.jpg)
معاملات املاک در کانادا امسال ۸.۶ درصد افزایش می‌یابد، چون خریدارانی که به امید شرایط بهتر بوده‌اند، وارد بازار می‌شوند؛ اقتصاددان ارشد CREA
نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیش‌بینی کرده، با توجه به اینکه انتظار می‌رود نرخ بهره در سال جاری به پایین‌ترین سطح خود برسد، تقاضا از سوی آن دسته از خریداران بالقوه مسکن که به امید شرایط بهتر بوده‌اند، افزایش خواهد یافت.
آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA در این باره می‌گوید: «فرض بزرگ ما این است که میزان تقاضای بی‌سابقه‌ای در حاشیه بازار وجود دارد.»
او پیش‌بینی می‌کند که در مقایسه با سال ۲۰۲۴، شاهد افزایش ۸.۶ درصدی در معاملات املاک در کانادا باشیم.
.png)
آقای Cathcart با اشاره به رشد جمعیت و این واقعیت که بزرگترین گروه جمعیتی در کانادا در حال حاضر افراد ۲۵ تا ۳۵ ساله هستند که به احتمال زیاد برای اولین بار خانه می‌خرند، می‌گوید: «هرچه خریداران بیشتر در انتظار بمانند، ما دو یا سه سال تقاضای عقب افتاده خواهیم داشت که همگی طی سه یا چهار ماه بعد آشکار می‌شوند.»
وی خاطرنشان می‌کند بازار املاک و مستغلات کانادا برای مدتی به نفع فروشندگان بوده، زیرا مشکل کمبود موجودی مسکن در کشور تغییر نکرده است.
او می‌گوید: «ما به یک خواب زمستانی رفتیم و تمام این مدت در منطقه، اوضاع به نفع بازار فروشندگان بود. اگر انتظار دارید که این شرایط یک شبه تغییر کند، تغییر نمی‌کند، زیرا چرخه‌های تغییر در بازار مسکن طولانی هستند.»
این اقتصاددان ارشد CREA معتقد است که خریداران از حاشیه خارج می‌شوند، اما می‌گوید نمی‌توان انتظار داشت سطوح فعالیت به دوران پاندمی کرونا بازگردد؛ زیرا نرخ‌های بهره و قیمت‌ها پایین نمی‌آیند و هنوز بسیار بالاتر از پیش از همه‌گیری هستند.
آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA پیش‌بینی می‌کند فروش در بریتیش کلمبیا و انتاریو، که موجودی زیاد و قیمت‌های نسبتا بالایی دارند، بیشتر بهبود یابد اما رشد قیمت چندانی وجود نداشته باشد، مگر اینکه خریداران به بازار هجوم بیاورند و رقابت افزایش یابد.
