Ivylea Towns؛ تاون‌هاوس‌های فری‌هولد در ریچموندهیل، منطقه مورد علاقه ایرانیان

یک پروژه تان‌هاوس فری‌ هولد لاکچری در ریچموندهیل توسط شرکت Marlin Spring Development در حال ساخت است که مزیت‌های مختلفی برای افراد علاقمند به زندگی در خارج از شهرهای شلوغ دارد.

فری‌هولد بودن این مجتمع به این معناست که شما خودتان مدیریت ساختمان خود را برعهده دارید و مدیریت متمرکزی مثل مجتمع‌های کاندومینیوم‌ها وجود ندارد.

ویژگی خوبی که این مجتمع دارد این است که هم از شلوغی مراکز شهر تا حدودی فاصله دارد و هم در عین حال امکانات بسیار مناسبی در زمینه‌های مختلف از امکانات تفریحی گرفته تا امکانات مربوط به حمل‌ونقل، تحصیلات و غیره در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد.

ریچموندهیل منطقه خوبی در شمال تورنتوست که بسیار مورد علاقه ایرانیان می‌باشد.

قیمت هر فوت مربع از واحدهای این مجتمع ۳ طبقه از ۵۳۱ دلار آغاز می‌شود و قیمت پایه فروش واحدها نیز از یک میلیون دلار است. 

اگر دوست دارید با جزئیات بیشتری در رابطه با امکانات و ویژگی‌های این پروژه و همچنین، ساختار سپرده آن آشنا شوید، بهتر است این مطلب را مطالعه کنید. 

در این مطلب، خانم شری دبیر مشاور باسابقه املاک در تورنتو که ۱۷ سال است به‌طور تخصصی در زمینه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو فعالیت دارد، توضیحات مفیدی در این رابطه ارائه داده است.

---

پروژه Ivylea Towns یک ساخت‌وساز جدید تان‌هاوس است که توسط شرکت Marlin Spring Development و Greybrook Realty در ریچموندهیل در تقاطع خیابان‌های Leslie و 19th Ave ساخته می‌شود. 

این مجتمع ۳ طبقه شامل تقریبا ۲۷۰ واحد ۳ تا ۵.۵ خوابه است که این واحدها بین ۱۷۹۶ تا ۲۳۸۷ فوت مربع وسعت دارند.

قیمت هر فوت مربع از واحدهای این مجتمع از ۵۳۱ دلار آغاز می‌شود. 

قیمت فروش واحدها نیز از یک میلیون دلار شروع می‌شود.

همان طور که گفته شد این واحدها فری‌هولد است و شارژ ماهیانه ندارد و فقط ۱۶۰ دلار ماهیانه بابت هزینه نگهداری خیابان‌ها باید پرداخت شود.

هزینه شارژ واحدها ۱۶۰ دلار در ماه و مالیات نیز تقریبا ۱ درصد قیمت خرید است.

آفرها و مشوق‌های فعلی پروژه Ivylea Towns

به گفته شری دبیر، متخصص پیش‌فروش پروژه‌های تورنتو، خریداران واحدهای Ivylea Towns دو گزینه برای روش پرداخت خود دارند که هر کدام هم آفرها و مشوق‌های خاصی برای خود دارند.

گزینه اول: پیش پرداخت کمتر هنگام عقد قرارداد

• ۱۵ هزار دلار هنگام عقد قرارداد
• ۱۵ هزار دلار در ۳۰ روز
• ۱۵ هزار دلار در ۶۰ روز
• ۱۵ هزار دلار در ۱۲۰ روز
• ۱۵ هزار دلار در ۱۸۰ روز
• ۱۵ هزار دلار در ۲۷۰ روز
• ۱۰ هزار دلار در ۳۶۵ روز
• ۱۰ هزار دلار در ۴۵۰ روز
• هزینه Assignment در این گزینه: ۹ هزار دلار + ۱۰۰۰ دلار هزینه‌های حقوقی
• حق رایگان اجاره پس از تحویل واحد (فقط ۲۵۰ دلار بابت هزینه‌های اداری)

گزینه دوم: تسهیلات بیشتر برای پیش‌پرداخت بیشتر هنگام قرارداد

• ۴۵ هزار دلار هنگام عقد قرارداد
• ۱۵ هزار دلار در ۱۲۰ روز
• ۱۵ هزار دلار در ۱۸۰ روز
• ۱۵ هزار دلار در ۲۷۰ روز
• ۱۰ هزار دلار در ۳۶۵ روز
• ۱۰ هزار دلار در ۴۵۰ روز
• هزینه Assignment در این گزینه: ۲۵۰۰ هزار دلار+ ۱۰۰۰ دلار هزینه‌های حقوقی
• ۱۰۰۰ دلار تخفیف برای آپگرید
• حق رایگان اجاره پس از تحویل واحد (فقط ۲۵۰ دلار بابت هزینه‌های اداری)

خریداران، در زمستان ۲۰۲۲ واحدهای خود را تحویل می‌گیرند

به گفته شری دبیر، تاریخ راه‌اندازی این پروژه تابستان ۲۰۲۰ بوده و تاریخ تحویل آن نیز برای زمستان ۲۰۲۲ تعیین شده است. 

۵ دلیل که نشان می‌دهد زندگی در Ivylea Towns برای ساکنان آن ایده‌آل است 

۱. امکانات زندگی، مراکز تفریحی و فروشگاه‌های ایرانی

ریچموندهیل همان طور که گفته شد از مناطق خوب در شمال تورنتو می‌باشد که بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

بسیاری از امکانات مورد نیاز زندگی برای ایرانیان در این منطقه وجود دارد. فروشگاه‌های مواد غذائی، رستوران‌ها،‌ صرافی‌ها و تمام بیزینس‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان این منطقه در دسترس است.

اما فقط این نیست، براساس گفته‌های شری دبیر، در ریچموندهیل امکانات زیادی در اختیار ساکنان Ivlea Towns قرار دارد. به‌طوری‌که آنها در فاصله کوتاهی با رانندگی به بسیاری از گزینه‌های خرید، رستوران‌های هیجان‌انگیز، کافه‌ها، فست‌فودها و مراکز سرگرمی دسترسی خواهند داشت. 

مرکز خرید Hillcrest تنها در فاصله کوتاهی از این مجتمع قرار دارد. همچنین، ساکنان در عرض چند دقیقه می‌توانند به فروشگاه‌های بزرگ خرده‌فروشی مانند Costco و فروشگاه‌های زنجیره‌ای مواد غذایی برسند. 

از طرف دیگر، Ivlea Towns در محله‌ای واقع شده که فرصت‌های بی پایانی برای تفریح افراد در همه سنین دارد. به‌طوری‌که، ساکنان فقط چند دقیقه با زمین گلف Summit، فوتبال داخل سالن، اسکیت‌بورد، مرکز ورزشی Richmond Green، زمین هاکی کودکان و بزرگسالان در National Skating Rink and skiing و باشگاه گلف و اسکی فاصله دارند. 

مرکز اجرای هنرهای نمایشی ریچموندهیل نیز مکانی در کلاس جهانی برای برگزاری برنامه‌های تئاتر، رقص و موسیقی است و تنها چند دقیقه با Ivlea Towns فاصله دارد. 

۲. وجود فضای سبز وسیعی که حس جذابیت روستایی را به منطقه داده است 

ساکنان Ivylea Towns امکان زندگی در خارج از شهر و دسترسی آسان به چندین پارک، فضای سبز طبیعی، آبراه‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و اسکیت‌سواری، زمین‌های بازی و مناطق حفاظت‌شده را خواهند داشت و به راحتی می‌توانند از این فضاها لذت ببرند. 

زندگی در چنین فضایی نوعی حس جذابیت روستایی به همراه دارد. 

ساکنان همچنین، می‌توانند از طریق پیاده‌روی یا دوچرخه‌سواری به گشت‌وگذار در پارک Phyllis Rawlinson و Lake Wilcox بپردازند. 

۳. دسترسی راحت و بی‌دردسر به بزرگراه 

شری دبیر، مشاور با سابقه املاک توضیح می‌دهد که Ivylea Towns در نزدیکی بزرگراه ۴۰۴ واقع شده است و این موضوع به رانندگان اجازه می‌دهد تا به راحتی به سایر بزرگراه‌های منطقه متصل شوند یا در طی بیش از نیم ساعت به مرکز شهر تورنتو رفت‌وآمد کنند. 

۴. گزینه‌های در دسترس برای حمل‌ونقل عمومی آسان و سریع 

طبق گفته‌های شری دبیر، متخصص پیش‌فروش پروژه‌های تورنتو، مسیرهای اتوبوس منطقه York به راحتی برای ساكنان Ivlea Towns قابل دسترسی است و به حمل‌ونقل بهتر و راحت‌تر آنها در سراسر شهر و اتصال آنها به سایر سیستم‌های حمل‌ونقل منطقه‌ای از جمله TTC كمك می‌كند. 

مسافرانی که قصد رفت‌وآمد به ایستگاه Union را دارند، می‌توانند در طی حدود ۹۰ دقیقه این کار را انجام دهند. ایستگاه Gormley GO نیز در همین نزدیکی واقع شده است.

VIVA Rapidway جدید نیز در امتداد Yonge به 19th Avenue به زودی افتتاح می‌شود. 

[ngg src=”galleries” ids=”15″ display=”basic_imagebrowser”]

۵. مزیت‌ها برای خانواده‌هایی که فرزند دانش‌آموز یا دانشجو دارند 

زندگی در Ivlea Towns به دلیل دسترسی آسان به مدارس عالی در منطقه، از جمله مراکز یادگیری اولیه، مدارس ابتدایی و متوسطه، گزینه‌ ایده‌آلی برای خانواده‌هاست. 

تحصیلات، یک تجارت جدی در ریچموندهیل شمالی است و مدارس عالی رتبه دولتی و خصوصی و دانشگاه‌های عالی در نزدیکی این مجتمع واقع شده‌‌اند. 

لطفا در نظر داشته باشید که فری‌هولد بودن این مجتمع برای خیلی‌های جذابیت زیادی دارد و در نتیجه معمولا خیلی زود هم به فروش می‌رسد. پس اگر به داشتن اطلاعاتی درباره این پروژه علاقمند هستید زودتر با خانم دبیر تماس بگیرید تا هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید و هم از تسهیلات این دوره بهره‌مند شوید.

---