یک کاندومینیوم باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد تا شما ترغیب شوید آنجا را به‌عنوان محل زندگی‌تان انتخاب کنید و سراغ خریدش بروید؟

بیشتر آدم‌ها از کاندویی که قرار است در آن ساکن شوند، انتظار دارند که امکانات خوبی چه در داخل واحد و چه در محوطه‌های عمومی داشته باشد، متراژ و تعداد اتاق خواب‌های آن مناسب نیازهای اعضای خانواده باشد، در محله‌ای امن و راحت قرار گرفته و این امکان را برای آنها فراهم کند که دسترسی مناسبی به مغازه‌های مختلف، فروشگاه‌ها، مراکز تفریحی و غیره داشته باشد.

حال، اگر به شما بگویند مجتمع کاندومینیومی در قلب شهر تورنتو قرار دارد که نه تنها دارای تمام این مزایاست، بلکه با زندگی در آنجا امکانات متنوع دیگری از قبیل فرصت‌های شغلی عالی، مناظر و چشم‌اندازهای زیبا و رویایی و آسانی دسترسی به همه جای شهر در انتظار شماست، چه احساسی خواهید داشت؟

دست‌کم به این فکر می‌افتید که اطلاعات بیشتری درباره چنین ساختمانی به دست بیاورید.پس این شما و این، اطلاعات و جزئیات بیشتر درباره 162 Queens Quay

در این مطلب خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌ها فعالیت دارد، توضیحات تخصصی و تکمیلی را ارائه می‌کند.

مجتمع کاندومینیوم 162 Queens Quay که ساختمانی ۲۱ طبقه است و در محله East Bayfront در تورنتو واقع شده است. این کاندومینیوم، یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری در یکی از محله‌های آینده‌دار تورنتو است؛ محله‌ای که به‌سرعت دارد پیشرفت می‌کند.

---

خانم شری دبیر درباره سرمایه‌گذاری در واحدهای پیش‌فروش می‌گوید: «من ۱۷ سال است که به طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌ها فعالیت دارم و شاهد بوده‌ام که چطور افرادی با حداقل سرمایه‌گذاری توانسته‌اند سودهای خوبی داشته باشند.»

وی سپس با اشاره به پروژه 162 Queens Quay می‌گوید: «در همین پروژه شما در یک سال اول پس از قراردادتان فقط ۱۰ درصد کل مبلغ واحد مورد نظرتان را می‌پردازید و ۱۰ درصد بقیه را هم طی یک سال پس از آن. همین است که پروژه‌هائی از این دست را سودآور می‌سازد.»

منطقه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران

این ساختمان که در فاصله کمی از سواحل دیدنی دریاچه انتاریو قرار دارد، با نزدیکی به پارک‌ها، مسیرهای پیاده‌روی در کنار آب و هسته مرکزی شهر، در محله‌ای قرار گرفته که منطقه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایی است که آرزوی یک زندگی راحت و آرام در قلب شهر تورنتو را در سر می‌پرورانند.

به گفته خانم دبیر، کار ساخت این مجتمع را شرکت Empire Communities برعهده دارد که یکی از بزرگ‌ترین انبوه‌سازان کانادا است. این شرکت تاکنون بیش از ۱۵ هزار خانه و آپارتمان در سراسر GTA و جنوب غربی انتاریو ساخته است.

تعداد واحدهای مجتمع و متراژ آنها

مجتمع 162 Queens Quay در مجموع، دارای ۴۶۳ واحد است.

۲۰ درصد از این واحدها، استودیو هستند، ۵۴ درصد یک خوابه، ۱۶ درصد دو خوابه و ۱۰ درصد سه خوابه. متراژ واحدهای این مجتمع بین ۳۳۹ تا ۱۱۲۷ فوت مربع است.

واحدهای مجتمع بسته به متراژ آنها چه قیمتی دارند؟

متراژ و قیمت واحدهای این مجتمع به شرح زیر است:

• استودیوها (۴۴۵-۳۳۹ فوت مربع)، قیمت آنها از ۴۷۵,۹۹۰ دلار شروع می‌شود.
• واحدهای یک خوابه (۶۷۶-۴۳۶ فوت مربع)، قیمت آنها از ۶۰۲,۹۹۰ دلار شروع می‌شود.
• واحدهای یک خوابه به اضافه Den (۵۹۵-۵۴۴ فوت مربع)، قیمت آنها از ۶۹۶,۹۹۰ دلار شروع می‌شود.
• واحدهای دو خوابه (۸۳۵-۶۶۲ فوت مربع)، قیمت آنها از ۸۱۸,۹۹۰ دلار شروع می‌شود.
• واحدهای دو خوابه به اضافه Den (۸۲۱-۷۵۶ فوت مربع)، قیمت آنها از ۹۸۸,۹۹۰ دلار شروع می‌شود.
• واحدهای سه خوابه (۱۱۲۷-۸۹۱ فوت مربع)، قیمت آنها از ۱,۱۱۵,۹۹۰ دلار شروع می‌شود.

میزان سپرده اولیه و نحوه پرداخت هزینه

حداقل سپرده موردنیاز برای خرید واحدهای این کادومینیوم ۲۰ درصد است.

پرداخت‌ها به‌ صورتی است که در هنگام ثبت‌نام، تنها ۵ هزار دلار پرداخت می‌شود:

• ۲.۵ درصد طی ۳۰ روز
• ۲.۵ درصد طی ۶۰ روز
• ۵ درصد طی ۱۵۰ روز
• ۵ درصد طی ۵۴۰ روز
• ۵ درصد در زمان تحویل

امکاناتی که برای شما فراهم می‌کند

امکانات این مجتمع شامل موارد زیر می‌شود:

• باربیکیو
• سالن بدنسازی، استودیوی یوگا
• سالن مدیتیشن
• فضای مشترک اتاق کار با یک اتاق مطالعه
• سالن اجتماعات مدرن
• فضای باز برای حیوانات خانگی
• پیشخوان‌های گرانیتی و کفپوش‌های سرامیکی و لمینیت
• تراس‌های روباز با چشم‌انداز دریا
• اتاق مهمانی
• تراس پشت‌بام دارای صندلی و ناهارخوری

پنج ویژگی که این پروژه را منحصر به فرد می‌سازد

چشم‌انداز رویایی ساحل و دریاچه تورنتو که از کاندو قابل مشاهده است

زندگی در Empire Quay House Condos، چشم‌اندازی زیبا از دریاچه، بندر و جزایر تورنتو برای شما فراهم می‌کند. همچنین، ساکنان این مجتمع می‌توانند از نزدیکی به سواحل معروفی مانند Sugar Beach و Cherry Beach لذت ببرند. با حضور در هتل بندر تورنتو نیز می‌توانید یک ناهار خوشمزه بخورید و امکانات تفریحی و بار را در اختیار داشته باشید.

---

فرصت‌های شغلی پرشماری که باعث پیشرفت منطقه در آینده نزدیک می‌شود

جامعه Bayfront East Toronto به سرعت دارد به‌عنوان یکی از مراکز مهم اشتغال، در مرکز توجه قرار می‌گیرد. با بازسازی تجاری East Harbor، در آینده نزدیک بیش از ۵۰ هزار فرصت شغلی در منطقه وجود خواهد داشت.

بنابراین، شما با زندگی در اینجا می‌توانید فاصله‌ای که تا محیط کار دارید را به حداقل برسانید و کار، تفریح و زندگی خود را همزمان در این منطقه داشته باشید. همچنین، این مجتمع در مرکز تحول واقع شده است؛ آن‌هم به دلیل وجود مرکز نوآوری Waterfront و دفتر جدید شرکت Google.

در ضمن، این نکته را هم به خاطر داشته باشید که تورنتو، میزبان ۳ تا از بزرگ‌ترین بازارهای فناوری در آمریکای شمالی است و چندین شرکت و غول فناوری در این شهر وجود دارند. همین مساله، فرصت‌های شغلی خوبی در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد.

امکاناتی که محله را تبدیل به منطقه‌ای راحت، شاد و سرگرم‌کننده کرده است

زندگی در مرکز شهر تورنتو مزایای زیادی دارد که یکی از آنها دسترسی داشتن به امکانات روزمره، آن هم در فاصله چند قدمی است. منطقه‌ای که این مجتمع کاندومینیوم در آنجا واقع شده، دارای رستوران‌ها، کافه‌ها، سوپرمارکت‌ها، داروخانه‌ها و گزینه‌های خرید و تفریح زیادی است.

ساکنان این مجتمع از جاذبه‌های شهری مانند خیابان St. Lawrence، منطقه تاریخی Distillery، Scotiabank Arena و مرکز Rogers فاصله زیادی ندارد و می‌توانند در اماکن تفریحی و مد منطقه، خریدهای شادی را تجربه کنند.

راحتی دسترسی به حمل‌ونقل عمومی برای کسانی که مترو و اتوبوس را ترجیح می‌دهند

وقتی در زندگی می‌کنید، نیازی به استفاده از وسیله نقلیه شخصی خود ندارید. در محدوده این کاندومینیوم، استفاده از وسایل حمل‌ونقل عمومی بسیار آسان است و می‌توانید با فاصله بسیار کوتاهی از خانه خود از اتوبوس و مترو استفاده کنید.

نزدیکی به خطوط TTC، ایستگاه متروی Union و فرودگاه Billy Bishop از جمله مزایای زندگی در این مجتمع هستند و شما می‌توانید در کمتر از ۱۵ دقیقه با خطوط متروی TTC به ایستگاه Union برسید.

دسترسی به بزرگراه برای افرادی که با اتومبیل خود رفت‌وآمد می‌کنند

افرادی هم هستند که با وجود حمل‌ونقل عمومی آسان در منطقه، باز هم ترجیح می‌دهند از وسیله نقلیه خود استفاده کنند. خبر خوش برای این افراد این است که دقیقا در جنوب بزرگراه Gardiner واقع شده است و به مسافران اجازه می‌دهد تا فقط طی ۱۰ دقیقه به مرکز شهر دسترسی پیدا کنند. رانندگان از ارتباطات یکپارچه با Don Valley Parkway به شمال به بزرگراه ۴۰۱ نیز لذت خواهند برد.

نزدیکی به موسسات آموزش عالی

زندگی در Empire Quay برای دانش‌آموزانی که در طی تحصیلات خود به خانه می‌آیند، فرصت خوبی است.

چون پردیس رو به دریاچه George Brown فقط به اندازه ۴ دقیقه پیاده‌روی از خانه فاصله دارد و سایر پردیس‌های بزرگ دان تاون نیز با وسایل حمل‌ونقل عمومی یا وسیله نقلیه شخصی به راحتی در دسترس هستند.

مشخصات واحدها

Condos Specs.
Number of Storeys: 21
Total Number of Suites: 463
Suites Starting Floor: 2
NR. of Suites/Floor 33
Floor Plans: 81
Suite Sizes (sq ft) 339 – 1127
Ceiling Height: 10′
Price / sq ft from: $1,216
Parking Price: $80,000
Locker Price: $7,500

Maintenance Fees
Est. Maint $0.62
(sq ft / month)
Locker Maint (month): $69
Parking Maint (month): $15

استراکچر پرداخت‌ها

Deposit Structure
Total Min. Deposit: 20%
$5,000 On Signing
Balance To 2.5% In 30 Days
2.5% In 60 Days
5% In 150 Days
5% In 540 Days
5% On Occupancy

Assignment Policy
Free Assignment:
(Value Of $10,000)

Est. Occupancy
Jan, 2024