فروش کاندوهای نوساز امسال در تورنتوی بزرگ کم شده، ولی قیمت‌ها به دلیل داغی بازار اجاره همچنان رو به افزایش است

فروش کاندومینیوم‌های نوساز، در سه‌ماهه‌ی دوم ۲۰۲۲، در منطقه‌ی تورنتو با کاهش مواجه بوده، اما قیمت‌ها در ماه‌های اپریل، می و جون، هر بار به رکورد تازه‌ای رسیده است.

داده‌های جمع‌آوری شده در مطالعه‌ی اخیر شرکت Urbanation در مورد بازار مسکن نشان می‌دهد که در سه‌ماهه‌ی دوم سال جاری، ۶۸ هزار کاندو در تورنتوی بزرگ GTA فروخته شده که نسبت به سه‌ماهه‌ی اول امسال ۱۹ درصد و نسبت به سه‌ماهه‌ی دوم سال گذشته ۲۴ درصد کمتر است. 

در همین حین، قیمت این واحدهای نوساز به رکورد تاریخی ۱٫۴۵۳ دلار برای هر فوت مربع رسیده که گزارش Urbanation می‌گوید این مساله تا حدی به خاطر افزایش موجودی پروژه‌های گران‌قیمت‌تر در شهر است.

 

آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، درباره یافته‌های این بررسی جدید گفته است: «بازار کاندومینیوم‌های نوساز به احتمال زیاد فعلا روند کم رونق خود را ادامه خواهد داد، چرا که خریداران واحدهای پیش‌فروش دست به عصا شده‌اند و سازندگان، با تمرکز بر تکمیل پروژه‌های در دست ساخت، شروع ساخت‌وسازهای جدید را به تاخیر می‌اندازند.» 

از طرف دیگر این گزارش می‌گوید انتظار نمی‌رود که قیمت‌های سر به فلک کشیده‌ی فعلی هم به این زودی‌ها کاهش پیدا کند. 

شرکت Urbanation علت اصلی این وضعیت را در تعداد بالای مستاجران بالقوه‌ی بازار می‌داند. 

آقای Hildebrand می‌گوید: «در حالی که بازار مشغول منطبق کردن خود با اثرات افزایش نرخ‌های بهره است، رونق بازار اجاره و انتقال تقاضا به سوی گزینه‌های مالکیتی مقرون‌به‌صرفه‌تر، قاعدتا باید به رشد قیمت کاندومینیوم‌ها کمک کند.»