راهنمای خرید کاندو؛ دستورالعمل تازه دولت انتاریو برای خریدن و زندگی در کاندو

دولت انتاریو راهنمای جدیدی را منتشر کرده که به خریداران کاندو کمک می‌کند تا هنگام خرید کاندو اطلاعات لازم را برای یک انتخاب درست داشته باشند.

این راهنما همچنین به کسانی که زندگی در کاندو را انتخاب می‌کنند کمک می‌کند تا با حقوق و وظایف و مسئولیت‌های خود آشنا شوند.

بخش دیگری از این راهنما برای حل مشکلات و اختلافات میان ساکنان و نیز مدیران واحدهای کاندومینیوم‌هاست.

---

براساس این راهنما از ابتدای امسال، سازندگان کاندو موظف شده‌اند تا نسخه‌ای از راهنما و بیانیه افشای فعلی disclosure statement را به خریداران کاندوهای مسکونی جدید یا پیش‌فروش شده ارائه دهند.

دولت انتاریو یک راهنمای جدید برای خریداران کاندوی مسکونی منتشر کرده، تا خریداران بتوانند بر اساس آن انتخاب آگاهانه‌ای داشته باشند.

لیزا تامپسون، وزیر خدمات دولت و مصرف کننده انتاریو می‌گوید: «خرید کاندو تصمیم بسیار مهمی است و این اهمیت زیادی دارد که خریداران آگاهی کافی داشته باشند تا بتوانند با اطمینان برای خرید خانه خود اقدام کنند.»

از ابتدای ژانویه ۲۰۲۱، سازندگان کاندو موظف هستند تا نسخه‌ای از راهنما و بیانیه افشای فعلی disclosure statement را به خریداران کاندوهای مسکونی جدید یا پیش‌فروش شده ارائه دهند.

تامپسون گفت که این راهنما به زبان «ساده» نوشته شده و حاوی «اطلاعات به روز در مورد مالکیت کاندو و روند خرید کاندو است.»

راهنمای جدید شامل اطلاعات مربوط به مالکیت کاندو است از جمله:

• فرآیند خرید کاندو
• انتقال به یک واحد کاندوی مسکونی پیش‌فروش شده
• زندگی در کاندو و نحوه مدیریت
• منابعی برای حل مشکلات زندگی در کاندو

همانطور که هر فرد ساکن تورنتو شاهد آن است، پروژه‌های ساخت کاندو در همه جای شهر دیده می‌شود.

به گفته خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو فعالیت دارد، حدود ۹۰۰ هزار واحد کاندو و بیش از ۱۱ هزار کاندومینیوم در سراسر انتاریو وجود دارد.

خانم دبیر می‌گوید: «طبق داده‌های سرشماری سال ۲۰۱۶، حدود ۱۳ درصد از خانوارهای انتاریو در کاندوها زندگی می‌کنند.»

طبق اعلام نهاد رسمی مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC، حدود ۵۵ درصد از خانه‌های در حال ساخت در انتاریو کاندو هستند.

خانم دبیر معتقد است، از آنجا که ساخت‌وساز کاندو هیچ نشانه‌ای از کندی نشان نمی‌دهد، این راهنمای جدید، که توسط اداره Condominium Authority of Ontario تهیه شده و توسط وزیر خدمات دولت و مصرف‌کننده تصویب شده است، به خریداران جدید در این خرید مهم کمک می‌کند.

متن کامل این راهنما را می‌توانید از اینجا دانلود کنید.