.jpg)
۱۰ سال با بازار املاک کانادا؛ چه تغییراتی در فاصله سال‌های ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۳ در این بازار اتفاق افتاده است؟
هر چشم‌اندازی در طی یک دهه می‌تواند دچار تغییرات قابل ملاحظه‌ای شود و بازار املاک و مستغلات کانادا نیز از این قاعده مستثنی نیست.
با نگاهی به گذشته می‌توان دید که ویژگی غالب بازار املاک در سال ۲۰۱۳ رشد پیوسته‌ی قیمتها بوده است.
نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA میانگین قیمت در ژانویه‌ی سال ۲۰۱۳ را ۳۶۶ هزار دلار گزارش می‌کند که اندکی پایین‌تر از نقطه‌ی اوج سال پیش از آن است.
قیمتها در طول سال ۲۰۱۳ افزایش یافت و با ۴.۱ درصد افزایش، در دسامبر همان سال به ۳۸۰ هزار دلار رسید. گرچه این ارقام اکنون ممکن است اندک به نظر آید، در زمان خود رکوردی تاریخی بوده است.
.png)
بر اساس شاخص قدرت خرید مسکن بانک کانادا، قدرت خرید از سه ماهه‌ی اول ۲۰۱۳ تا سه ماهه‌ی چهارم آن سال کاهش یافت و از آن زمان به بعد دیگر هرگز به سطح سه ماهه‌ی اول ۲۰۱۳ بازنگشت.
قیمتها در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ GTA و کلانشهر ونکوور در آن سال به ترتیب ۶.۸ و ۴.۷ درصد افزایش پیدا کرد.
اما در تضادی آشکار، قیمتها در چند سال گذشته با بی‌ثباتی چشمگیری همراه بوده است.
پس از اینکه قیمتها در مارچ سال ۲۰۲۲ به ۸۵۶ هزار دلار رسید، میانگین قیمتها دچار سقوط شد و در ژانویه ۲۰۲۳ به ۷۰۵ هزار دلار کاهش یافت.
سپس، بازگشت اعتماد خریداران و محدودیت موجودی مسکن، بار دیگر قیمتها را به روند صعودی بازگرداند و به ۷۶۰ هزار دلار افزایش داد.
کاهش اخیر قیمتها عمدتا نتیجه‌ی افزایش نرخ‌های بهره بوده و به نظر می‌رسد که ما در آینده‌ی نزدیک شاهد الگوی باثبات‌تری از قیمتها باشیم.
View this post on Instagram
