.jpg)
تعداد واحدهای مسکونی در تورنتو طی ۵ سال گذشته کاهش یافته است؛ ساخت و سازها نتوانسته این کاهش را جبران کند
نزدیک به ۴۰ درصد از محلات تورنتو پاسخگوی تقاضای روبه افزایش مسکن نیستند.
در همین حال داده‌های آماری مربوط به سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۱، نشان می‌دهد که تورنتو در این مقطع پنج ساله ۷۲۰۰ واحد مسکونی خود را از دست داده است.
گزارش تازه‌ای که توسط اندیشکده سیاست عمومی Fraser Institute انتشار یافته، نشان می‌دهد که گرچه هسته مرکزی تورنتو ساخت‌وساز شتابانی را تجربه می‌کند، ولی ساخت مسکن جدید در بسیاری از محلات آنقدر سریع نیست که پاسخگوی تقاضا باشد.
این گزارش می‌گوید، تخریب آپارتمان‌ها و تبدیل ساختمان‌های چند واحدی به خانه‌های تک خانواری تنها دو مورد از دلائلی است که به کاهش واحدهای مسکونی در شهر منجر شده است.
.png)
آقای Josef Filipowicz، کارشناس مستقل و از مؤلفان این گزارش، می‌گوید: «این پدیده در سراسر کانادا قابل مشاهده است و تورنتو از این قاعده مستثنی نیست.»
این گزارش در ادامه می‌گوید در ۲۶ درصد از محلات شهری کشور، خانه‌های ساخته شده در پنج سال گذشته، کمتر از واحدهای از دست رفته آنهاست، به گونه‌ای که در مجموع ۳۴ هزار واحد مسکونی از دست رفته است.
بیش از ۵۴ درصد از رشد موجودی مسکن کانادا، در پنج سال مذکور، در محلات موجود اتفاق افتاده است و نه در زمین‌های توسعه نیافته.
این بدان معناست که بخش اعظم توسعه تورنتو در هسته داون‌تاون و در امتداد مسیر حمل‌ونقل عمومی، به ویژه در نزدیکی لاین یک در اطراف خیابان یانگ و خیابان اگلینتون، اتفاق می‌افتد.
آقای Filipowicz می‌گوید محله‌هایی مانند Annex و Cabbagetown و همچنین حومه‌هایی مانند Etobicoke سهم چندانی از این ساخت‌وسازها ندارند.
یکی از دلائل این امر قوانین منطقه‌بندی سخت‌گیرانه‌ای است که نوع مسکن قابل ساخت در برخی محلات را محدود می‌کند.
Fraser Institute یک اندیشکده سیاست عمومی کانادایی است که خود را libertarian-conservative توصیف می‌کند.
این موسسه که حدود نیم قرن پیش یعنی در سال ۱۹۷۴ تاسیس شده همچنین خود را مستقل و غیرحزبی معرفی می‌کند.
هزینه‌های این موسسه تنها از طریق کمک‌های افراد، شرکت‌ها و نهادهای بخش خصوصی تامین می‌شود و هیچ کمک مالی از دولت دریافت نمی‌کند.
دفتر مرکزی Fraser Institute در ونکوور است ولی دفاتری هم در کلگری، تورنتو و مونترال دارد.
