تازه‌ترین گزارش TRREB از افزایش ۱۵ درصدی اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ GTA، فقط در سه ماهه اول امسال، خبر می‌دهد

تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB حاکیست که اجاره‌ها در GTA، این بزرگترین کلان‌شهر کانادا، در سه ماهه اول امسال بیش از ۱۵ درصد افزایش یافته است.

این گزارش می‌گوید که گرانی اجاره‌ها باعث شده تا تقاضا برای خرید ملک در این دوره افزایش بیابد، چون مستاجرانی که از هزینه‌های بالای اجاره مسکن به تنگ آمده‌اند، به بازار خرید روی آورده‌اند.

گزارش تازه هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، در عین حال تایید می‌کند که اگرچه تعداد املاک برای اجاره در تورنتوی بزرگ در این سه ماهه ۱۰ درصد افزایش یافته، ولی رقابت‌ها میان مستاجران نه تنها کاهش نیافته که بیشتر هم شده است.

تعداد واحدهایی هم که در این مدت اجاره شده‌اند نسبت به سه ماهه اول سال گذشته ۴ درصد افزایش یافته است.

در سه ماهه اول امسال، میانگین اجاره ماهانه یک واحد یک خوابه به آستانه ۲۵۰۰ دلار رسیده است.

 

در همین مدت اجاره واحدهای دو خوابه هم به طور میانگین ۳۱۰۰ دلار بوده که نسبت به سال گذشته ۹.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.

گزارش تازه TRREB می‌گوید با وجود اینکه نرخ بهره افزایش یافته، ولی بالا رفتن اجاره‌ها باعث شد تا همچنان هزینه مورگیج کاندوها ارزان‌تر از هزینه اجاره برای بسیاری باشد.

آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در هیئت املاک و مستغلات TRREB، می‌گوید: «انتظار می‌رود که فروش خانه و قیمت‌های فروش در طول سال ۲۰۲۳ افزایش یابد.»

یادآور می‌شود نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB در گزارش دیگری هم که اخیرا منتشر شده، پیش‌بینی کرده که قیمت کاندو از اواخر سال ۲۰۲۳ رو به افزایش خواهد گذاشت.

ورود مهاجران تازه، رشد جمعیت، همراه با یک بازار شلوغ و تعداد بیشتری از خریداران جدید و همزمان کاهش میزان ساخت و ساز به دلیل تورم و گرانی، دلایلی است که TRREB برای این پیش‌بینی خود ارائه کرده است.