بازار کاندو در ۲۰۲۰؛ افزایش قیمت‌ها به میزان ۶/۳ درصد در تورنتو و ۱۰/۲ درصد در حومه

آماری که امروز نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB درباره بازار کاندو در سال ۲۰۲۰ منتشر کرده نشان می‌دهد که قیمت متوسط کاندو در مجموع این یک سال، هم در دان‌تاون تورنتو و هم در مناطق حومه تورنتو GTAافزایش یافته است.

این در حالیست که در ماه‌های پایانی سالی که گذشت بازار کاندو به دلیل کرونا آرام شده بود.

افزایش قیمت کاندو در سال ۲۰۲۰ در دان‌تاون تورنتو معادل ۶/۳ درصد بوده و به حدود ۶۷۴ هزار دلار رسیده است.

اما این رشد قیمت در حومه تورنتو که شامل مناطق مختلفی از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان، تورن‌هیل و مارکام است، ۱۰/۲ درصد بوده و به ۵۳۲ هزار ۳۰۰ دلار رسیده است.

---

تعداد کاندوهائی که در سال ۲۰۲۰ در تورنتو و حومه خرید و فروش شده، اما نسبت به سال پیش از آن ۵/۵ درصد کاهش داشته است. این کاهش در خود شهر تورنتو ۶/۷ درصد بوده است.

اما در ماه دسامبر شاهد گرم شدن دوباره بازار مسکن بودیم، به طوری که تعداد کاندوهائی که در این ماه معامله شده نسبت به دسامبر ۲۰۱۹ معادل ۷۵ درصد رشد داشته است.

قیمت کاندوها در حومه تورنتو در سال ۲۰۲۰ نسبت به سال پیش از آن به طور متوسط ۶/۳ درصد افزایش یافته است. در دان‌تاون تورنتو اما متوسط قیمت ۴/۷ درصد کاهش یافته است.

در ماه فوریه ۲۰۲۰، هفته‌ها پیش از آن‌ كه کرونا به آگاهی عمومی برسد، TRREB پیش‌بینی كرده بود كه قیمت مسکن در تورنتو و حومه در سال ۲۰۲۰ به طور متوسط ۱۰ درصد افزایش یابد و به حدود ۹۰۰ هزار دلار برسد.

در آن زمان، Jason Mercer تحلیلگر ارشد TRREB گفته بود كه ۱۰ درصد رشد قیمت سالانه، پایدار نیست. به گفته وی واضح بود که سیاست‌های دولت که قبلا اعمال شده مانند مالیات خریداران خارجی و قوانین سختگیرانه وام، تنها یک «اصلاح موقت» در قیمت مسکن منطقه تورنتو بود.

---

حالا در ابتدای سال جدید، John DiMichele مدیر عامل TRREB می‌گوید که این نهاد قصد دارد تا پیش‌بینی خود را برای سال ۲۰۲۱ در ۸ فوریه منتشر کند. بنا به پیش‌بینی TRREB ما در سال ۲۰۲۱ شاهد از سرگیری مهاجرت و بازگشایی اقتصاد خواهیم بود.