.jpg)
بازار مسکن تورنتو در ماه می؛ قیمت‌ها ۳.۷ درصد و آمار فروش ۲۰ درصد نسبت به ماه پیش افزایش یافته است
تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو از عملکرد بازار GTA در ماه می نشان می‌دهد که روند فزاینده قیمت‌ها که از ماه فوریه آغاز شده بود، همچنان ادامه دارد.
این گزارش نشان می‌دهد که میانگین قیمت در بازار مسکن تورنتوی بزرگ در این ماه ۳.۷ درصد نسبت به ماه پیش افزایش یافته و تعداد خانه‌های فروخته شده هم ۲۰ درصد بیشتر شده است.
گزارش ماه می هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB تایید می‌کند که علت بحران مسکن در انتاریو بالا بودن تقاضا نسبت به عرضه است و در ماه می هم، همین مساله باعث افزایش قیمت‌ها شده است.
با این حال قیمت‌ها در ماه می همچنان ۱.۲ درصد پایین‌تر از ماه مشابه در سال پیش بوده است.
.png)
اما در مورد آمار فروش این مساله برعکس است، چون آمار فروش ۲۵ درصد بالاتر از سال گذشته بوده است.
لیستینگ‌های جدید در ماه می ۳۶ درصد نسبت به ماه قبل بیشتر شده و در مجموع به بیش از ۱۵ هزار مورد رسیده است.
بازار همچنان با کمبود عرضه روبروست، به طوری که عرضه لیستینگ‌ها ماه می ۱۸.۷ درصد پایین‌تر از سال گذشته و بسیار کمتر از میانگین این آمار در دراز مدت است.
همین مساله باعث شده تا بیشتر بازارها، در ماه می یا متعادل بوده‌اند یا شرایط در آنها به سود فروشندگان بوده است.
یکی از عوامل ارزیابی شتاب بازار مسکن، تعداد روزهایی است که یک لیستینگ در بازار می‌ماند تا فروخته شود. در ماه می این آمار به طور میانگین ۱۴ روز بوده که ۲۰ درصد سریع‌تر از ماه گذشته، اما هنوز ۱۶/۷ درصد کندتر از بازار بهار پرشتاب سال گذشته بوده است.
بخش دیگری از گزارش ماه می TRREB به این مساله پرداخته که حجم بالای تقاضای مسکن در کانادا ناشی از چه عواملی است؟ این گزارش دو عامل مهم را معرفی کرده است:
1️⃣ مهاجرت به کانادا در سه‌ماهه نخست امسال، به رکورد تازه‌ای رسید و بیش از ۱۵۰ هزار نفر موفق به دریافت اقامت دائم PR شدند.
2️⃣ کانادا پرطرفدارترین مقصد برای دانشجویان بین‌المللی است و فقط در سال گذشته بیش از ۵۵۱ هزار دانشجوی بین‌المللی وارد کانادا شده‌اند.
این گزارش می‌گوید که این دو عامل اصلی رشد تقاضا، در کنار کمبود عرضه، می‌تواند بازار املاک تورنتوی بزرگ GTA را در ادامه سال با تقاضای بیش از اندازه مواجه سازد.
