Line 5 South؛ با پرداخت ۱۰ درصد پیش‌پرداخت صاحب کاندو شوید، حتی ساکنان خارج از کانادا

پروژه پیش‌فروش واحدهای مجتمع کاندومینیوم Line 5 South که در تقاطع خیابان‌های یانگ و اگلینتون تورنتو واقع شده، فرصت بسیار خوبی است تا بتوانید با خرید واحد در این مجتمع، در یکی از مناطق آینده‌دار تورنتو سرمایه‌گذاری کنید.

این مجتمع که در ۳۳ طبقه ساخته شده و ۴۳۳ واحد دارد، دارای مزایای زیادی است، اما یکی از مهمترین مزایای این مجتمع این است که خریدار، چه ساکن و شهروند کانادا باشد و چه رزیدنت نباشد، با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت که طی ۶۰۰ روز پرداخت می‌کند، می‌تواند صاحب کاندو شود. از سوی دیگر، برای خریداران، تخفیف‌های ۱۰ هزار دلاری و ۲۰ هزار دلاری در نظر گرفته شده که بسته به مساحت واحدها و تعداد اتاق‌ خواب‌های آنها، میزان این تخفیف‌ها متفاوت است.

اگر دوست دارید اطلاعات بیشتری درباره ویژگی‌ها و امکانات Line 5 South داشته باشید، شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو فعالیت دارد، توضیحات مفیدی در این مطلب ارائه داده است.

مجتمع کاندومینیوم Line 5 South توسط شرکت‌های Reserve Properties و Westdale Properties در شماره ۱۱۷ خیابان Broadway، واقع در تقاطع خیابان‌های یانگ و اگلینتون تورنتو در حال ساخت است و زمان تحویل آن، دسامبر ۲۰۲۳ پیش‌بینی شده است.

تعداد واحدهای این مجتمع، مساحت و قیمت آنها

این مجتمع دارای ۳۳ طبقه و ۴۳۳ واحد است که این واحدها بین ۴۵۳ تا ۹۹۱ فوت مربع مساحت دارند.قیمت واحدهای این برج نیز از ۶۳۴ هزار و ۹۰۰ دلار تا یک میلیون و ۳۶۴ هزار و ۹۰۰ دلار متغیر است.

بزرگ‌ترین مزیتی که این پروژه دارد

به گفته شری دبیر، متخصص پیش‌خرید کاندو در تورنتو، بزرگ‌ترین مزیت این پروژه این است که مشتری با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت که طی ۶۰۰ روز پرداخت می‌کند، می‌تواند صاحب کاندو شود.

چه کسانی که ساکن و شهروند کانادا باشند، چه کسانی که در کانادا نباشند، از این امکان برخوردار هستند.
این در حالیست که در پروژه‌های دیگر، کسانی که رزیدنت نیستند، معمولا باید ۳۵ درصد پیش‌پرداخت بپردازند.,

نحوه پرداخت برای پیش‌خرید واحدها به چه صورت است؟

ساختار نحوه پرداخت برای واحدهای استودیو، واحدهای یک‌خوابه، واحدهای یک‌خوابه به اضافه دن، واحدهای دو خوابه و واحدهای دو خوابه به اضافه دن به شرح زیر است:

• ۵ هزار دلار در زمان توافق‌نامه
• مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
• ۱۰ درصد در زمان تحویل

ساختار نحوه پرداخت برای واحدهای سه خوابه:

• ۵ هزار دلار در زمان توافق‌نامه
• مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
• ۲ درصد در زمان تحویل

سایر هزینه‌ها و تخفیف‌هایی که در انتظار خریداران است

به سایر نکاتی که باید درباره قیمت‌ موارد مختلف مجتمع Line 5 South بدانید، در ادامه اشاره شده است.

• پارکینگ: ۷۹ هزار و ۹۰۰ دلار (۷۰۰ فوت مربع یا بزرگ‌تر)
• کمد (Locker): هفت هزار و ۵۰۰ دلار
• شارژ کاندو: ماهانه ۰.۵۸ دلار در هر فوت مربع (هزینه آب و برق جداگانه است)
• مالیات: تخمین‌ زده شده یک درصد از قیمت خرید
• امکان واگذاری (Assignment) رایگان
• حق اجاره در زمان تحویل

تخفیف‌های در نظر گرفته شده:

• ۱۰ هزار دلار تخفیف از قیمت خرید – واحدهای استودیو، یک خوابه، یک خوابه به اضافه دن
• ۲۰ هزار دلار تخفیف از قیمت خرید – واحدهای دو خوابه، دو خوابه به اضافه مدیا و سه خوابه

عوارض توسعه (Capped Development Charges):

• ۱۰ هزار و ۹۰۰ دلار برای واحدهای استودیو
• ۱۱ هزار و ۹۰۰ دلار برای واحدهای یک خوابه و واحدهای یک خوابه به اضافه دن
• ۱۲ هزار و ۹۰۰ دلار برای واحدهای دو خوابه، واحدهای دو خوابه به اضافه سوئیت مدیا و واحدهای سه خوابه

امکاناتی که این مجتمع در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد

امکانات Line 5 South شامل موارد زیر است:

• استودیوی هنری
• دو سالن باربیکیو و غذاخوری در فضای باز
• دربان ۲۴ ساعته
• استودیوی تناسب‌اندام
• استودیوی آموزش شخصی
• استودیوی یوگا
• استودیوی آموزش تعاملی
• استخر و سالن فضای باز
• سالن سونا
• سالن آبگرم

 ۵ دلیلی که نشان می‌دهد زندگی راحتی در انتظار ساکنانLine 5 South است

خانم دبیر، مشاور با سابقه املاک در تورنتو به مهمترین ویژگی‌ها و مزایایی که زندگی در این کاندو برای ساکنان آن خواهد داشت، اشاره کرده است.

1. امکانات حمل‌ونقل که باعث ایجاد رفت‌وآمد مناسب در شهر می‌شوند

چند مسیر اتوبوس TTC وجود دارد که فقط چند قدم با مجتمع فاصله دارند. ایستگاه متروی Eglinton نیز به اینجا نزدیک است و باعث ایجاد رفت‌وآمد بسیار مناسب در مرکز شهر می‌شود.

The Eglinton Crosstown LRT در حال حاضر در امتداد کریدور Eglinton در دست ساخت است و این امکان را برای ساکنان مجتمع فراهم می‌کند که به‌راحتی به نقاط مختلف شهر متصل شوند. این مجتمع با بزرگراه Don Valley نیز فاصله کمی دارد که به بزرگراه ۴۰۱ و بزرگراه Gardiner اتصال پیدا می‌کند.

2. به جای استفاده از اتومبیل می‌توانید با پیاده‌روی به تمام امکانات اطراف دسترسی داشته باشید

در اطراف Line 5 South فضاهای خوبی برای پیاده‌روی وجود دارد و این مجتمع به ساکنان خود امکان می‌دهد که از اتومبیل صرف‌نظر کرده و به‌راحتی در نزدیکی امکانات مختلف منطقه، پیاده‌روی کنند.

ساکنان مجتمع در فاصله کمی با چهارراه Yonge و Eglinton می‌توانند از رستوران‌های محلی، فروشگاه‌های موادغذایی، کافه‌ها، بانک‌ها، فروشگاه‌های خرده‌فروشی و سالن‌های سینما استفاده کنند.

3. پارک‌های زیبائی که در نزدیکی مجتمع Line 5 South قرار گرفته‌اند

با وجود پارک‌های زیبایی که در نزدیکی این مجتمع واقع شده‌اند، ساکنان می‌توانند از زیبایی‌های طبیعی لذت ببرند. پارک‌های نزدیک مجتمع به شرح زیر هستند:

• Sherwood Park
• Sunnydene Park
• Rlythwood Ravine Park

4. زندگی در این مجتمع، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری در یک منطقه در حال ترقی است

منطقه Yonge و Eglinton به سرعت در حال تبدیل به محلی عالی برای زندگی و تفریح در تورنتو هستند. برج Line 5 South با وجود این که در نزدیکی مرکز شهر واقع شده، اما به اندازه کافی با شلوغی روزمره فاصله دارد.

این موضوع برای سرمایه‌گذاران، نکته بسیار جذابی است و این منطقه را به منطقه بسیار خوبی برای زندگی متخصصان و خانواده‌های جوان تبدیل کرده است.

5. شرکت سازنده این مجتمع، دارای تجربه بالا و سوابق خوبی در سراسر آمریکای شمالی است

شرکت Reserve Properties که کار ساخت مجتمع را برعهده دارد، یک انبوه‌ساز فعال با بیش از ۳۰ سال تجربه در صنعت املاک و مستغلات است.

این شرکت طی این ۳۰ سال‌ پروژه‌های ساختمانی متعددی را در سراسر آمریکای شمالی مدیریت کرده است.
این شرکت دارای رویکردی مترقیانه به تحولات است و چشم‌انداز آنها از معماری پیچیده را می‌توان با برج Line 5 South مشاهده کرد.

مزایای دیگر خرید واحد در این مجتمع

به گفته خانم دبیر، متخصص پیش‌فروش پروژه‌های کاندو، سایر مزایایی که با خرید واحد در این مجتمع در انتظار شما خواهد بود، به شرح زیر است:

• مدیریت رایگان مجتمع به مدت دو سال
• افزایش قیمت ملک در طول زمان (Positive Cash Flow)
• بررسی رایگان توافق‌نامه شما توسط وکیل
• مساعدت برای دریافت پیش تائید وام
• کمک به پیش‌تائید وام شما (Pre-approval)