اگر قصد خریدن ملک در تورنتو را دارید، شاید همین حالا وقت آن باشد؛ توصیه Financial Post

روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز گزارشی درباره وضعیت بازار مسکن کانادا نوشته و آن را با این جمله آغاز کرده است: «اگر قصد خریدن ملک در تورنتو را دارید، شاید همین حالا وقت آن باشد. این چیزی است که یک مطالعه‌ی جدید نشان می‌دهد؛ با این تذکر که نباید زیاد معطل کنید.»

این روزنامه سپس به یافته‌هایی تازه‌ترین گزارش وب‌سایت املاک Zoocasa پرداخته که بخش‌هایی از آن در زیر آمده است.

گزارش تازه Zoocasa نشان می‌دهد تورنتو، بزرگترین شهر کانادا، پایین‌ترین نرخ نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید را در بین همه‌ی مراکز بزرگ کشور داشته است.

اگر نسبت فروش‌ها به لیستینگ‌ها بالای ۶۰ درصد باشد، بازار به نفع فروشندگان است و چنانچه زیر ۴۰ درصد باشد به نفع خریداران.

 

این نسبت در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ GTA در سال ۲۰۲۳ معادل ۲۹ درصد بوده که امسال به ۲۸ درصد کاهش یافته است.

خانم Angela Serednicki، که در گزارش Zoocasa، داده‌ها را تحلیل کرده می‌گوید: «اگرچه تورنتوی بزرگ GTA همچنان یکی از گران‌ترین بازارهای کاناداست، اما این تغییرات پنجره‌ی قابل‌ دسترس‌تری در اختیار خریداران قرار داده و زمان مناسبی است که علاقه‌مندان به مالکیت خانه، در پرطرفدارترین قطب شهری کشور، وارد گود شوند.»

خانم Serednicki می‌نویسد، ولی این شرایط احتمالا برای مدتی طولانی باقی نخواهد ماند.

میزان فروش در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ GTA در ماه اکتبر، ۴۴.۴ درصد نسبت به سال پیش افزایش داشت، که نشان می‌دهد قیمت‌های مناسب‌تر و کاهش نرخ‌های بهره‌، دارد خریداران را به بازار برمی‌گرداند.

آقای Robert Houge، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، می‌گوید رشد عرضه در بازار مسکن به طور کلی تحول مثبتی است که «می‌تواند نشان‌دهند‌ه‌ی توقع اکثر فروشندگان برای رشد تقاضا در پاییز امسال باشد.»

کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند با کاهش هر چه بیشتر نرخ‌ها توسط بانک مرکزی، میزان فروش خانه‌ها نیز افزایش بیشتری پیدا خواهد کرد.

آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید نقطه‌ی عطف می‌تواند زمانی باشد که نرخ‌های مورگیج به زیر ۴ درصد کاهش پیدا کند، که این امر، به پیش‌بینی BMO، سال آینده اتفاق خواهد افتاد.