افزایش اجاره‌ها در تورنتو باعث شده تا صاحبان کاندو به جای فروش ملک خود، آن را اجاره بدهند، چون اقساط مورگیج را پوشش می‌دهد

یک گزارش جدید نشان می‌دهد که افزایش هزینه‌های اجاره در تورنتو باعث شده تا بسیاری از صاحبان کاندوها از فروش کاندوی خود منصرف شوند، چون آنها ترجیح می‌دهند در این شرایط واحدهای خود را در دراز مدت اجاره دهد.

 

طبق گزارش RE/MAX کانادا در ۸ ماهه ابتدای امسال ۲۰۲۲ فروش کاندوها در چهار بازار کلیدی تورنتوی بزرگ، اتاوا، ونکوور و نوااسکوشیا کاهش یافته است.در همین زمان اما، هزینه‌های اجاره مسکن در این مناطق افزایش یافته است. به عنوان مثال، متوسط اجاره بها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه آگوست ۲۱ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه در سال پیش را نشان می‌دهد.

این شرایط باعث شده تا اکنون هزینه اجاره در تناسب قابل قبولی با اقساط وام مسکن قرار بگیرد. چون صاحبان کاندوها می‌توانند ملک خود را حفظ کنند و در عین حال با اجاره دادن آن،‌ اقساط کاندو را تامین کنند.به این ترتیب افراد اکنون با اجاره دادن واحدهای خود، بیشتر از فروش آن‌ها سود می‌کنند.

آقای Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «عامل مقرون‌به‌صرفه بودن، مسئله کلیدی در بازار مسکن امروز است. افزایش نرخ‌های بهره به آرامی قدرت خرید را کاهش داده است. به این ترتیب با وجود کاهش نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن و سرد شدن شرایط بازار، ولی خریدن خانه در حال حاضر بیش از هر زمان دیگری چالش‌برانگیز است.»
وی نتیجه‌گیری می‌کند: «این بدان معناست که اکنون هزینه اجاره با اقساط وام مسکن قابل مقایسه است. به همین دلیل صاحبان کاندوها ترجیح می‌دهند همچنان ملک خود را نگهدارند. آنها می‌بینند که اگر واحد خود را به جای اینکه بفروشند، اجاره بدهند، سود خوبی از سرمایه خود می‌برند.»

رئیس RE/MAX کانادا توصیه می‌کند: «با توجه به اینکه اجاره بها در کل طی یک سال ۲۵ درصد افزایش یافته است، بنابراین اگر بتوانید هزینه‌های اقساط خود را از طریق درآمد اجاره پوشش دهید، و یا حتی بتوانید برای خرید ملک دیگری هم از این درآمد استفاده کنید، وضعیت واقعا خوبی دارید.»