افق‌های تازه در برابر بازار کاندو در تورنتوی بزرگ؟ فروش کاندو در ماه دسامبر ۲.۳ درصد افزایش یافت و این کاندو هم ۹۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد

در حالی که بازار کاندو در تورنتوی بزرگ روزهای آرامی را می‌گذراند، اما نشانه‌هایی دیده می‌شود از اینکه تغییراتی در آینده این بازار به چشم می‌خورد.

تازه‌ترین گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو (TRREB) نشان می‌دهد در ماه دسامبر، فروش کاندوها و نیز تاون‌هاوس‌ها در کلان‌شهر تورنتو نسبت به سال گذشته رشد کرده، در حالی که فروش خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد کاهش داشته است.

همین گزارش به ما می‌گوید فروش کاندو در آخرین ماه سال گذشته ۲.۳ نسبت به دسامبر یک سال پیش افزایش نشان می‌دهد.

 

اما از سوی دیگر خبرهایی می‌رسد که بازار کاندو به تدریج دارد با استقبال بیشتری از سوی خریداران روبرو می‌شود، به طوری که روزنامه تورنتو استار از فروش یک کاندو در غرب تورنتو خبر داده که ۹۵ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی به فروش رفته است.

شری دبیر کارشناس بازار کاندو در تورنتو علت این مساله را عمدتا ناشی از ورود خریداران خانه اولی به بازار می‌داند که به خاطر قیمت‌ها، مجبور هستند به کاندو رو بیاورند.

شری دبیر می‌گوید: «مقررات جدید هم به کمک خریداران آمده است، افزایش سقف قیمت مسکن بیمه شده از یک میلیون به ۱.۵ میلیون دلار، در کنار دوره‌های استهلاک ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌اولی و خانه‌های نوساز، خرید کاندو را برای خانه اولی‌ها آسان‌تر ساخته است.»

روزنامه تورنتو استار درباره این کاندو که بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شده می‌نویسد، این کاندوی سه خوابه با دِن در غرب تورنتو به نشانی شماره ۸۵ در خیابان Emmett Ave با قیمت ۵۰۰ هزار دلار وارد مارکت شد. طی کمتر از یک ماه این کاندو با قیمت ۵۹۵ هزار دلار فروخته شد.

تاریخچه لیستینگ این واحد نشان می‌دهد، فروشنده کاندو خودش آن را مارچ سال گذشته به قیمت ۴۳۸ هزار دلار خریده بوده، و البته در این مدت بخش‌های زیادی از آن را بازسازی کرده است؛ از آشپزخانه گرفته تا حمام و کفپوش.

البته در کنار بازسازی‌ها، فضای بزرگ این واحد هم ویژگی مثبت دیگری برای فروش بوده است.

در تورنتو، انتخاب‌های زیادی در مورد کاندو با فضای بزرگ ندارید. واحدهای زیادی با این وسعت و با قیمت زیر ۶۰۰ هزار دلار موجود نیست.

ساختمانی که این کاندو در آن واقع شده، دارای ۲۴ طبقه و ۲۷۵ واحد است که ساکنان آن به امکاناتی از جمله سالن بدنسازی، استخر،‌ سونا،‌ پارکینگ و سیستم ورودی از طریق تلفن دسترسی دارند.

 

پیش از این روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای به قلم Ted Rechtshaffen، رئیس شرکت TriDelta Private Wealth پیش‌بینی کرده که قیمت خانه در کانادا سال آینده ۱۰ درصد افزایش می‌یابد و ۵ دلیل زیر را هم برای آن اقامه کرده است:

• خریدهای به تأخیر افتاده، باعث انباشت تقاضا شده است
• سقف قیمت برای وام‌های مسکن بیمه‌شده افزایش یافته است
• نرخ‌های وام مسکن کاهش یافته است
• کاهش قیمت خانه‌ها متوقف شده است
• نرخ بالای مهاجرت همچنان ادامه دارد.

ترجمه متن این مقاله را در سایت sherrydabir.ca بخوانید.