قیمت‌ها در بازار کاندو تا پایان امسال افزایش می‌یابد؛ تازه‌ترین گزارش و پیش‌بینی TRREB از آینده بازار در تورنتوی بزرگ

نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که قیمت کاندو از اواخر سال ۲۰۲۳ رو به افزایش خواهد گذاشت.

ورود مهاجران تازه، رشد جمعیت، همراه با یک بازار شلوغ و تعداد بیشتری از خریداران جدید و همزمان کاهش میزان ساخت و ساز به دلیل تورم و گرانی، دلایلی است که TRREB برای این پیش‌بینی خود ارائه کرده است.

اما در مقایسه با سال گذشته، میانگین قیمت کاندوهایی که در سه ماهه اول امسال فروش رفته نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۲، به میزان ۱۱.۴ درصد کمتر شده است.

فروش کاندوها در همین فاصله زمانی به میزان ۴۳ درصد کاهش یافته است.

 

اما اگر میانگین قیمت فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA در ماه اپریل را با ماه پیش از آن مقایسه کنیم، اندکی افزایش هم مشاهده می‌شود.

گزارش تازه از سوی هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، در عین حال تایید می‌کند که با وجود افزایش نرخ بهره، هزینه مورگیج کاندو اکنون به هزینه اجاره نزدیک‌تر است. 

میانگین قیمت فروش کاندو در تورنتو در سه ماهه اول امسال به حدود ۷۳۰ هزار دلار رسیده است.

آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در هیئت املاک و مستغلات TRREB، می‌گوید: «انتظار ما این است که خریداران بیشتری در سال جاری وارد بازار شوند، به همین دلیل هم پیش‌بینی می‌کنیم قیمت‌ها افزایش یابد.»

بانک مرکزی کانادا که در یک سال گذشته،‌ هر ماه نرخ بهره را افزایش می‌داد، طی دو ماه گذشته این نرخ را ثابت نگهداشت.

تعدادی از کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی کانادا، نرخ بهره را تا پایان امسال و یا اوایل سال آینده ممکن است کاهش دهد.