‌های خالی کانادا در سال گذشته به ۱.۹ درصد کاهش یافت، که پایین‌ترین سطح در بیش از دو دهه گذشته بوده است.
نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین گزارش خود، جذب تعداد زیادی از مهاجران پس از پایان دوران پاندمی، دلیل عمده کاهش آپارتمان‌های خالی بوده است.
این میزان بسیار کمتر از نرخ ۳.۱ درصد در سال ۲۰۲۱ بود، زمانی که پس از پایان محدودیت‌های مرزی و تعطیلی‌های مربوط به پاندمی، بازگشایی‌ها در کشور شروع شد.
گزارش سالانه شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC که دیروز پنجشنبه منتشر شد، تاکید کرده که اکنون خانه‌های بسیار کمی برای اجاره در بازار وجود دارد.
این وضعیت از سال ۲۰۰۱ که نرخ خانه‌های خالی ۱.۷ درصد بود، بی‌سابقه است.
بزرگترین بازارهای اجاره کشور تحت فشار هستند.
به طوری که نرخ آپارتمان‌های خالی تورنتو که در سال ۲۰۲۱ معادل ۴.۴ درصد بود در سال گذشته به ۱.۷ درصد کاهش یافت. مونترال از ۳.۷ درصد به ۲.۳ درصد و ونکوور از ۱.۲ درصد به ۹ دهم درصد رسیده است.
این کاهش خانه‌های خالی بازتابی از افزایش مهاجرت، رفتن دانش‌آموزان دبیرستانی به کالج و افزایش مورگیج است.
بانک مرکزی کانادا پیش‌بینی می‌کند که پس از افزایش نرخ بهره، برای کوتاه مدت، کاهش بیشتری در قیمت مسکن وجود داشته باشد.
تورنتو و ونکوور در سال گذشته همچنان بالاترین اجاره‌ها را داشتند، به طوری که نرخ اجاره در ونکوور به طور متوسط ۲۰۰۲ دلار در ماه بود، پس از آن تورنتو با ۱۷۶۵ دلار و ویکتوریا با ۱۶۹۹ دلار بالاترین اجاره‌ها را داشتند.
