قیمت خانه‌ها در بازار مسکن تورنتو، برای نخستین بار در یک سال گذشته، در ماه فوریه افزایش یافته است

مارس 9, 2023

0 581 خواندن این مطلب 1 دقیقه زمان میبرد

پس از آنکه بانک مرکزی کانادا، کمپین افزایش‌ نرخ بهره خود را متوقف ساخت، شاخص قیمت خانه در تورنتو، برای نخستین بار در ۱۱ ماه گذشته، افزایش یافته است.

بر اساس داده‌های منتشر شده از سوی هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، قیمت یک خانه در تورنتو، بزرگترین شهر کانادا، در ماه فوریه، با ۱/۱ درصد افزایش، به ۱/۱ میلیون دلار کانادا رسیده است.

این برای نخستین بار از مارچ ۲۰۲۲، که بانک مرکزی شروع به افزایش نرخ بهره کرد است که قیمت خانه در یک ماه نسبت به ماه پیش افزایش می‌یابد.

سال گذشته، با آغاز دور افزایش نرخ‌های بهره توسط بانک مرکزی، و فشار بر میزان فروش خانه و کاهش قیمت‌ها در نتیجه آن، بازار مسکن کانادا دچار رکود شد.

بانک مرکزی کانادا در ماه ژانویه نرخ پایه خود را برای هشتمین بار افزایش داد و سیاستگذاران این بانک از قصد خود برای متوقف ساختن این روند و ارزیابی آن بر اقتصاد خبر داده‌اند. شاخص قیمت‌ها در تورنتو، حتی با افزایش ماه فوریه، هنوز نزدیک به ۱۹ درصد پایین‌تر از نقطه اوج سال گذشته است.

ماه گذشته نشانه‌هایی از بازگشت علاقمندی خریداران مشاهده شد، و تعداد معاملات در فوریه، ۸.۵ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت و به بیش از ۵۲۰۰ مورد رسید.این بالاترین رقم از ماه آگوست به شمار می‌آید، هرچند که هنوز فقط حدود نیمی از معاملات فوریه ۲۰۲۲ است که بازار مسکن در اوج خود قرار داشت.

در همین حین، داده‌های این نهاد مشاوران مسکن نشان می‌دهد که لیستینگ‌های جدید ۴۱ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش داشته است.

آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در هیئت املاک و مستغلات TRREB، می‌گوید: «افزایش تقاضا با محدودیت عرضه لیستینگ‌ها مواجه خواهد شد و شدت گرفتن رقابت بین خریداران را به دنبال خواهد آورد. این امر در نهایت باعث خواهد شد تا قیمت در بسیاری از بخش‌های بازار افزایش بیابد.»